- 新田园住宅区三组团
- 17287 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大发集团有限公司
- 新田路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新田园区住宅三组团位于新田园板块,于2008年竣工交房,小区建筑面积约为890000㎡,小区占地面积约为550000㎡;小区是以面积约为58㎡—85㎡的两居室以及面积约为112㎡—130㎡的三居室为主力户型;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。小区优缺点
优点- 小区周边配套设施相对完善;
- 小区内有快递柜,方便居民寄存。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化环境一般;
- 小区周边没有地铁站,居民出行较为不便;
- 小区停车位较为紧张。
地段交通
8.0 总分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区3.3km左右有三垟湿地地铁站,该地铁站距离小区较远,居民出行较为不便;距小区266m左右有新田园七组团公交站,17路、63路、69路、86路等多路公交车途经该公交站点;距小区139m左右有新田路/聚源路(路口),为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.2 总分
高于88%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.2
60个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富,距小区76m左右有一所温州市广播电视总台幼儿园,这是一所公立幼儿园;距小245m左右有一所温州市鹿城第二实验小学,这是一所公办小学;距小区653左右有一所温州市第二实验中学,这是一所对外开放示范性中学,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化环境一般;小区道路两旁都有绿化带,种有树木和花卉,一年四季给居民不一样的视觉感受;小区里还设有凉亭,闲暇时候有居民在此休憩聊天;小区道路是由面砖和水泥铺砌而成,路面平整宽阔;整体来看,小区环境美观大方。
建筑特色
小区的建筑设计是经过精心规划的,建筑风格为中规中矩的中式风格,整体高端大气;小区外立面是以浅黄色的涂料为主色调,看上去端庄典雅,小区外立面整体维护得较好,整体看上去没有什么太大变化。
楼栋分布
小区是由25栋多层和高层组成,楼栋建筑布局合理,楼与楼间距适中,采光良好,南北通透;小区建筑面积约为890000㎡,小区占地面积约为550000㎡;小区是以面积约为58㎡—85㎡的两居室以及面积约为112㎡—130㎡的三居室为主力户型;房子户型方正,实用面积大,南北通透,居住较为舒适。
出入口
小区共设有3个出入口,分别为西门、东门和北门,其中西门临近新田路与聚源路,仅供行人出行;东门临近滨江街道聚英路;北门临近滨江街道新园路;小区内停车位较少,居民想要停车需要将车停在路边,安全系数不高。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1144户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 活动场所;
- 康乐设施。
物业服务
小区实行半封闭式管理,小区物业服务一般,有时不能及时解决居民提出的问题,但是小区保洁人员每天打扫小区,环境干净整洁。
安保
小区各个出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆管控的比较松散;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,很大程度上保证了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 建设集团
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
新田园住宅区三组团
新田路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
6个
便利店
距小区1.8km左右有温州吾悦广场,这是一个集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的一站式购物中心;距小区1.1km左右有乐联超市(杨府山店),该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品;距小区152m左右有十足(新田园店),该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距小区2.8km左右有一所温州市中西医结合医院,这是一所综合性医院,可满足居民基本就医需求;距小区109m左右有滨江街道黎明社区卫生服务中心,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区141m左右有一正药房(聚源店),里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
7个
餐饮
23个
银行
距小区511m左右有上蒲州农贸市场,各种时蔬水果肉类干净卫生,居民可以到这里买菜;距小区167m左右有温州银行(新田园支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区397m左右有家中国电信营业厅,居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区446m左右有蒲州湾滨水公园,公园里景色秀丽,居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区323m左右有城市书房(新田园分馆),喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距小区1.2km左右有个汇星影城(杨府山公园店),喜欢看电影的居民可以到此处;距小区299m左右有元享同人养生馆,居民可以到此享受足浴按摩服务,缓解工作疲劳;距小区217m左右有世界东方健身(新田园店),爱好健身的居民可以选择到此处健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18860元/㎡
20.87%
2月
18452元/㎡
21.91%
3月
17908元/㎡
23.33%
4月
17622元/㎡
24.03%
5月
17287元/㎡
23.64%
6月
22517元/㎡
12.53%
7月
22488元/㎡
12.21%
8月
23240元/㎡
9.59%
9月
21786元/㎡
13.39%
10月
20373元/㎡
21.15%
11月
20570元/㎡
15.52%
12月
20010元/㎡
16.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27937元/㎡
0%
2022年
23983元/㎡
14.15%
2023年
20010元/㎡
16.57%
2024年
17287元/㎡
13.61%
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