- 禹洲新村
- 33386 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 厦门禹洲集团股份有限公司
- 南山路404-433号
- 厦门禹洲集团股份有限公司
小区概述
小区介绍
禹洲新村位于厦门市湖里区南山板块,于2013年竣工,共有约11栋楼,主要由低层和小高层组成,开发商为厦门禹洲集团股份有限公司。小区户型面积为66㎡到153㎡左右的2室到5室,户型多样。小区绿化率约为30%,容积率为3。小区优缺点
优点- 小区附近约1.0km有SM城市广场,方便居民逛街;
- 小区附近约687m有地铁1号线塘边地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.8 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
689米
步行至地铁
228个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约687m有地铁1号线塘边地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约189m有禹洲新村公交站,15路、20路、34路等公交车在此站停靠。距小区约286m有仙洞路/南山路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
9.2 总分
高于88%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.9
初中
8.7
164个
附近幼儿园
53个
附近小学
24个
附近初中
小区附近约305m有厦门康乐新村幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约463m有厦门市康乐小学,是一所公办小学。距小区约998m有福建省厦门第三中学校,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.1
停车便捷
8.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿植覆盖程度不够高。小区内有花园,还有各种灌木和乔木,方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材,方便居民娱乐。

建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约,看起来高端大气。小区建筑墙体以粉色和白色为主,墙体加贴保温棉,隔音保温效果好,外形美观有层次感,具有现代建筑风格。小区外立面维护较好,没有脱落痕迹。

楼栋分布
小区共有约11栋楼,主要由低层和小高层组成,容积率为3。小区楼栋间距适中,住房的采光通风良好。小区户型面积为66㎡到153㎡左右的2室到5室,户型多样。
出入口
小区有2个出入口,北门位于古茗附近。停车场靠近北门,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 997户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中央花园;
- 凉亭;
- 儿童游乐;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好,物业工作人员每天会准时到岗,及时为小区内住户解决问题。物业工作人员会对小区内楼道和公共区域定期清扫,健身器材也会定期进行检查修理,确保居民安全。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处安置有安保值班室,安保工作人员每天着装整齐,按规定上岗交接班,忠于职守,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,对可疑情况提高警惕,及时报告,确保安全。
物业信息
物业信息
- 厦门禹洲集团股份有限公司
物业费用
- 0.01元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
禹洲新村
南山路404-433号





生活配套
8.6 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
9.8
商业配套
7个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
1个
便利店
小区附近约1.0km有SM城市广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约249m有永辉超市(康乐店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约86m有渡府味道(南山路店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
8个
综合医院
22个
专科医院
小区附近约1.0km有厦门市仙岳医院,是一家三级甲等专科医院。小区附近约2.4km有厦门市中医院,是一家三级甲等中医医院。距小区约458m有厦门湖里周光浩中医诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
3个
餐饮
40个
银行
小区附近约568m有塘边农贸市场(兴隆路),市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约136m有中国建设银行(厦门康乐支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约264m有中国电信(南山营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
塘边公园距小区约476m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。湖里区24小时自助图书馆(康泰社区店)距小区约288m,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
小区附近约918m有万达影城(SM新生活广场店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约178m有帝皇星娱乐会所,居民唱歌放松比较方便。距小区约73m有璟靓宇生活养生馆,居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33589元/㎡
23.22%
2月
33395元/㎡
16.5%
3月
32971元/㎡
23.86%
4月
33386元/㎡
19.7%
5月
42649元/㎡
17.39%
6月
40692元/㎡
19.66%
7月
40846元/㎡
15.86%
8月
40542元/㎡
14.92%
9月
40086元/㎡
16.36%
10月
36910元/㎡
23.5%
11月
35561元/㎡
20.98%
12月
35364元/㎡
18.52%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
50815元/㎡
0%
2023年
43404元/㎡
14.58%
2024年
35364元/㎡
18.52%
2025年
33386元/㎡
5.59%
禹洲新村问答
禹洲新村周边小区房源