上陡门住宅区九组团
上陡门住宅区九组团
14813 元/㎡
1992
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
惠民路
温州城市物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

上陡门住宅区九组团位于上陡门板块,由温州市城市建设开发有限公司开发建设,为九十年代的老小区,小区是以面积约为56㎡—74㎡的两居室以及面积约为83㎡—104㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为35㎡的一居室供购房者选择;房子户型方正实用,南北通透,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套设施较为完善;
  • 小区周边教育资源较为丰富。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化环境一般;
  • 小区周边没有地铁站,居民出行较为不便;
  • 小区房龄相对老旧。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区2.3km左右有惠民路地铁站,该地铁站距离小区较远,居民出行较为不便;距小区118m左右有横渎公交站,3路、9路、17路等多路公交车途经该公交站点;距小区105m左右有锦绣路/惠民路(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.9 总分
高于72% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.8

初中

8.8

82个

附近幼儿园

30个

附近小学

26个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距小区305m左右有一所温州市第五幼儿园明园园区,这是一所公办幼儿园;距小381m左右有一所温州市上陡门小学,这是一所公办小学;距小区609m左右有一所温州市绣山中学,这是一所公办中学,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

10.0

新旧程度

6.2

停车便捷

6.5

物业服务

6.8

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般;小区道路两旁种植了许多树木,长得比较茂盛,夏天走在小区道路上比较凉快;小区中心有一个凉亭供居民闲暇时休憩,时常能看到有老人在凉亭聊天;小区很多地方长有杂草没有负责人清理,地上许多落叶也没人打扫;小区整体环境看起来相对较差。
建筑特色
小区的建筑设计是经过精心规划的,建筑风格为中规中矩的中式风格,整体高端大气;小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调,再搭配白色的顶层,看上去端庄典雅,由于小区房龄较旧,外立面的墙体有部分已经斑驳脱落。
楼栋分布
小区是由35栋多层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透;小区是以面积约为56㎡—74㎡的两居室以及面积约为83㎡—104㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为35㎡的一居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,适宜居住。
出入口
小区共设有2个出入口,分别为南门和西门,西门行人及车辆均可通行,南门暂不能通行,小区出入口没有实行人车分流,居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
  • 1992
总户数
  • 1232户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 0.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动场所;
  • 康乐设施。
物业服务
小区为开放式小区,小区物业服务较差,没能帮助业主解决所提出的问题;保洁没有定期打扫小区卫生,小区环境比较脏乱。
安保
小区配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆进入小区比较自由;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,很大程度上半张脸居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
  • 万庄物业有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

上陡门住宅区九组团

惠民路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
高于72% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.8

餐饮服务

8.8

银行金融

9.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

6个

便利店

距小区117m左右有奥特莱斯,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心;距小区298m左右有联华超市(南国店),该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品;距小区70m左右有之上便利店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源

9个

综合医院

14个

专科医院

距小区248m左右有一所温州市中西医结合医院,这是一所公立三级甲等医院,可满足居民基本就医需求;距小区141m左右有周世光中医内科诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区48m左右有百晓药房(惠民店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务

10个

餐饮

35个

银行

距小区600m左右有上陡门农贸市场,各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区58m左右有温州银行(市中支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区61m左右有家中国移动(上陡门营业厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区622m左右有绣山公园,公园里景色秀丽,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区574m左右有城市书房,喜欢看书的居民可以到此处;距小区1.4km左右有温州博物馆,对此感兴趣的居民可以到此处参观。
休闲娱乐
距小区770m左右有个至潮影城(学院路店),喜欢看电影的居民可以到此处;距小区301m左右有朵姿名妆美容养生,居民可以到此享受美容护肤按摩服务,缓解工作疲劳;距小区926m左右有京都健身游泳,爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15492元/㎡
27.94%
2月
15476元/㎡
28.87%
3月
14837元/㎡
31.69%
4月
14502元/㎡
31.45%
5月
14813元/㎡
30.62%
6月
21500元/㎡
5.79%
7月
21500元/㎡
5.7%
8月
21500元/㎡
4.6%
9月
21500元/㎡
0.53%
10月
21500元/㎡
0.46%
11月
21500元/㎡
0.07%
12月
17932元/㎡
16.6%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23639元/㎡
0%
2022年
21500元/㎡
9.05%
2023年
17932元/㎡
16.6%
2024年
14813元/㎡
17.39%
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