- 德源逸品枫景
- 5660 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新疆德源房地产开发有限公司
- 祁连山街486号
- 德源逸品枫景物业
小区概述
小区介绍
德源逸品枫景小区位于达坂城区达坂城区周边板块,由新疆德源房地产开发有限公司开发完成,于2013年竣工,房龄较新;小区总占地面积约145000㎡,总建筑面积约150000㎡,容积率约为2,共有36栋楼;小区户型有65㎡-90㎡左右的两房和93㎡-102㎡左右的三房;小区绿化率为37.7%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,子女上学方便;
- 小区绿化率为37.7%左右,环境优美。
缺点- 小区距离奥特莱斯较远,居民逛街购物不便;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
781米
步行至地铁
30个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,5201路公交在距离小区174m左右的逸品枫景公交站即可乘坐,居民公交出行较方便;乌奎高速/贺兰山街(路口)距离小区约1.2km,居民自驾出行非常方便。
附近学校
6.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
7.1
初中
6.8
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
乌鲁木齐市妇联幼儿园第一分园在距离小区约2.5km处,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区出门步行约1.6km有喀纳斯湖路小学,是一所公立小学;乌市第一中学经济开发区校区在距离小区1.5km左右处,该校是一所公办学校。小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为37.7%左右,道路两旁的植被郁郁葱葱,灌木、矮树错落有致,环境十分优美,让人看起来赏心悦目;小区内设有健身器材和休闲小广场,可供儿童放学后来此玩耍。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以黄色为主色调。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约145000㎡,总建筑面积约150000㎡,容积率约为2,共有36栋楼;小区户型有65㎡-90㎡左右的两房和93㎡-102㎡左右的三房。
出入口
小区有5个出入口。北门靠近祁连山街,南门靠近贺兰山街,南1门位于21号楼东南侧,这3个出入口人车均可通行;东门靠近融合北路,仅行人可通行;小区停车场位于东门西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1960户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区中心广场;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好,小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为德源逸品枫景物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
德源逸品枫景
祁连山街486号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
9个
超市
1个
便利店
奥特莱斯距离小区约3km,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可来此购物;距离小区138m左右有德源购物,超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约4.4km有乌鲁木齐国际医院,距离较远,居民大病就医不便;距离小区约1.5km有绿谷社区卫生服务中心,居民感冒发烧等症状可以来此诊疗;距离小区1.4km左右有济康大药房,可满足居民日常购药需求。
生活服务
5个
餐饮
3个
银行
开发区农贸综合批发市场距离小区4.6km左右,居民买菜较不便。距离小区1.6km左右有昆仑银行(软件园支行),可以方便居民存取资金,合理理财。距离小区1.5km左右有百商米兰印象电信营业厅,可方便居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.5km左右有龙煌桌球俱乐部,年轻人下班可以到此娱乐。距离小区1.8km左右有上品足浴,居民下班后可以来此泡脚解乏,舒缓压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5750元/㎡
6.79%
2月
5849元/㎡
4.26%
3月
5671元/㎡
7.83%
4月
5681元/㎡
7.6%
5月
5660元/㎡
5.82%
6月
5874元/㎡
3.05%
7月
5823元/㎡
4.74%
8月
5738元/㎡
7.18%
9月
5616元/㎡
8.53%
10月
5658元/㎡
7.32%
11月
5689元/㎡
8.02%
12月
5688元/㎡
10.09%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6383元/㎡
0%
2022年
6326元/㎡
0.89%
2023年
5688元/㎡
10.09%
2024年
5660元/㎡
0.49%
德源逸品枫景问答
德源逸品枫景周边小区房源