- 大诚金廷(瓯海)
- 27725 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 上河乡路
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
大诚金廷(瓯海)别名大诚金廷、金铭佳苑,位于瓯海区瓯海中心板块,于2016年建成,房龄较新。小区由温州新大诚有限公司开发完成,占地面积约63109㎡,建筑面积约21338㎡,容积率2.8左右。小区楼栋共15栋左右,主力户型为89㎡左右的三室和113㎡左右的四室。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区于2016年建成,房龄较新;
- 小区临近地铁,居民轨交出行方便;
- 小区周边商场较多,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区绿化率30%左右,绿化一般。
地段交通
8.6 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
759米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离新桥地铁站约800m,轨道交通S1号线途经该站点,居民轨交出行便利;上河乡桥距离小区约157m,74路、K15路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行比较方便;玕东北路/环屿公铁立交桥(路口)距离小区约1.1km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
8.1
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
17个
附近初中
温州市瓯海区第一幼儿园距离小区约421m,是以上公立幼儿园;瓯海区外国语学校距离小区约632m,是以上公立学校,九年制学校,小学初中都有。小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。
居住品质
8.9 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率30%左右,绿化一般。小区花园绿化以草坪为主,植被种类较少;整体景观较为普通,缺乏层次感;小区的行走路线规划合理舒适,方便居民饭后散步;小区的中心广场设有雕塑和喷泉等,整体来看,环境较为不错。
建筑特色
小区建筑采用的是钢筋混凝土,比较耐用;整体建筑风格是现代风格,外立面是真石漆,以米色为主。小区外立面在居民和物业的公共维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积约63109㎡,建筑面积约21338㎡。小区楼栋共15栋左右,主力户型为89㎡左右的三室和113㎡左右的四室。楼间距60m左右,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,南门在平天路与银杏路交叉口东150m左右,紧急通道出入口;东门在水杉路附近,仅限行人出行;小区停车场在平天路附近;小区实行人车分流,居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1444户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 水系;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 会所。
物业服务
小区保洁工作认真,地面没有可见垃圾,环境干净;小区设有快递柜,为白天上班的居民,提供收发快递的便利;物业服务耐心细致,业主的问题,可以及时的解决。
安保
小区封闭管理,业主进出需要刷卡,车辆进出需要蓝牙识别;在小区的出入口有保安24小时值班,对外来人员会进行询问和登记;整体小区有安保人员不定时巡逻,以保证小区的基本安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
大诚金廷(瓯海)
上河乡路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
小区距离亿象商厦约630m,一家综合商场,方便居民逛街购物;瓯新批发超市距离小区约134m,居民日常采购较为便利;肯味你(大诚金延店)距离小区约148m,主营卤味,方便居民购买。
医疗资源
3个
综合医院
7个
专科医院
温州市人民医院(娄桥院区)距离小区约685m,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;卫生室距离小区约600m,居民如有感冒等症状,这里可以治疗;正大药房(中鸿店)距离小区约200m,居民可以在这里买到所需的,非处方药。
生活服务
2个
餐饮
7个
银行
瓯海中心区亿象城农贸市场距离小区约639m,早上5点开门,方便居民买菜;中国农业银行距离小区约340m,方便居民办理理财业务;中国移动(温州瓯海娄桥中心区迪通营业厅)距离小区约622m,居民可以到此办理手机充值业务。
公共资源
乐动公园距离小区约800m,全天免费开放,方便居民日常休闲;瓯海区图书馆距离小区约821m,书籍丰富,附近居民可以到此阅读;瓯海博物馆距离小区约1.2km,周末可以带孩子到此游览,增长见识。
休闲娱乐
温州威尼斯电影院(梦多多小镇)距离小区约970m,步行可达,方便居民观影;乾升健身工作室距离小区约389m,馆内设施齐全,方便居民健身;环球蝶上美容美发连锁(大诚店)距离小区约159m,环境干净,很受小区年轻女性的喜欢。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
28891元/㎡
10.89%
2月
28881元/㎡
11.08%
3月
28699元/㎡
11.73%
4月
27866元/㎡
14.61%
5月
27725元/㎡
15.44%
6月
32812元/㎡
4.68%
7月
32017元/㎡
5.84%
8月
31198元/㎡
6.98%
9月
30591元/㎡
9.43%
10月
30327元/㎡
9.52%
11月
29439元/㎡
11.76%
12月
28934元/㎡
11.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34595元/㎡
0%
2022年
32807元/㎡
5.17%
2023年
28934元/㎡
11.81%
2024年
27725元/㎡
4.18%
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