城郊香樟园
城郊香樟园
3463 元/㎡
2011
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
韶山东路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

城郊香樟园位于雨湖区基建营板块,由湘潭城郊房地产开发有限公司开发,于2011年竣工;小区北院约29栋,南院约12栋,共有约41栋楼房,容积率约为2;小区户型面积有76㎡-189㎡左右的2居室到4居室,满足不同人群的购买需求;小区南院临近湘江,共享1000m长株潭湘江风光带,四季如花;小区绿化率高达41%,生态环境优美,舒适宜居。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达41%,生态环境优美;
  • 距小区约1.8km有金湘潭商业广场,居民逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区距离约159m有香樟园北苑垃圾中转站,对居民生活会有影响。
地段交通
7.6 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,文家围子公交站距小区约342m,有19路、21路、24路等公交车停靠;四中公交站距离小区约445m,停靠湘潭115路公交车,方便居民乘坐公交出行。小区距杨家湾路约236m,居民驾车出行比较便捷。
附近学校
7.7 总分
高于75% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.7

初中

8.0

57个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

距小区约370m处有金海幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约714m处是熙春路逸夫小学,该校是公办小学;距小区约509m处还有湘潭市第四中学,该校为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于68% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

7.7

新旧程度

8.3

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率高达41%,北院随处可见绿植,道路两侧绿植较为茂盛,各种绿植树木高低错落,环境清幽,南院景观由春天的“樱花园”、夏天的“荷花园”、秋天的“金桂园”、冬天的“紫竹园”,春、夏、秋、冬四大主题景观组成,随处可见幽雅花径、浪漫的林荫道、灵动的内湖、雅致的小品及美丽的景观广场,各类原生花草层次分明,充满生活的自然气息;小区内还有健身器材和篮球场,经常会有居民带着孩子在这里锻炼玩耍。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方;房屋品质不错;小区于2011年竣工,物业维护较为及时,楼栋外立面无明显破损脱落,整体看上去较新。
楼栋分布
小区北院约29栋,南院约12栋,共有约41栋楼房,容积率约为2;小区户型面积有76㎡-189㎡左右的2居室到4居室,满足不同人群的购买需求。
出入口
小区北院有2个出入口,南门位于千金大药房的东侧;北门位于9栋的东北侧。南院有3个出入口,南门位于6栋的东南侧;西北门位于多来米超市的东侧,仅限行人通行;西门位于9栋的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1392户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期修剪绿植景观,会定期维护健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时清理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区出入口有安保亭,保安24小时轮岗值班,外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区的安保人员也会在小区进行巡逻,24小时轮值;小区内有多个摄像头,24小时监控,监控系统已与110联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 湘潭城郊物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面240.00元/月,地下260.00元/月
周边配套

城郊香樟园

韶山东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于66% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

68个

超市

1个

便利店

距小区约1.8km有金湘潭商业广场,居民逛街购物比较方便;距离小区743m左右有步步高(熙春路店),可满足居民购买生活用品的需求;距离小区约189m有赢悦来私房菜,方便居民日常就餐。综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源

8个

综合医院

8个

专科医院

小区周边的医疗资源较好,距离小区约1.4km有湘潭市中心医院,该医院为综合医院,居民就医比较方便;距离小区约125m有妙春堂中医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约126m有太极大药房(湖南·万楼店),居民买药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

6个

银行

距小区约945m处有草塘农贸市场,居民采购食材较方便。距离小区约387m左右有湘潭农商银行(小东门分理处)、中国民生银行(湘潭韶山路支行),可方便居民办理金融类业务。距离小区约115m有中国电信(杨家湾路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。综合来说小区的生活服务配套比较完善。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.5km有碧泉湖公园、和平公园,方便居民闲暇时休闲游玩;距离小区约940m有城正街派出所,方便居民处理相关纠纷;距离小区约683m有湘潭市雨湖区万楼街道办事处,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区372m左右有琴岛歌城(韶山东路店),喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐,能够较好的放松心情;距小区86m左右有敏敏美容养生馆,对于喜欢美容的女性朋友来说是不错的选择;距离小区约1.5km有星影国际影城(基建营店),方便居民看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3709元/㎡
17.49%
2月
3707元/㎡
18.8%
3月
3485元/㎡
23.84%
4月
3494元/㎡
22.87%
5月
3486元/㎡
23.74%
6月
3463元/㎡
24.6%
7月
4434元/㎡
4.85%
8月
4428元/㎡
3.78%
9月
4144元/㎡
9.91%
10月
4051元/㎡
10.79%
11月
3882元/㎡
13.92%
12月
3738元/㎡
15.31%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4838元/㎡
0%
2022年
4414元/㎡
8.76%
2023年
3738元/㎡
15.31%
2024年
3463元/㎡
7.36%
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