龙方家园
龙方家园
15000 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
陕西亿润经贸有限公司
龙方路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

龙方家园小区位于温州市鹿城区葡萄棚板块,由陕西亿润经贸有限公司开发建成,于2008年竣工,楼栋总数约10栋,建筑类型为多层,容积率为2.5,绿化率约30%,小区户型面积有125㎡-139㎡左右,房型为3居室,适合改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.4㎞左右有站南商贸城,居民购物方便。
  • 距离小区600m左右有龙霞路-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.8 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

8.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

613米

步行至地铁

144个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区600m左右有龙霞路-地铁站,该站途经轨道交通S1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有龙方家园-公交站,28路日班、28路夜班停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有河清路,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.6

初中

9.0

87个

附近幼儿园

26个

附近小学

28个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区40m左右有温州市第二十七幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区450m左右有温州市广场路小学(白鹿洲校区),是一所公立小学。距离小区440m左右有温州市第一十一中学,是一所公立中学。
居住品质
8.2 总分
高于78% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

8.0

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,但环境较好,小区内有花园,花园内绿植种类较多,观赏性较好,小区道路平整,道路两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,小区建有健身设施和儿童娱乐设施,居民经常带小孩在此玩乐,小区整体环境比较优美舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色和白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约10栋,建筑类型为多层,容积率为2.5,小区户型面积有125㎡-139㎡左右,房型为3居室,适合改善型人群购买。
出入口
龙方家园有6个出入口和1个停车场,东南门位于南汇街道河清路龙方家园南门,南2门位于龙方路,仅行人通行,北门位于南汇汽配专业街4105号,仅行人通行,东3门位于河清路与清河路交叉口北150m,停车场位于樟树巷一十四弄-龙方家园,西门位于龙方路11号东60m,东1门位于龙方路东150m。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 322户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.25
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员服务态度亲切和善,会定时对小区环境卫生做清洁,小区路面无明显垃圾,物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益,小区设有门禁,陌生人员进出需登记,小区内有24小时监控,居民有问题第一时间解决,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙方家园

龙方路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有站南商贸城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有好上好超市(龙方路店),方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有香溢便利店(时珍店),居民购物方便。
医疗资源

11个

综合医院

13个

专科医院

距离小区510m左右有温州建国医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区120m左右有鹿城陈冲内科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区440m左右有集丰药房(东龙店),居民买药方便。
生活服务

5个

餐饮

26个

银行

距离小区1.1㎞左右有南浦农贸市场,居民买菜方便。距离小区350m左右有浙江民泰商业银行(温州分行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区70m左右有中国移动(樟树巷一十四弄营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有白鹿洲公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区290m左右有轨道和交通治安分局公交派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有创享影院(南浦路店),居民闲暇时观影很方便。距离小区530m左右有尊爵娱乐(东龙路店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15817元/㎡
30.98%
2月
15809元/㎡
31.01%
3月
15578元/㎡
32.02%
4月
15191元/㎡
33.71%
5月
15000元/㎡
34.54%
6月
22916元/㎡
0%
7月
22916元/㎡
0%
8月
22916元/㎡
0%
9月
22916元/㎡
0%
10月
19607元/㎡
14.44%
11月
16230元/㎡
29.18%
12月
15899元/㎡
30.62%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23403元/㎡
0%
2022年
22916元/㎡
2.08%
2023年
15899元/㎡
30.62%
2024年
15000元/㎡
5.65%
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