山水檀溪山水家园
山水檀溪山水家园
10826 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
襄阳市溪苑实业总公司
檀溪路
深圳市华佳宏物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

山水檀溪山水家园位于襄城区襄城板块,小区于2015年竣工,是由襄阳溪苑实业总公司开发建设,小区容积率约3.09,约有20栋高层组成,户型有2-4居室,户型面积约97㎡-177㎡,小区是一个集商住、休闲、娱乐为一体的高品质大型居住社区,适合刚需和改善型人群。小区绿化率约44%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约44%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近汤家湾一路,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 总分
高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约195m是国际商都公交站,该站停靠6路、24路和512路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约193m是育才路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 总分
高于74% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.0

30个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距小区约153m是子榛幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约233m是恒大名都小学,是一所公办小学;距小区约2.1km是襄阳市第四十一中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.8 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.6

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约44%,景观布局独特美观;小区内建有花园,树木花卉分布在居民楼和花园之间,给人以身体和心灵的享受,是居民夏天散步的好去处。此外小区还有休闲凉亭、健身器材、儿童娱乐设施等,业主茶余饭后散步、休闲娱乐比较方便;小区内部大片的草坪和灌木,净化了小区内部的空气,高层住户俯瞰小区能看到一片生机盎然的景色,环境宜人。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以咖色为主色调,给人的感觉较为舒适。物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,没有明显的老化脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约3.09,约有20栋高层组成,户型有2-4居室,户型面积约97㎡-177㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区西门位于潭西湖路与潭溪路交叉口南150m附近;南门位于檀溪街道檀溪路附近,此出入口仅供行人通行;西门位于檀溪路182号附近;西1门位于檀溪路128山附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 3000户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 3.09
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾,小区内道路上基本没有落叶等垃圾,环境较为干净;物业服务态度好,认真负责,小区物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 志邦物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1586车位
  • 地上1086个,地下500个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月,地下40.00元/月
周边配套

山水檀溪山水家园

檀溪路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.3 总分
高于73% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

1个

便利店

距小区约201m是悦美超市(檀溪路店),超市商品较全,居民采买是比较方便的;小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,吉阳酒店(檀溪路店)距离小区约1.3km,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距小区约575m是襄城区东方社区卫生服务站,居民身体不适就医方便;距离小区约166m有天济大药房连锁(292分店),居民日常买药比较方便。
生活服务

5个

餐饮

10个

银行

小区周边生活服务设施完善,万山菜市场距离小区约2km,居民日常买菜方便;华夏银行(檀溪社区支行)距离小区约169m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国联通(艳青合作营业厅)距离小区约261m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2.1km处有长江银兴影城(襄阳武商汇店),适合亲友和情侣约会时到此;距离小区约214m处有爱声音,喜欢唱歌的居民可以到此。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10772元/㎡
11.8%
2月
10554元/㎡
13.43%
3月
10768元/㎡
11.74%
4月
10937元/㎡
9.77%
5月
10826元/㎡
10.18%
6月
11993元/㎡
5.85%
7月
11729元/㎡
7.9%
8月
11424元/㎡
10.3%
9月
11253元/㎡
9.88%
10月
11280元/㎡
7.26%
11月
11235元/㎡
6.24%
12月
11192元/㎡
6.41%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13011元/㎡
0%
2022年
11959元/㎡
8.09%
2023年
11192元/㎡
6.41%
2024年
10826元/㎡
3.27%