- 富力白鹭湾
- 12730 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西安富力湾房地产开发有限公司
- 灞柳一路,近纺园五路
- 北京恒富物业服务有限公司西安分公司
小区概述
小区介绍
富力白鹭湾小区位于灞桥区洪庆街道板块。小区由西安富力湾房地产开发有限公司开发,于2019年竣工,小区楼栋共36栋左右,占地面积为160860㎡左右,建筑面积为458000㎡左右,容积率为2.46左右,小区户型面积有86㎡-139㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率39%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率39%左右,环境较好;
- 小区距离灞柳二路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距离商场较远,居民购物较为不便。
地段交通
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
1289米
步行至地铁
27个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离灞柳二路地铁站约1.3km,地铁9号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离灞柳二路纺园五路口公交站约209m,171路公交在该站点停靠;距离灞柳一路纺园五路口公交站约222m,132路 、西蓝旅游公交专线公交在该站点停靠;距离灞柳一路南段公交站约258m,132路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离纺园五路辅路约178m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.2
初中
6.7
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
乐康幼儿园距离小区约152m,是一所私立幼儿园;纺织城小学(富力分校)距离小区约266m,是一所公立学校;第五十六中学距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.6 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为39%左右,道路两旁的植被郁郁葱葱,灌木、矮树错落有致,按一定布局排列,整齐有序,让人赏心悦目,小区内卫生干净整洁,且草坪上种植着各种各样的花草,为小区景色增添了生动的色彩。小区内设有小湖,湖水清澈,不深,碧波荡漾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以黄色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共36栋左右,占地面积为160860㎡左右,建筑面积为458000㎡左右,容积率为2.46左右,小区户型面积有86㎡-139㎡左右的2-4居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较宽,住房的采光情况良好。
出入口
小区共有6个出入口,西北门在洪庆街道纺园五路附近,仅限行人通行;西北1门在灞柳二路附近;西南门在灞柳一路附近;东南门在灞柳二路西150m左右,仅限行人通行;东北2门在灞柳二路西50m左右,仅限行人通行;停车场在灞柳二路附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2954户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观河;
- 健身器材。
物业服务
小区物业是北京恒富物业西安分公司,是国家一级资质企业,服务质量较高,工作人员态度热情,以服务业主为宗旨,随叫随到,能够及时为业主解决问题。小区公共区域有专人保洁,街道旁的垃圾清理十分及时,保持公共区域处于干净整洁的状态。
安保
小区保卫处和物业处制定了各类处置突发事件方案。主要包括电梯困人应急预案、防汛水浸泡应急预案、突发停电应急预案、天燃气泄漏应急预案、意外伤亡应急预案、锅炉爆炸事故应急处理预案和物业防火抢险实施预案,保证在有情况发生的时候能护及时进行正确安全的行动。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司西安分公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2788车位
- 地下2788个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面500.00元/月,地下500.00元/月
富力白鹭湾
灞柳一路,近纺园五路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.3
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
3个
便利店
华阳城距离小区约4.8km,距离较远,居民购物较为不便;路客生活超市距离小区约155m,商品齐全,方便居民日常生活;秦湘居菜馆距离小区约107m,方便居民就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
西安庆华医院距离小区约2.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;西安霸桥玉善堂诊所距离小区约211m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;康森医药距离小区约203m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
18个
餐饮
暂无
银行
香王农贸市场距离小区约4.2km,距离较远,居民买菜较为不便;秦农银行(洪庆支行)距离小区约2.2km,方便居民办理理财业务;中国移动(毛西公路营业厅)距离小区约1.9km,方便居民办理通信业务。
公共资源
灞桥生态湿地公园距离小区约2.5km,全天免费开放,方便居民日常休闲;西安市灞陵派出所距离小区约1.8km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
东战网咖距离小区约2.3km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;丽雅曼诗贝丹(洪庆店)距离小区约2.4km,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12899元/㎡
6.26%
2月
12988元/㎡
6.27%
3月
12997元/㎡
7.1%
4月
12905元/㎡
7.66%
5月
12742元/㎡
9.28%
6月
12730元/㎡
10.07%
7月
14175元/㎡
4.4%
8月
13497元/㎡
0.88%
9月
13098元/㎡
3.68%
10月
13031元/㎡
3.97%
11月
12782元/㎡
4.41%
12月
12875元/㎡
5.55%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11819元/㎡
0%
2022年
13631元/㎡
15.33%
2023年
12875元/㎡
5.55%
2024年
12730元/㎡
1.13%
富力白鹭湾问答
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