- 万川丽景花苑
- 19870 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 开源路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
万川丽景花苑属于鹿城区下吕浦板块,小区于2005年建成,小区容积率约1.2,绿化率约30%,小区由多层住宅组成,总共约7栋楼,小区户型面积有68㎡-258㎡左右的2-8居室,适合刚需和改善型人群居住。小区临近惠民路 - 地铁站,周边交通便利。小区优缺点
优点- 小区距离温州印象城MEGA较近,居民购物方便;
- 小区距离温州市中西医结合医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;
- 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.7 总分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
1369米
步行至地铁
147个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.8km处有惠民路 - 地铁站,轨道交通S1号线途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约132m处有BRT交行广场东 - 公交站,7路、64路、68路等多路公交车停靠此站,距离小区约213m处有交行广场西 - 公交站,7路、29路、48路等多路公交车停靠此站,距离小区约226m处有BRT划龙桥路口 - 公交站,B101路、B102路[原81路]、B104路[原53路]等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离车站大道约320m,自驾出行十分方便。
附近学校
9.6 总分
高于78%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.8
初中
9.0
93个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
距离小区约463m处有温州市第二十一幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约478m处有温州市南浦小学(东校区),该学校是一家公立小学;距小区约738m处有温州市南浦实验中学(锦江校区),该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
7.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%,小区有花园,花园内绿植修剪别致,到了春夏时期,色彩十分好看;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区内有一些简单的健身器材,居民会在此锻炼身体;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净,小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以米色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2005年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2,总共约7栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有68㎡-258㎡左右的2-8居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有8个出入口,东门、车库、南门、北门、地下车库、西门、停车场、东2门。南门位于温迪路,在中通快递(温州市区七分部)西方。东门位于开源路与秀山路交叉口南约150m处,北门位于车站大道,在温州金钻养生会所(市府路)西方。西门位于市府路与车站大道交叉口东北约150m处,东2门位于开源路103号附近,在伊芙高级定制(开源路店)东北方。车库位于车站大道180号,在玉足轩东方。地下车库位于丽景花苑19-20幢103室西南方向约39m处,在丽景花苑-9号楼南方。停车场位于丽景花苑19-20幢103室西南方向约39m处,紧邻地下车库。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 690户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地;
- 喷泉;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月
万川丽景花苑
开源路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.8
银行金融
9.1
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
3个
便利店
距离小区约1.7km处有温州印象城MEGA,是一家综合型购物中心;小区距离约949m处有联华超市(温州安泰店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约96m处有十足便利店(丽景店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
9个
综合医院
14个
专科医院
小区距离约1km处有温州市中西医结合医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约598m处有南汇街道开源社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约276m处有老百姓大药房(温州店),居民可在此买药。
生活服务
10个
餐饮
31个
银行
小区约822m处有南浦农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约77m处有中国银行(温州市分行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约485m处有中国电信(天凤巷营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有绣山公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.3km处有温州市人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约339m处有UKEY主题量贩KTV(温州店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约355m处有温州恒隆影城(恒隆商务楼店),居民可在此观看电影;距离小区约370m处有菩莲瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约180m处有超越健身工作室,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22757元/㎡
11.26%
2月
22938元/㎡
10.56%
3月
22938元/㎡
10.56%
4月
20811元/㎡
18.85%
5月
19870元/㎡
22.52%
6月
25646元/㎡
2.14%
7月
25646元/㎡
0.05%
8月
25646元/㎡
0%
9月
25646元/㎡
0%
10月
25646元/㎡
0%
11月
25646元/㎡
0%
12月
23931元/㎡
6.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26921元/㎡
0%
2022年
25646元/㎡
4.74%
2023年
23931元/㎡
6.69%
2024年
19870元/㎡
16.97%
万川丽景花苑问答
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