天元御城(一期)
天元御城(一期)
5061 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
天元置业有限公司
莲城大道,近丹桂路
湘潭御城物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

天元御城(一期)位于雨湖区湖南科技大学板块,由天元置业有限公司开发,为商品房住宅;小区共有14栋楼房,容积率约为3.5;小区户型面积有89㎡-150㎡左右的2居室到4居室,比较适合刚需型和改善型置业人群;小区植被覆盖程度较好,绿化率高达40%,居住比较舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区物业维护及时,楼栋外立面较新较美观;
  • 小区绿化率高达40%,环境较好。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区未人车分流,会有安全隐患。
地段交通
8.0 总分
高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,百合御都公交站距小区约249m,有28路、29路、43路等公交车停靠,方便居民乘坐公交车出行。小区距丹桂路/莲城大道(路口)约96m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的居民出行较便利。
附近学校
7.2 总分
高于79% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.3

31个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

距小区约583m处有瑞恩国际幼儿园,是一所私立幼儿园;在小区约591m处是九华金庭莲城小学,该校是公办学校;距小区约3.8km处还有湘潭市第四中学,该校为公办学校,综合来说小区周边教育配套不是很完善,中学距离较远。
居住品质
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.7

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为40%,植被覆盖程度较高,绿化环境较好。小区内各种绿植高低错落,环境清幽,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来在社区内散步休闲;绿植周边还有休息长椅,方便居民随时休息;小区内有儿童娱乐设施,有塑胶地面防滑,经常会有居民带着孩子在这里玩耍;有健身器材,方便居民日常运动锻炼。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方,房屋窗户是双层真空玻璃,隔音效果好;小区外立面以浅卡其色为主色调,比较稳重大气;小区物业维护较好,楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区共有14栋楼房,容积率约为3.5;小区户型面积有89㎡-150㎡左右的2居室到4居室,比较适合刚需型和改善型置业人群。
出入口
小区有2个出入口,北门位于邂逅花屋的北侧;西门临近大新路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1312户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 休闲凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业的管理比较到位,保洁人员每天会清理生活垃圾,提供居民居住的环境比较干净;小区的公共设施有专门的人员维护,让居民可以放心使用;小区内的绿植也会定期修剪,景观层次较好。
安保
小区出入口有安保亭,还有电子门禁,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区;小区的安保人员也会在小区进行巡逻,24小时轮值,总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
  • 湘潭御城物业管理有限公司
物业费用
车位
  • 共290车位
  • 地下290个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

天元御城(一期)

莲城大道,近丹桂路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.2

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套不完善,周边没有大型综合购物中心,居民逛街购物不方便;距离小区862m左右有步步高超市(湘潭九华店),可满足居民购买生活用品的需求;湘回家吃饭餐厅距离小区约563m,方便居民就餐。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

小区周边的医疗资源较好,距小区约1.2km处有湘潭湘华医院,是一家综合医院,居民就医方便。距离小区约505m处有喻忠恩中医内科诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。楚济堂大药房(莲城大道店)距离小区约108m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

2个

餐饮

暂无

银行

距小区约3.8km处有草塘农贸市场,距离较远,居民采购食材不方便。距离小区约166m左右有湘潭农商银行(九华支行),可方便居民办理金融类业务。中国电信(嘉誉九华专营店)距离小区约554m,方便居民办理通信业务。综合来说小区的生活服务配套不是很完善。
公共资源
红旗社区公园距离小区约833m,全天免费开放,方便居民日常休闲散步;湖南软件职业学院-图书馆距离小区约988m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;湘潭开发区九华街道办事处距离小区约2.4km,居民可以到此办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离小区1.2km左右有丹尼斯量贩KTV,喜欢唱歌的居民下班后可以来这里唱歌娱乐,能够较好的放松心情;距小区877m左右有艾丽丝国际美容养发SPA养生会所,对于喜欢美容的女性朋友来说是不错的选择。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5330元/㎡
9.31%
2月
5295元/㎡
9.49%
3月
5261元/㎡
8.38%
4月
5140元/㎡
9.82%
5月
5061元/㎡
12.33%
6月
5849元/㎡
4.29%
7月
5875元/㎡
4.77%
8月
5872元/㎡
3.52%
9月
5838元/㎡
1.73%
10月
5683元/㎡
3.95%
11月
5530元/㎡
6.02%
12月
5407元/㎡
7.46%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5794元/㎡
0%
2022年
5843元/㎡
0.85%
2023年
5407元/㎡
7.46%
2024年
5061元/㎡
6.4%
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