- 大发凯旋门
- 23000 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海大发房地产集团有限公司
- 半塘路
- 南京大发物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
大发凯旋门位于瓯海区瓯海中心板块,于2018年竣工,由上海大发房地产集团有限公司开发完成。小区占地面积约为86066㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为15栋,均为高层住宅。小区主推面积为89㎡-143㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为33%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年,楼龄较新;
- 小区周边有多条地铁线路,居民出行便捷;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区绿化率约为33%,植被覆盖面积较小;
- 小区车位较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.1 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距轨道交通S1号线新桥站约1.9km,居民乘坐地铁便利;小区附近约174m有大发凯旋门公交站,42路、109路环线、118路、131路公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距沉木桥街与商汇路交叉口约350m,自驾出行快捷。
附近学校
7.7 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.7
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区距温州市瓯海区第六幼儿园约331m,是一所公立幼儿园;小区距娄桥南山小学约912m,为私立小学;小区距离瓯海区牛山实验学校约2km,是瓯海区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.8 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为33%左右,绿化面积较小。物业对小区内绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有游泳池、水系、儿童游乐和健身设施,居民经常在此游乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格,简约漂亮。小区建筑质量较好,外立面采用大理石面砖整体铺成,外观大气。小区竣工于2018年,楼龄较新,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为86066㎡,容积率为2.8左右,楼栋总数约为15栋,均为高层住宅。小区主推面积为89㎡-143㎡左右的两居室到四居室,面积较大,户型方正,采光好,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是东门、西门、南门、南1门和南2门。其中西门人和车都可通行,南门仅可人行,南1门和南2门暂时不可通行。小区出入口较多,居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2038户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 游泳池;
- 小区花园;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南京大发物业管理有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面230.00元/月
大发凯旋门
半塘路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
小区距离中梁亿象商业广场约935m,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约318m有安的超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约97m有大发鱼头坊,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区914m左右有温州市人民医院(娄桥院区),为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约227m有温州市瓯海区娄桥东风卫生室,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区163m左右有乐家大药房(大发店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
1个
餐饮
7个
银行
距小区1km左右有瓯海中心区亿象城农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区232m左右有中国农业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约106m有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离瓯海区人民政府832m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距离亚运公园约485m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;瓯海区图书馆距离小区约616m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约1.7km有百老汇影城,年轻人看电影很方便;距离1.4km左右有爵角音乐KTV,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区359m左右还有一家吸引力健身会所(仁汇店),有喜欢健身的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23631元/㎡
10.22%
2月
23304元/㎡
11.62%
3月
22892元/㎡
13.01%
4月
22888元/㎡
11.11%
5月
23000元/㎡
8.05%
6月
24671元/㎡
11.67%
7月
24350元/㎡
11.7%
8月
23877元/㎡
11.89%
9月
23538元/㎡
12.74%
10月
23716元/㎡
11.9%
11月
24019元/㎡
10.2%
12月
23402元/㎡
11.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28991元/㎡
0%
2022年
26395元/㎡
8.95%
2023年
23402元/㎡
11.34%
2024年
23000元/㎡
1.72%
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