- 九龙仓时代上城年华里
- 19487 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九龙仓(无锡)置业有限公司
- 清名路,近运河西路
- 无锡九龙仓物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
九龙仓时代上城年华里位于无锡市梁溪区金星板块。小区由九龙仓(无锡)置业有限公司开发完成,于2018年竣工,房龄较新。小区绿化率为38%,环境较好。小区容积率为2.4。小区由高层建筑组成,主力户型是88㎡左右的2房、107㎡、122㎡左右的3房和140㎡左右的4房。小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为38%,环境较好。
缺点- 小区都是高层,中间楼栋的位置会受采光影响;
- 小区靠近路边,有噪音隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
1189米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
清明桥地铁站距离小区约1.2km,途经的地铁是地铁1号线。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,清宁桥(运河西路)公交站距离小区约133m,途经的公交车有139路。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.1
初中
8.9
44个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
侨谊幼儿园距离小区约266m,是一所公办幼儿园。无锡市南湖小学距离小区约394m,是一所公办小学。无锡市金星中学距离小区约1.2km,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为38%,绿化面积比较大,植被比较茂盛,能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园,是居民饭后散步的好场所,小区内还有健身设施和儿童娱乐场所,是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主,整体看起来亲切自然。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.4。小区由高层建筑组成。小区的主力户型是88㎡左右的2房、107㎡、122㎡左右的3房和140㎡左右的4房。
出入口
小区共有5个出入口,分别是南门、北门、西1门、西2门和地上停车场。南门靠近德才路。西1门和西2门靠近墨文路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1771户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的健身设施,凉亭等也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,看起来很新,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 九龙仓时代上城年华里物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共989车位
- 地上83个,地下906个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面100.00元/月,地下150.00元/月
九龙仓时代上城年华里
清名路,近运河西路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
春天百货(大桥路店)和茂业天地(清扬店)距离小区约1.1km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,聚丰园(时代国际店)距离小区约622m,瑞都大酒店(中南路金科世界城店)距离小区约614m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
7个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。无锡市人民医院距离小区约1.7km,是一所综合类型的医院。宋医生诊所距离小区约927m,居民出现常见的疾病可以在此就医。九州大药房(墨文路店)距离小区约194m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
37个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场(时代上城店)距离小区约192m,中桥市场距离小区约926m,居民日常买菜比较方便。中国民生银行(无锡分行)距离小区约691m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约153m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦迪森乐园距离小区约120m,浩澜健身馆距离小区约167m。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20516元/㎡
12.09%
2月
20103元/㎡
14.69%
3月
20175元/㎡
15.16%
4月
19999元/㎡
15.7%
5月
19487元/㎡
15.39%
6月
22535元/㎡
5.09%
7月
22500元/㎡
3.27%
8月
22085元/㎡
5.8%
9月
21297元/㎡
9.96%
10月
21022元/㎡
10.25%
11月
20694元/㎡
10.94%
12月
20482元/㎡
11.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23331元/㎡
0%
2022年
23232元/㎡
0.42%
2023年
20482元/㎡
11.84%
2024年
19487元/㎡
4.86%
九龙仓时代上城年华里问答
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