- 豪都花园
- 14553 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥生地产集团有限公司
- 绣山路1号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
豪都花园位于鹿城区新城板块,由浙江祥生地产集团开发,于2004年竣工,竣工时间较长;小区由12栋小高层和高层住宅组成;小区有3房到6房户型,适合改善置业;小区绿化约30%,植被覆盖不高,居住舒适度一般。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多,孩子上学方便;
- 小区距温州吾悦广场较近,方便居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率比较低,居住舒适度不高;
- 小区竣工时间较长,楼栋略显陈旧;
- 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.5 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距惠民路地铁站约2.3km,轨道交通S1号线经过,居民地铁出行方便;小区周边公交站和公交线路较多,新城站公交站是在距小区260m左右的地方,有6路、9路、17路、26路等二十多路公交车经过,居民公交出行较为方便。
附近学校
8.5 总分
高于61%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.4
75个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
在小区约330m处有温州市广播电视总台幼儿园,孩子入学方便;距离小区810m左右有市府路小学(万源路校区),该校是公办小学;距小区1.3km左右还有浙江师范大学附属中学,该校也是公办学校,综合来说小区周边的教育资源比较丰富,孩子入学方便。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.7
停车便捷
6.8
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率只有约30%,植被覆盖不高,居住舒适度一般;小区内有高大的灌木、花草、座椅,可供居民观赏、休息,但绿化面积有待提高;小区内的设施也比较齐全,有老年健身器材、儿童游乐设施等,可供居民日常锻炼、玩耍。
建筑特色
小区楼栋部分边角和门窗采用了弧形的设计,让楼栋线条看起来多了些柔和,风格简约;小区楼栋外立面主要以白色为主,色彩比较简洁,比较大气简约;小区楼栋竣工时间较长,外立面略显陈旧,暂时没有出现脱落的情况。
楼栋分布
小区由12栋小高层和高层住宅组成;小区户型主要有130㎡-153㎡左右的3房,155㎡-181㎡左右的4房,193㎡-235㎡左右的5房,240㎡左右的6房,户型面积偏大,适合改善置业;小区楼栋间距在65m-100m左右,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口,分别是西门、北门、东门、停车场和地下停车场;小区的西门是在12号楼附近的位置,北门是在新城大道81号附近的位置,东门是在7幢附近的位置,这三个出入口都是机动车和行人皆可通行;停车场是在秀山路与新城大道辅路交叉口的附近,地下停车场是在东门西侧,都是仅供车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 359户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.41
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 中心广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务还算不错,保洁人员每天会定时清理小区楼栋、地面和生活垃圾,能够让居民生活在比较干净的环境中;小区的绿植也有专人负责定期修剪,没有枯萎的情况;小区车位比较紧张,有待物业整改。
安保
小区门口有设保安亭,配有多名安保人员24小时轮流值岗,给居民提供基础的安全保障;小区还有门禁,对于陌生人进入小区,保安人员都会进行询问登记;小区内还有安装监控,并与110联网,如果有事情发生,警察能够短时间内到达,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是天明物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
豪都花园
绣山路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
9个
便利店
在小区约1.8km处有温州吾悦广场,该商场是一个吃喝玩乐的大型商场,居民逛街购物比较方便;距小区约500m处有吾家生活超市(新城店),该超市规模较大,产品比较丰富,可满足居民日常采购;小区周边有多家餐饮店,距小区190m左右有天天中餐厅(新城店),距小区约100m处还有合梧(新城店),居民即使外出就餐也很方便。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源较多,距小区1.5km左右有温州市中西医结合医院,该院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;距小区410m左右有黎明街道宏源(汇源)社区卫生服务站,居民可在此做简单的诊疗;距小区约90m处还有冯兴堂大药房,可满足居民购药需求。
生活服务
5个
餐饮
30个
银行
小区周边便民服务比较多,新城农贸市场(清源路店)是在距小区480m左右的位置,里面产品较为齐全,环境比较干净,可满足居民日常采买;小区出门50m左右有中国银行(温州经济技术开发区支行),在距小区约400m的位置还有交通银行(温州开发区支行),居民可来此办理金融业务;出小区约140m处还有中国移动(新城营业厅),方便居民来此办理相关通讯业务,综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约150m处有温州市公共卫生中心,有相关的问题可以来此咨询办理;在小区约1km处有雁湖法治公园,该园空气比较不错,平时附近很多居民会来此晨练、游玩;距小区约870m处还有逸夫图书楼,综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
距小区1.1km左右有汇星影城(杨府山公园店),平时很多年轻人会跟朋友来此看电影;距小区390m左右有中田健身工作室,下班后来此做个健身是不错的选择;距小区200m左右还有秦桥足道(新城店),周末时可以带家人来此做个按摩,可以放松全身,综合来说小区周边的娱乐方式是非常多样的。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15453元/㎡
25.19%
2月
16016元/㎡
22.47%
3月
14624元/㎡
29.1%
4月
15014元/㎡
23.93%
5月
14553元/㎡
24.08%
6月
17740元/㎡
9.94%
7月
17323元/㎡
11.84%
8月
17135元/㎡
15.0%
9月
16883元/㎡
14.76%
10月
16872元/㎡
18.83%
11月
16549元/㎡
20.1%
12月
15844元/㎡
23.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
22620元/㎡
0%
2022年
20660元/㎡
8.66%
2023年
15844元/㎡
23.31%
2024年
14553元/㎡
8.15%
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