- 中梁公园天下
- 24762 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中梁地产集团有限公司
- 古岸路
- 温州中梁物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区位于瓯海区瓯海中心,小区由浙江中梁置业有限公司投资开发,并于2015年竣工,房龄较新。小区占地面积约29275㎡,容积率为2.6;小区总共建有12栋高层,主要以88㎡左右的三居室和110-140㎡左右的四居室为主,户型种类相对较多,主要适合改善型人群购买。小区绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区周边交通便利,利于居民出行;
- 小区周边教育资源丰富,利于接送孩子。
缺点- 小区绿化率30%,环境一般;
- 小区靠近交通主道,有噪音;
- 小区车位不足,高峰时段会拥堵。
地段交通
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1365米
步行至地铁
171个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边道路四通八达,居民出行方便。距离小区1.3㎞左右有新桥地铁站,途经轨道交通S1号线;距离小区117m左右有市人民医院娄桥院区西公交站,途经35、63、74、K15路公交,小区附近公交站牌较多,出行较便利;距离小区351m左右就是瓯海大道高架入口(瓯海大道入口西向),居民自驾出行快捷,整体看来,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.8 总分
高于76%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
8.0
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便子女接受教育。距离小区346m左右有温州市瓯海区第一幼儿园,这是一所公立幼儿园;距离小区920m左右有温州市瓯海区实验小学(娄桥校区),这是一所公立小学;距离小区1.1㎞左右是瓯海区外国语学校,这是一所公立中学。
居住品质
9.3 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖率较低;绿植造型简单,后期维护较好;小区内建有喷泉、人工湖、凉亭等人造景观,可供居民游玩;小区整体环境干净舒适。
建筑特色
小区建筑为简约实用的法式风格,外立面采用米黄色面砖;由于小区房龄较新,物业维护工作做的比较好,所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区,占地面积约29275㎡,总共由12栋高层组成,其中四栋是会所,其余为住宅,各楼栋皆为电梯房;小区主要以88㎡左右的三室两厅两卫和110-140㎡左右的四室两厅两卫户型为主,南北通透,采光良好。
出入口
小区共有4个出入口,东门在小区正东方向,面向沉木桥街,停车场出入口也在这里,东门临街商铺众多,居民逛街走东门方便;东1门在小区东北方向,面向沉木桥街;南门在小区正南方向,临近瓯海大道辅路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1175户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 大堂;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 水系;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内设有保洁岗位,负责打扫公共区域卫生,保证小区干净整洁;小区内还设有园林绿化岗位,负责及时修剪绿植,使其保持优美整齐的造型;整体来看,小区物业服务较为专业。
安保
小区是封闭式的,大门设置门禁,居民刷卡进入,外来人员需登记并在业主授权下才能进入小区;小区配备多名保安,各入口均设置岗亭,有保安值班;小区内监控分布密集,能有效的保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州中梁物业服务有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
中梁公园天下
古岸路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
距离小区644m左右是中梁亿象商业广场,这是一家综合购物广场,居民可到此购物游玩;距离小区109m左右有好人缘超市,可满足居民日常生活用品采购;距离小区195m左右是温粥人(娄桥公园天下店),居民可到此就餐。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
距离小区2.7㎞左右是温州市中医院,这是一所三级甲等医院,可满足居民基本医疗需求;距离小区1.4㎞左右是高翔社区卫生室,平时有个头疼脑热的可到此快速就诊。
生活服务
1个
餐饮
9个
银行
小区周边生活配套设施齐全,居民日常生活较为便利。距小区约722m有瓯海中心区亿象城农贸市场,市场内瓜果蔬菜一应俱全,居民可到此买菜;小区周边约650m内有金华银行、农商银行、浙商银行、中国建设银行、中国农业银行等多家银行,方便居民日常存取款及理财业务办理;小区700m内有中国移动、中国电信的营业厅,方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区700m内,有温州市瓯海中心区建设中心、瓯海区人民政府、瓯海区行政服务中心、瓯海区住房和城乡建设局、温州市自然资源和规划局瓯海分局、瓯海区政协等多所政府机构;距离小区288m左右有乐动公园,公园内空气清新,绿树红花遍布,给人一种生机盎然的舒适感,是下班后娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富,可满足居民日常需求。距离小区1㎞左右有爵角音乐,方便居民休闲娱乐、缓解工作压力;距离小区994m有瑜伽馆,深受女士喜爱;距离小区612m有吸引力健身游泳会所旗舰店,馆内设施齐全,是喜欢游泳健身居民的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
25528元/㎡
9.39%
2月
25374元/㎡
9.03%
3月
24722元/㎡
9.89%
4月
24810元/㎡
8.73%
5月
24762元/㎡
8.65%
6月
27025元/㎡
5.01%
7月
26721元/㎡
5.29%
8月
26359元/㎡
7.06%
9月
25982元/㎡
7.28%
10月
25123元/㎡
10.28%
11月
25672元/㎡
8.36%
12月
25957元/㎡
7.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
30699元/㎡
0%
2022年
28147元/㎡
8.31%
2023年
25957元/㎡
7.78%
2024年
24762元/㎡
4.6%
中梁公园天下问答
中梁公园天下周边小区房源
中梁公园天下同区域房源推荐
暂无数据