- 融创东方御园
- 20364 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 无锡融创地产有限公司
- 山河路
- 融创物业服务集团有限公司无锡分公司
小区概述
小区介绍
融创东方御园位于锡山安镇板块,小区由无锡融创房地产开发有限公司开发,于2019年竣工,小区总占地面积约95087.00㎡,建筑面积约258418㎡,小区是洋房、高层住宅,容积率约1.9,小区由约为32栋,主力户型为115㎡-194㎡左右的三居室到四居室。小区绿化率约30%,环境一般,但整体环境还算不错。小区优缺点
优点- 小区周边有多条地铁线路,居民出行便捷;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学;
- 小区周边各项配套设施齐全,居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区地面停车位不足,未采用人车分流,居民出行应避开高峰期;
- 小区有少数几个单元靠新华路高架,有点吵,影响居民睡眠质量。
地段交通
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
614米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离映月湖公园地铁2号线约629m,居民乘坐地铁便利;小区距离新华路(山河路)公交站约132m,727路、锡东微3线等公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区距离河东巷桥约393m,居民自驾出行快捷。
附近学校
9.0 总分
高于88%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
7个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区距离华夏天一双语学校幼儿部约1.1km,是一所私立幼儿园;小区距离无锡市锡山实验小学约1.2km,是一所公办小学;小区距离无锡市协和双语国际学校约353m,是一所私立重点中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.2 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约30%,环境一般,但整体环境还算不错。小区内植被比较茂盛,多为低矮的灌木;小区内还设有一条人工景观河,河道周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉;小区植被会定期的修剪,植被外形比较美观;小区路面比较干净,楼道内也几乎没有垃圾,整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格,建筑外立面采用的是米黄色面砖,搭配简单大方。小区竣工时间短,房龄较新,物业维护工作也做的比较好,保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率为1.9左右,楼栋总数约为32栋,均为洋房、高层住宅,楼间距宽阔,采光较好。小区主力户型为115㎡-194㎡左右的三居室到四居室,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是东北1门、东北门和东北2门,其中东北1门为机动车入口,行人也可通,东北门为机动车出口,行人也可通行,东北2门暂时不可通行。小区未采取人车分流,出入口较少,居民出行应避开高峰期,注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1598户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童游乐设;
- 健身器材;
- 凉亭;
- 环型跑道。
物业服务
物业管理水平较好,小区内绿化景观会定期浇水修剪,小区的儿童游乐和健身设施也会定期维护,保障居民使用时安全舒适;保洁人员态度比较认真,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共1770车位
- 地下1770个
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
融创东方御园
山河路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
小区距离润发购物中心约2.9km,是一家大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约59m有德购生活超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约113m有沙县小吃(山河路店),还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区3km左右有无锡市锡山人民医院,是一所三级综合性医院,方便居民就医;距离小区约1.3km有无锡康思诊所,感冒发烧等症状可以来此就诊;距离小区125m左右有安心堂药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
1个
银行
距离小区2.3km左右有欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区1.2km左右有广发银行24小时自助银行服务,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区约117m有中国电信(山河路),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.3km左右有梅村派出所,帮居民解决问题比较及时;距离小区648m左右有映月湖公园,周边居民可以选择来此散步或晨跑,强身健体;距离小区2.1km有亲子儿童中心,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距离小区约2.9km有大地影院(锡山润发购物中心店),年轻人看电影很方便;距离小区2.9km左右有金麦克视听歌城(香港街店),居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.8km左右有锡东体育馆游泳馆,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢游泳的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20465元/㎡
15.12%
2月
20074元/㎡
13.86%
3月
19622元/㎡
16.26%
4月
20312元/㎡
9.98%
5月
20364元/㎡
9.23%
6月
22121元/㎡
8.78%
7月
22155元/㎡
9.66%
8月
21927元/㎡
10.32%
9月
21440元/㎡
10.97%
10月
21403元/㎡
11.2%
11月
20889元/㎡
13.67%
12月
20603元/㎡
14.87%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26548元/㎡
0%
2022年
24203元/㎡
8.83%
2023年
20603元/㎡
14.87%
2024年
20364元/㎡
1.16%
融创东方御园问答
融创东方御园周边小区房源