中央湾区珊瑚海
中央湾区珊瑚海
75313 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
厦门建发房地产集团有限公司
日圆三里1-12号
建发怡家园物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中央湾区珊瑚海位于湖里区五缘湾南区板块,由厦门建发房地产集团有限公司开发,于2013年竣工。小区为高层住宅,容积率约为2.5,共约3栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和103-144㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约31%,环境一般。小区带有活动中心、儿童乐园等设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有地铁站,出行便利;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区距离公园较近,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
  • 小区绿化率约31%,绿化面积小。
地段交通
8.1 总分
高于91% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.3

702米

步行至地铁

207个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通配置较为完善,小区距离湖里创新园地铁站约700m,出行便利。小区距离下忠公交站约300m,本站途经公交线路有91路、118路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离空中自行道-枋湖北二路出入口约500m,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

7.8

初中

8.1

126个

附近幼儿园

21个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离厦门市五缘实验幼儿园约200m,该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门市湖里区教师进修学校-附属小学约490m,该学校为一所公立学校。小区距离五缘第二实验学校约300m左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

7.5

物业服务

9.3

环境概况
小区整体绿化率约31%,绿化面积较小,小区的基础设施比较齐全,小区内建设了活动中心,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅,容积率约为2.5,共约3栋楼,主推户型为90㎡左右的二房和103-144㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和2个停车场,出入口分为西门、南门和东门,西门行人车辆均可出入,南门和东门仅可行人出入,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1046户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童乐园;
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业相对较好,物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理,维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶,使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护,定期对绿植进行修剪,保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全,24小时轮班,保安每天多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,公安系统与 110 进行联网,以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 建发怡家园物业。
物业费用
  • 2.9元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

中央湾区珊瑚海

日圆三里1-12号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于64% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

114个

超市

1个

便利店

距离小区约900m是五缘湾天虹购物中心(金湖路店),集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有永辉超市(五缘湾店),距小区约600m是乐购超市(五缘湾乐都汇购物中心店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

3个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约2.8km有厦门市中医院,是一家大型综合性三甲医院,方便居民就医。距离小区大约400m有禾山街道社区卫生服务中心(政务中心站),感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有祝强大药房(钟宅西二路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

暂无

餐饮

14个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区900m左右有尚忠菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区400m左右有厦门银行(政务中心支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区200m左右有中国电信(五缘湾营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.5km左右是湖里区政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.5km左右有五缘湾湿地公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。距小区约1km处是禾山街道办事处,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约600m有宝乐迪量贩式KTV(五缘湾店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约300m有厦门奥斯卡国际影城(湾悦城店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有吾量健体(天虹店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
77447元/㎡
15.56%
2月
75874元/㎡
17.34%
3月
75704元/㎡
19.1%
4月
74974元/㎡
19.29%
5月
75313元/㎡
18.3%
6月
91250元/㎡
7.14%
7月
90519元/㎡
7.45%
8月
87656元/㎡
10.21%
9月
85902元/㎡
9.86%
10月
83584元/㎡
10.83%
11月
81113元/㎡
13.42%
12月
78318元/㎡
15.9%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
101363元/㎡
0%
2022年
93125元/㎡
8.13%
2023年
78318元/㎡
15.9%
2024年
75313元/㎡
3.84%

中央湾区珊瑚海问答