清扬康臣
清扬康臣
通扬南路55号

8.4

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

清扬康臣小区位于梁溪区扬名板块,于2009年竣工,由无锡五星花园置业有限公司开发完成。小区占地面积约为101084㎡,容积率为1.8左右,楼栋总数约为27栋。小区主推面积为48㎡-103㎡左右的一居室到三居室,主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为48%,绿化面积较大。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为48%,植被覆盖面积较大;
  • 小区周边有多条地铁线路,居民出行便捷;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点
  • 小区于2009年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位不太充足,居民停车不方便。

区位介绍

清扬康臣小区位于梁溪区扬名板块,板块内有地铁1号、3号线经过,交通便利;板块内还有无锡宝龙广场、万象城等购物中心,经济配套完善。未来梁溪区将实施“产业立城、生态康城、文化兴城和服务营城”四大战略,优化产业空间布局,促进文商旅一体化发展,将带动扬名板块经济发展,因此小区发展潜力较大。
地段交通
8.7 总分
高于64% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

562米

步行至地铁

117个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区距地铁1号线人民医院站约719m,居民乘坐地铁便利;小区附近约144m有人民医院公交站,31路、111路、201路、702路、762路公交车途经本站点,对于选择公交出行的居民来说非常方便;小区动力路与通扬南路交叉口约180m,自驾出行快捷。
附近学校
8.4 总分
高于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.5

38个

附近幼儿园

25个

附近小学

13个

附近初中

小区距无锡市江南艺术幼儿园约276m,是一所公办幼儿园;小区距无锡花园实验小学约1km,为公立重点小学;小区距离无锡市清名桥中学约1.7km,是梁溪区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.7 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.0

停车便捷

8.2

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在48%左右,绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有水系和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是中式风格,小区建筑质量较好,采用钢混结构,外立面为小瓷砖和浅色涂料相结合,看起来大气漂亮。小区竣工于2009年,房龄较老,但物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约为101084㎡,容积率为1.8左右,楼栋总数约为27栋,由小高层和高层组成。小区户型多样,主推面积为48㎡-103㎡左右的一居室到三居室,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是西门、东门、北门和一个停车场。其中东门和北门可以人车同行,西门仅可人行,停车场供居民车辆出入。小区出入口较多,居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 1868户
绿化率
  • 48.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 无锡益多物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1654车位
  • 地上233个,地下1421个
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面150.00元/月,地下400.00元/月
周边配套

清扬康臣

通扬南路55号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.0 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.7

餐饮服务

6.0

银行金融

9.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

57个

超市

暂无

便利店

小区距离无锡宝龙广场约2.3km,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约110m有瀚宇百货超市,能够满足平时生活的购物需求;距离小区约141m有老铁撸串吧、距小区584m左右有嘉肴餐厅,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源

5个

综合医院

13个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距离小区434m左右有无锡市人民医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约680m有金匮街道社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区111m左右有天禾堂药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

暂无

餐饮

26个

银行

距小区309m左右有欢乐蕃茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区110m左右有无锡市农村商业银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约146m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离无锡市梁溪区金匮街道办事处696m左右,帮居民解决问题比较及时;小区距旺庄公园约2km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;无锡市图书馆离小区约2.1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约2.2km有晶丽荟VIP影院,年轻人看电影很方便;距离2.6km左右有星音悦KTV,居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区178m左右还有一家热炼健身工作室,有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,可以选择面积为74㎡-89㎡左右的两居室或三居室,户型方正、资金压力相对较小;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积为103㎡左右的三居室,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。小区临近地铁1号线,交通便利,适合上班族在此购买。
卖房建议
小区交通便利,地铁、公交等各种设施比较齐全,以上班人群为出售对象会加快出售速度;小区附近还有无锡花园实验小学、无锡市清名桥中学等多所学校,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积为48㎡左右的一居室,也可以合租面积为74㎡-89㎡左右的二居室或三居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为103㎡左右的三居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。小区附近交通设施齐全,居民出行方便,适合上班族租住。
出租
小区距地铁1号线人民医院站约719m,乘坐地铁便利,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出租的房屋进行适当装修,完善室内的家电配套,保持房屋干净整洁,吸引租客,以便更快的出租。
用户评价
8.5 总分
高于96% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率约为48%,绿化面积较大,环境好。小区周边商业配套完善,有无锡宝龙广场等大型购物中心,居民休闲购物方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内自住居民以30-50岁的医生和护士为主,素质较高,邻里之间和谐。还有部分业主为三代同堂,老人照顾小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.2元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.90元/m³

第二阶梯5.00元/m³

第三阶梯8.00元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.50元/m³

第二阶梯3.00元/m³

第三阶梯3.75元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费