小区距离聚欢家园首末站公交站102m，途经74路公交。小区距瓯海外国语学校小学分校公交站289m，途经74路。小区距娄桥岩头公交站433m，途经15路公交，公交站点比较多，大大方便了居民的出行。小区距离南山路/温丽高速(路口)高速入口547m，居民自驾出行相对方便。

瓯海区第三幼儿园距离小区131m，该幼儿园是一所公办幼儿园；温州市瓯海区娄桥乐乐幼儿园距离小区469m，该幼儿园是一所私立幼儿园；瓯海区外国语学校小学分校距离小区221m，该小学是一所民办小学；娄桥第二小学距离小区526m，该小学是一所公办小学；森马协和国际学校中学部距离小区773m，该中学是一所民办中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。

小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内有凉亭，可供居民闲暇时间休息。小区设有儿童游乐场所，适合小朋友娱乐活动。小区内有活动中心，适应于各个年龄阶段的休闲健身。整体来看小区的环境较为清新舒适。

小区采用现代简约的建筑风格，整体简单、大气。小区建筑物外立面以褐色涂料搭配白色面砖为主。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁大方。

小区建筑面积为7000㎡，占地面积为15000㎡。小区共有13栋，最高为20层。小区户型以62㎡-86㎡左右的两居室为主，紧凑实用，户型方正，南北通透，楼间距大，楼体间无遮挡，视野好，不影响采光，居住十分舒适。

小区有一个出入口，在东源街附近，小区门口有公交站，居民乘坐公交比较方便。小区未采取人车分流，距离早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区内每天会进行保洁，各个楼道都会进行清扫，保持地面的干净、整洁，垃圾也会及时处理。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。整体的清洁程度较好，树木维护到位，对业主的需求及时响应。

小区安保人员配备充足，小区24小时内有保安巡逻，以保障小区内居民安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，外来车辆进入时需要进行登记，居住在此安全性较高。小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距离小区2km左右有中梁亿象商业广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区445m左右有南联超市，超市物品齐全，距离较近，能够满足居民日常生活需求。距离小区808m左右有惠购便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区451m左右有大众川菜馆，方便居民日常用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7km左右有温州市人民医院(娄桥院区)，这是一家三级甲等综合性医院，居民可到此处解决大病问题。距离小区463m左右有南山社区卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区836m左右有国信医药(兴欣店)，可满足居民的买药需求。

距离小区1km左右有东耕农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区距中国邮政储蓄银行(娄桥营业所) 790m，距中国农业银行(温州娄桥支行) 923m，居民办理一些日常理财业务比较方便。小区距中国移动(日升通讯指定专营店)887m，距中国电信982m，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有瓯海区公安分局，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区1.5km左右有乐动公园，园内风景优美，居民可到此处晨练跑步、带孩子游玩。距离小区1.8km左右有瓯海博物馆，居民可以在此收获知识、开拓视野、增长见识。

小区周边休闲娱乐设施丰富。方便居民日常休闲。小区距云顶草上世界约1.5km，闲暇时间可以与朋友一起游玩，小区距一朵莲足浴养生会所约793m，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。小区距卡古茶吧棋牌约793m，特别受年轻朋友喜爱。距离小区426m有正人跆拳道，可以带孩子在这提高身体素质。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右有瓯海区公安分局，居民有相关问题可以咨询，能够有效维护居民的合法权益，维护社区秩序。距离小区1.5km左右有乐动公园，园内风景优美，居民可到此处晨练跑步、带孩子游玩。距离小区1.8km左右有瓯海博物馆，居民可以在此收获知识、开拓视野、增长见识。

小区周边教育资源丰富，幼儿园、小学到初中都在小区周边，业主可将出售对象定位到有子女的家庭，有利于房屋出售；小区户型很多，房型设计比较合理，小区的品质比较好，以62㎡-86㎡左右的二房为主，面积以及价格适合刚需人群。

独居或单身的上班族可以租住62㎡左右的二房，或者与人合租，房租价格相对较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住78㎡左右的两房，空间相对大，居住比较舒适，方便工作生活。家里有老人和孩子可以选择租住86㎡左右的三房，私密性好，家庭成员有独立空间。

小区附近有多条公交线路，对乘坐公交出行的年轻上班族吸引力比较大。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，有利于吸引家里有孩子的家庭租住。房屋较大一些的86㎡左右的两居室可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。

小区内设有儿童游乐设施园，给孩子们嬉戏玩耍提供了场所。小区设有花园，居民休闲散步也很方便。经常看到小区居民在小区内棋牌娱乐，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区以自住为主，78㎡左右的两居室户型的购买者大多为年轻夫妇，该户型总价较低，经济压力较小。86㎡左右的三居室户型主要面向有孩子的家庭，小区周边的教育资源较好，方便接送孩子上下学。居民素质较高，邻里关系和谐。