河畔林语
河畔林语
8518 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
襄樊市住宅经营公司
庞公附1路9号
襄樊联达物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

河畔林语位于襄阳市襄城区襄城板块。小区由襄樊市住宅经营公司开发完成,于2008年竣工,房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。小区由12栋多层、小高层建筑组成。小区户型有86㎡-145㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透,空气流通。

小区优缺点

优点
  • 襄阳市第一人民医院距离小区比较近,居民就医十分方便;
  • 襄樊鼓楼商场(北街店)距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,四季青河畔林语公交站距离小区约187m,停靠的公交车有29路等,阳春门公园公交站距离小区约234m,停靠的公交车有5路等。常青路距离小区约191m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

8.4

29个

附近幼儿园

14个

附近小学

28个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,金贝贝幼儿园(东门园)距离小区约382m, 襄阳市粮食幼儿园距离小区约914m。襄阳市第一实验小学距离小区约1.2km,是一所公办的小学。襄阳市第二十三中学距离小区约544m,是一所公办的小学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.7 总分
高于70% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.2

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿植种类较少,带给居民的视觉效果一般。小区内部设施比较完善,有健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以蓝灰色为主。小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区由12栋多层、小高层建筑组成。小区户型有86㎡-145㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有2个出入口,分别是东北门和西门。东北门靠近华惠超市,西门靠近德邦快递。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 672户
绿化率
  • 10.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 广场。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施、凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻,避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 襄樊联达物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

河畔林语

庞公附1路9号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于60% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.1

餐饮服务

8.7

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

61个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。襄樊鼓楼商场(北街店)距离小区约1.4km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,鼎鼎记距离小区约161m,居民可以选择在此就餐。
医疗资源

9个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。襄阳市中心医院距离小区约1.1km,是一所综合类型的医院。聂光乾诊所距离小区约78m,居民出现常见的疾病可以在此就医。金统一药房(汉唐大道店)距离小区约157m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务

14个

餐饮

10个

银行

小区周边生活服务设施较为完善。仲宣楼菜市场距离小区约1.1km,居民日常买菜比较方便。中国建设银行(襄阳东门支行)距离小区约447m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(襄城庞公路张伟指定专营店)距离小区约348m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音KTV(鼓楼店)距离小区约1.3km,居民周末可以与朋友来此放松一下。天丽客游泳健身距离小区约340m,居民可以来此游泳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7206元/㎡
21.67%
2月
7320元/㎡
17.34%
3月
8248元/㎡
3.44%
4月
8391元/㎡
0.69%
5月
8518元/㎡
1.32%
6月
8402元/㎡
10.68%
7月
8418元/㎡
8.02%
8月
8261元/㎡
8.14%
9月
8238元/㎡
6.6%
10月
8200元/㎡
11.71%
11月
8146元/㎡
11.77%
12月
7722元/㎡
16.07%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10073元/㎡
0%
2022年
9200元/㎡
8.67%
2023年
7722元/㎡
16.07%
2024年
8518元/㎡
10.31%