- 上陡门住宅区九组团
- 14813 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 惠民路
- 温州城市物业有限公司
小区概述
小区介绍
上陡门住宅区九组团位于上陡门板块,由温州市城市建设开发有限公司开发建设,为九十年代的老小区,小区是以面积约为56㎡—74㎡的两居室以及面积约为83㎡—104㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为35㎡的一居室供购房者选择;房子户型方正实用,南北通透,适宜居住。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套设施较为完善;
- 小区周边教育资源较为丰富。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化环境一般;
- 小区周边没有地铁站,居民出行较为不便;
- 小区房龄相对老旧。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区2.3km左右有惠民路地铁站,该地铁站距离小区较远,居民出行较为不便;距小区118m左右有横渎公交站,3路、9路、17路等多路公交车途经该公交站点;距小区105m左右有锦绣路/惠民路(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.9 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.8
82个
附近幼儿园
30个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距小区305m左右有一所温州市第五幼儿园明园园区,这是一所公办幼儿园;距小381m左右有一所温州市上陡门小学,这是一所公办小学;距小区609m左右有一所温州市绣山中学,这是一所公办中学,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
10.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.5
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般;小区道路两旁种植了许多树木,长得比较茂盛,夏天走在小区道路上比较凉快;小区中心有一个凉亭供居民闲暇时休憩,时常能看到有老人在凉亭聊天;小区很多地方长有杂草没有负责人清理,地上许多落叶也没人打扫;小区整体环境看起来相对较差。
建筑特色
小区的建筑设计是经过精心规划的,建筑风格为中规中矩的中式风格,整体高端大气;小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调,再搭配白色的顶层,看上去端庄典雅,由于小区房龄较旧,外立面的墙体有部分已经斑驳脱落。
楼栋分布
小区是由35栋多层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透;小区是以面积约为56㎡—74㎡的两居室以及面积约为83㎡—104㎡的三居室为主力户型,还有部分面积约为35㎡的一居室供购房者选择;房子户型方正,实用面积大,南北通透,适宜居住。
出入口
小区共设有2个出入口,分别为南门和西门,西门行人及车辆均可通行,南门暂不能通行,小区出入口没有实行人车分流,居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 1232户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 活动场所;
- 康乐设施。
物业服务
小区为开放式小区,小区物业服务较差,没能帮助业主解决所提出的问题;保洁没有定期打扫小区卫生,小区环境比较脏乱。
安保
小区配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆进入小区比较自由;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,很大程度上半张脸居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 万庄物业有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
上陡门住宅区九组团
惠民路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
6个
便利店
距小区117m左右有奥特莱斯,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心;距小区298m左右有联华超市(南国店),该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品;距小区70m左右有之上便利店,该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
9个
综合医院
14个
专科医院
距小区248m左右有一所温州市中西医结合医院,这是一所公立三级甲等医院,可满足居民基本就医需求;距小区141m左右有周世光中医内科诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区48m左右有百晓药房(惠民店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
10个
餐饮
35个
银行
距小区600m左右有上陡门农贸市场,各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区58m左右有温州银行(市中支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区61m左右有家中国移动(上陡门营业厅),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区622m左右有绣山公园,公园里景色秀丽,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区574m左右有城市书房,喜欢看书的居民可以到此处;距小区1.4km左右有温州博物馆,对此感兴趣的居民可以到此处参观。
休闲娱乐
距小区770m左右有个至潮影城(学院路店),喜欢看电影的居民可以到此处;距小区301m左右有朵姿名妆美容养生,居民可以到此享受美容护肤按摩服务,缓解工作疲劳;距小区926m左右有京都健身游泳,爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15492元/㎡
27.94%
2月
15476元/㎡
28.87%
3月
14837元/㎡
31.69%
4月
14502元/㎡
31.45%
5月
14813元/㎡
30.62%
6月
21500元/㎡
5.79%
7月
21500元/㎡
5.7%
8月
21500元/㎡
4.6%
9月
21500元/㎡
0.53%
10月
21500元/㎡
0.46%
11月
21500元/㎡
0.07%
12月
17932元/㎡
16.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23639元/㎡
0%
2022年
21500元/㎡
9.05%
2023年
17932元/㎡
16.6%
2024年
14813元/㎡
17.39%
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