国际华府
国际华府
26902 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
瓯海房地产开发有限公司
古岸路
大管家物业管理服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

国际华府小区位于瓯海区瓯海中心板块,于2015年竣工,由瓯海房屋开发有限公司开发完成;小区总占地面积约33471㎡,总建筑面积约129843㎡,共有6栋楼,容积率约为3;小区户型有三居室和五居室,户型面积约为88㎡-128㎡;小区绿化率为30%左右,绿化面积相对较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女上学方便;
  • 小区距离地铁站较近,居民出行便利。
缺点
  • 小区绿化率为30%左右,环境一般;
  • 小区内车位紧张,居民停车较不便。
地段交通
8.8 总分
高于99% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

1239米

步行至地铁

156个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通较便利,轨道交通S1号线新桥地铁站距离小区约1.2km,居民轨交出行较便利;社区巴士旭翔嘉园专线公交在距离小区143m左右的国际华府中央公园(招呼站)公交站可以乘坐,居民公交出行也较方便;小区距离半塘路与古岸路交叉口约159m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
高于92% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.6

初中

8.0

56个

附近幼儿园

13个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,有多所适合不同阶段学龄孩子的学校;小区距离温州市瓯海区第一幼儿园约153m,该幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区约1.4km是温州市瓯海区实验小学(娄桥校区),该小学是一所公办小学;距离小区约568m有瓯海区外国语学校,该学校也公办学校。
居住品质
9.7 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.8

停车便捷

7.9

物业服务

9.6

环境概况
小区绿化率为30%左右,植被相对较少;小区内种有绿植,物业对绿植维护的较好,树木生长旺盛,使小区看上去生机勃勃。小区设有健身房、游泳池和儿童乐园,常有居民带着孩子在此玩耍。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,整体看上去干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方。外立面主要以卡其色为主色调。物业对外立面管理的较好,外立面看着较新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约33471㎡,总建筑面积约129843㎡,共有6栋楼,容积率约为3;小区户型有三居室和五居室,户型面积约为88㎡-128㎡,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。北1门靠近平天路,北2门位于北1门东北侧,西南2门靠近半塘路,这3个出入口人车均可通行;西南1门靠近半塘街北公交站,仅行人可通行;小区停车场位于北2门西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 826户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身房;
  • 大堂;
  • 游泳池;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 会所;
  • 鱼塘。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象;而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,小区设有红外线监控系统等智能化设施,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为浙江大管家物业管理服务有限公司。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

国际华府

古岸路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套齐全,小区出门282m左右是中梁亿象商业广场,买东西、吃喝玩乐都有,居民可以来此逛街、购物;距离小区约279m有温州永丰超市(亿象城店),超市商品种类齐全,为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源

3个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约744m处有温州市人民医院(娄桥院区),该医院是综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约456m有卫生室,该卫生室属于便民门诊,主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗;一正药房(华鸿店)距离小区约197m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务

2个

餐饮

9个

银行

瓯海中心区亿象城农贸市场距小区约299m,市场规模较大,蔬菜、水果种类齐全且新鲜,居民可到这里采购。距小区80m左右有中国建设银行(温州娄桥支行),方便居民日常办理各项业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约1.3km有百嘉乐量贩KTV(新桥店),该ktv环境很好,居民下班后可以来此一展歌喉;距离小区约428m有壁虎漫咖台球棋牌网咖,居民下班后可以来此娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
29474元/㎡
19.36%
2月
28687元/㎡
21.46%
3月
27466元/㎡
22.21%
4月
26952元/㎡
21.78%
5月
26902元/㎡
21.44%
6月
33570元/㎡
8.85%
7月
32995元/㎡
9.87%
8月
31911元/㎡
11.46%
9月
31209元/㎡
13.56%
10月
30919元/㎡
14.38%
11月
30919元/㎡
13.25%
12月
30294元/㎡
17.95%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
37171元/㎡
0%
2022年
36922元/㎡
0.67%
2023年
30294元/㎡
17.95%
2024年
26902元/㎡
11.2%
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