中邦欢乐颂
中邦欢乐颂
太湖大道

8.0

综合评分

排名高于68%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中邦欢乐颂为位于无锡市新吴区太湖东大道2008号,由无锡中邦房地产开发有限公司投资开发,建筑物类型为高层,超高层,绿化率为20%,容积率为6,产权年限为40年,占地面积为26000㎡,建筑面积为160000㎡,总户数750户,小区周边超市、学校等配套齐全,具有浓厚的居住氛围。

小区优缺点

优点
  • 小区距离地铁2号线庄桥站仅有400米,居民乘地铁出行十分便利
  • 小区距离好又多超市300米左右,居民购买生活用品很方便
  • 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所,可供居民进行体育锻炼
缺点
  • 小区容积率较高,部分高楼层挡住低楼层,造成部分楼层采光不好
  • 小区属于商业用地,水电费比较贵,生活成本比较高

区位介绍

小区属于江溪板块,该板块位于市区东部,由于景渎路的改造计划实施,东至机场路,南至新光路,西至沪宁铁路,北至太湖大道都在进行着大的改动,改动之后这一片区域都将会成为繁华地带,在未来。随着城市的发展,市中心必然要外扩,作为边缘地带,江溪板块必将会是新区腹地的中心区域。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

426米

步行至地铁

114个

附近公交站

1个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁2号线庄桥站仅有400米,居民乘地铁出行十分便利。 公交:小区距金福南苑站仅250米,距春阳路站仅400米,距中邦城市站仅450米,途径路线有162路、758路、6路、28路,居民公交出行十分方便。 自驾:小区北行100米为太湖大道,小区东行650米为沪霍线,居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.1

初中

8.0

40个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源较好,有无锡市东亭中学、无锡市东亭实验小学和诚明中邦幼儿园等学校。 1、无锡市东亭中学距离小区1.2公里,该小学拥有先进教育理念以及先进的教学设备。 2、无锡市东亭实验小学距离小区1公里,校园内环境优雅,花草树木较多,学习环境优越。 3、诚明中邦幼儿园距离小区800米,学校卫生较好,且在校老师十分的负责。
居住品质
8.7 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.3

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率20%,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目,小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着各种各样的花草,给人感觉既清新又淡雅,景致与楼栋间的种植的树木交相呼应,和谐相融。
建筑特色
小区的采用了现代化简洁大方的风格,同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇,实现了小区内环境的整体呼吁,使得小区整体经典耐看,建筑流线型浑圆,整体现代典雅,小区以灰白色和米黄色为主色调,富有活力,充满了青春气息。而且小区的维护管理较好,外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区占地面积为26000㎡,建筑面积为160000㎡,由2栋高层住宅构成,层数为21-43层之间,住宅有电梯,共750户。小区有一居户型34㎡-38㎡,有二居户型38㎡-41㎡,容积率为6,楼间距较小,部分矮楼层采光不好。
出入口
小区有一个出入口,在小区西南侧,靠近春阳路。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1701户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 6.0
社区总设施
  • 小区草坪内还铺有多条石砖小路,是居民饭后散步的好去处。小区内还建有凉亭,呈品字形高低分布,是夏日纳凉的好去处。小区设有各种健身器材,居民可以选择进行适合自己器材锻炼,小区的垃圾桶布设合理,居民倾倒垃圾也十分的方便。
物业服务
小区物业服务总体不错,会对小区内公共区域定期清扫,小区内很有秩序,物业管理到位,不会出现小商小贩乱摆现象,工作人员服务态度良好,会准时到岗,及时为住户解决问题,物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境,楼栋的单元门均设有电子门锁和楼宇对讲系统,小区公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况,超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司,办公地点为无锡市万科魅力之城一区A5商业街80-2,联系电话为0510-85067171。
物业费用
  • 4.50元/㎡/月
车位
  • 共631车位
  • 地下631个
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面150.00元/月,地下600.00元/月
周边配套

