- 龙方家园
- 15000 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 龙方路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
龙方家园小区位于温州市鹿城区葡萄棚板块,由陕西亿润经贸有限公司开发建成,于2008年竣工,楼栋总数约10栋,建筑类型为多层,容积率为2.5,绿化率约30%,小区户型面积有125㎡-139㎡左右,房型为3居室,适合改善型人群购买。小区优缺点
优点- 距离小区1.4㎞左右有站南商贸城,居民购物方便。
- 距离小区600m左右有龙霞路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于2008年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.8 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
613米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区600m左右有龙霞路-地铁站,该站途经轨道交通S1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有龙方家园-公交站,28路日班、28路夜班停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有河清路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.6
初中
9.0
87个
附近幼儿园
26个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区40m左右有温州市第二十七幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区450m左右有温州市广场路小学(白鹿洲校区),是一所公立小学。距离小区440m左右有温州市第一十一中学,是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,但环境较好,小区内有花园,花园内绿植种类较多,观赏性较好,小区道路平整,道路两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,小区建有健身设施和儿童娱乐设施,居民经常带小孩在此玩乐,小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色和白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约10栋,建筑类型为多层,容积率为2.5,小区户型面积有125㎡-139㎡左右,房型为3居室,适合改善型人群购买。
出入口
龙方家园有6个出入口和1个停车场,东南门位于南汇街道河清路龙方家园南门,南2门位于龙方路,仅行人通行,北门位于南汇汽配专业街4105号,仅行人通行,东3门位于河清路与清河路交叉口北150m,停车场位于樟树巷一十四弄-龙方家园,西门位于龙方路11号东60m,东1门位于龙方路东150m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 322户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.25
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善,会定时对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益,小区设有门禁,陌生人员进出需登记,小区内有24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
龙方家园
龙方路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有站南商贸城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有好上好超市(龙方路店),方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有香溢便利店(时珍店),居民购物方便。
医疗资源
11个
综合医院
13个
专科医院
距离小区510m左右有温州建国医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区120m左右有鹿城陈冲内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区440m左右有集丰药房(东龙店),居民买药方便。
生活服务
5个
餐饮
26个
银行
距离小区1.1㎞左右有南浦农贸市场,居民买菜方便。距离小区350m左右有浙江民泰商业银行(温州分行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区70m左右有中国移动(樟树巷一十四弄营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有白鹿洲公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区290m左右有轨道和交通治安分局公交派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有创享影院(南浦路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区530m左右有尊爵娱乐(东龙路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15817元/㎡
30.98%
2月
15809元/㎡
31.01%
3月
15578元/㎡
32.02%
4月
15191元/㎡
33.71%
5月
15000元/㎡
34.54%
6月
22916元/㎡
0%
7月
22916元/㎡
0%
8月
22916元/㎡
0%
9月
22916元/㎡
0%
10月
19607元/㎡
14.44%
11月
16230元/㎡
29.18%
12月
15899元/㎡
30.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23403元/㎡
0%
2022年
22916元/㎡
2.08%
2023年
15899元/㎡
30.62%
2024年
15000元/㎡
5.65%
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