- 新田园住宅区六组团
- 18122 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 温州市鹿城开发建设公司
- 聚英路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
新田园住宅区六组团小区位于鹿城区新田园板块,于2006年竣工,开发商为温州市鹿城开发建设公司。小区总建筑面积约为890000㎡,共有13栋楼,主力户型为99㎡左右的两房、132㎡左右的三房和153㎡左右的四房,基本为大户型,适合改善型人群购买。小区绿化率为35%,绿化环境较好,居民居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便;
- 小区周边商业配套齐全,居民购物方便;
- 小区绿化率为35%左右,绿化环境不错。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区1km内没有地铁,居民出行较不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通配套一般,附近没有地铁,离小区最近的是约3.6km的轨道交通S1号线三垟湿地站,距离很远,对乘坐地铁的居民不方便。距小区约194m有新田园六组团西公交站,1路、85路、94路等公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。
附近学校
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.2
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区201m左右有温州市第十二幼儿园(聚英园区),该校是一所公立幼儿园。距小区321m左右有温州市鹿城第二实验小学,是一所公立小学。距离小区约872m有温州市第二十二中学,该学校是一所公立中学。
居住品质
7.3 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
7.9
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%,道路两旁的植被茂盛,灌木、矮树错落有致,环境比较优美。小区设有中央花园和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有休闲椅,居民经常在此聊天休息,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格,外观方正,简洁大方。外立面使用褐色为主色调,带有大玻璃窗。在居民和社区物业的共同维护下,外立面看起来还是很新的,没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为890000㎡,共有13栋楼。小区主力户型为99㎡左右的两房、132㎡左右的三房和153㎡左右的四房,基本为大户型。户型方正,南北通透,卧室带飘窗,楼间距较大,采光不错。
出入口
小区一共有三个出入口,分别是西门、南门、北门。西门仅行人通行。南门仅行人通行。北门靠近学院东辅路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1065户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时处理垃圾,卫生维护情况良好。物业对于业主提出的问题能及时响应解决。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,大门设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区配有多名保安,内部会有保安24小时轮班巡逻,保障住户安全。温州市公安局鹿城分局黎明派出所距小区约393m,遇到突发情况民警可以及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州建设集团物业管理有限公司。
物业费用
- 1.1-1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
新田园住宅区六组团
聚英路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
5个
便利店
小区出门约2.2km有温州吾悦广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约140m有人本超市(新田园店),步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利。百联便利店(新田园店)距小区162m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距温州市中西医结合医院约2.9km,是一所三级甲等大型综合性医院,居民就医便利。距小区大约283m有鹿城区黎明街道社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区208m左右有一正药房(新田园店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
6个
餐饮
22个
银行
小区周边生活服务配套齐全,可满足居民生活所需。距小区703m左右有上蒲州农贸市场,距离较近,居民可到此挑选购买所需菜品。距小区75m左右有上海浦东发展银行(温州鹿城支行),可以方便居民存取资金,合理理财。距小区964m左右有中国移动温州分公司,可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
距小区约794m有蒲州湾滨水公园,公园内风景优美,居民可来此游乐。温州市公安局鹿城区分局黎明派出所办证大厅距小区约390m,居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
大麦影城距小区约2.1km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区约2.1km有百盛量贩纯K,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19589元/㎡
12.62%
2月
19862元/㎡
13.08%
3月
19103元/㎡
17.34%
4月
18595元/㎡
18.55%
5月
18122元/㎡
19.63%
6月
22531元/㎡
10.46%
7月
22027元/㎡
7.83%
8月
21291元/㎡
10.18%
9月
20585元/㎡
12.2%
10月
20492元/㎡
12.18%
11月
20350元/㎡
10.99%
12月
19778元/㎡
12.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
27762元/㎡
0%
2022年
22561元/㎡
18.73%
2023年
19778元/㎡
12.34%
2024年
18122元/㎡
8.37%
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