中邦欢乐颂

太湖大道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

8.4

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较丰富有好又多超市,世纪华联超市和百姓厨房等。 1、好又多超市距离小区300米,商品种类丰富,居民可以在此购买喜欢的装饰品,食物等。 2、世纪华联超市距离小区450米,居民可到此处购买多种生活用品,满足生活需要。 3、百姓厨房距离小区500米,内有各种各样的菜式,便宜又好吃。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

小区周边医疗资源一般,有锡山人民医院、无锡市新区江溪街道社区卫生服务中心和五洲中医院等。 1、锡山人民医院距离小区850米,医院院区干净整洁,医资力量强大,专科优势突出。 2、无锡市新区江溪街道社区卫生服务中心距离小区2公里,居民有轻伤或小病均可到此处就医。 3、五洲中医院距离小区2.5公里,该院医资力量强大,是融医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院
生活服务

暂无

餐饮

12个

银行

小区生活服务配套较多,有中国邮政储蓄银行,庄桥菜场和奇天大药房等。 1、中国邮政储蓄银行距离小区1.1公里,居民可到此处办理储蓄或理财等业务。 2、庄桥菜场距离小区1公里,市场内的蔬菜水果丰富齐全,价格合理。 3、奇天大药房距离小区200米,居民可在此购买一些家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般,有隆亭公园、公益图书角和锡山区东亭街道健康主题公园等。 1、隆亭公园距离小区800米,公园的环境优美,适合居民来此漫步休憩。 2、公益图书角距离小区1.6公里,居民可以到此阅读自己喜欢的书籍。 3、锡山区东亭街道健康主题公园距离小区1.1公里,居民可来此游玩散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般,有橄榄绿健身、宝马会KTV和为甘coffee等。 1、橄榄绿健身距离小区750米,居民可以在此强身健体。 2、宝马会KTV距离小区1.5公里,居民可选择到此唱歌娱乐。 3、为甘coffee距离小区1.1公里,是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
6.1 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
小区周边交通便利,小区距离地铁2号线庄桥站仅有400米,且小区周边公司较多,如无锡云杉世界信息技术有限公司距离小区900米、江苏亚太轻合金科技股份有限公司距离小区1.1公里,健鼎电子有限公司距离小区1.3公里,在周边公司上班的工作人员可以选择该小区,距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边公司林立,如无锡云杉世界信息技术有限公司距离小区900米、江苏亚太轻合金科技股份有限公司距离小区1.1公里,健鼎电子有限公司距离小区1.3公里,居民距工作单位较近,是提高售价的有利因素,且小区周边交通便利,小区距离地铁2号线庄桥站仅有400米,也是提高售价的有利因素。
租房建议
小区由著名开发商开发,小区内环境优雅,且住宅品质较好,隔音效果较好,居住有保障,小区附近商场也较多,如距离小区300米的好又多超市和距离小区450米的世纪华联超市,居民购物和休闲等较为方便,对生活品质追求较高的住户可以来此居住。
出租
小区附近的商场较多,如距离小区300米的好又多超市和距离小区450米的世纪华联超市等,居民购物和休闲等较为方便,是提高租金的有利因素,且小区由著名开发商开发,小区内环境优雅,且住宅品质较好,隔音效果也较好,居住舒适,可以适当提高租金。
用户评价
7.7 总分
高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美,空气清新,居住环境舒适。小区的花草树木较多,住房户型方正,南北通透,采光通风情况良好,小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽,周边有好又多超市和燕坤楼,居民餐饮购物都非常方便。
业主特征
小区周边公司较多,无锡云杉世界信息技术有限公司距离小区900米、江苏亚太轻合金科技股份有限公司距离小区1.1公里,健鼎电子有限公司距离小区1.3公里,住户多为在周边公司上班的职员、白领以及管理人员。年龄在30-55岁之间,住户相处和谐,经常一起上下班,氛围很好。
租户特征
小区自住多于租住,租户多是在附近公司任职的员工,选择该小区的原因有:1、小区靠近学校,学生上学比较方便。2、小区距离工作单位近,平时使用公共交通出行也很方便。3、小区的商业和生活配套设施齐全,超市较多,居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
物业费

4.50元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

5.20元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

1.00元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

3.52元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费