距离小区约737m有奥体中心地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约230m有李巷公交站，该站途经14路、29路、115路，方便居民公交出行；临近小区约241m有文康路，居民自驾出行比较方便。

距离小区约183m有利民幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约313m有芜湖市南关小学，该小学是公立小学；距离小区约169m有芜湖市二十五中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好。

小区有绿地广场，绿地周边配有健身设施、儿童滑梯等设施，供业主健身娱乐；小区内树木高大，树木植被种类比较多，楼栋均北绿植绿树围绕；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路未采用人车分流，整体环境一般。

小区采用现代化新中式建筑风格，户型方正，外观简约大气；建筑品质较好，外立面是米黄色涂料组成，底层为墙砖；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有62栋楼，楼栋分布均匀，楼间距适中，容积率为1.98；户型为1-4居室，户型面积约30㎡-141㎡；小区以80㎡左右的2房和90㎡左右的3房户型为主推户型，适合刚需置业人群。

小区有15个出入口，南门位于南关小学往东100m（马仁山路北）附近；禁机动车通行；东区停车场-出入口位于马仁山东路附近；东区停车场位于马仁山路奥韵康城附近；东区停车场位于仓津路（奥韵康城）附近；东区停车场位于利民中路135号附近；北门位于利民中路135号附近，人车都可通行；东区停车场出入口位于利民中路135号附近；西北门位于利民路南200m附近，仅行人通行；东北2门位于南塘湖路东100m附近，仅行人通行；北区停车场位于文康路奥韵康城附近；北区停车场出口位于19幢附近；西门位于南塘湖路98号，南区停车场出入口位于南塘湖路80号附近；南区停车场出口位于南塘湖路84号东南50m附近；南区停车场入口位于南塘湖路附近。

物业服务质量一般，物业人员定期修剪绿植景观，会定期维护健身娱乐设施以及墙面路面，但对于电动车和机动车停放乱的现象并未及时改善；保洁人员工作比较认真，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区门口设有岗亭，保安人员24小时轮流值班；小区采用半封闭式管理，大门处设有车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入，行人可以随意出入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。

距离小区约2km有芜湖百大购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约137m有丽君超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约264m有小林特色渣肉蒸饭，方便居民日常就餐。

距离小区约1.6km有皖南医学院第二附属医院，居民就医比较方便；距离小区约106m有弋江桥街道奥园社区卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区约79m有华氏大药房，居民买药比较方便。

距离小区约807m有欢乐番茄菜市场(月河星城店)，居民买菜比较方便；距离小区约550m有中国邮政储蓄银行(弋江桥营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约109m有奥韵康城中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.5km有芜湖文化公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2km有弋江区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有芜湖市弋江区中山南路街道办事处，方便居民处理相关琐事。

距离小区约2.2km有CGV影城(中央城店)，方便居民看电影；距离小区约542m有私人定制KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约296m有弋江区全民健身活动中心，方便居民健身锻炼。

对于年轻上班族，建议购买约72㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近地铁站，方便上下班出行；对于改善置业型人群，可以选择户型面积约110㎡的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，对于安置老人居住也比较方便，居住舒适度较高。

小区临近地铁站，周边休闲娱乐场所丰富，建议业主将房屋出售给上班的年轻人，有利于房屋出售；小区周边学校较多，建议业主将房屋出售给重视孩子教育的家庭，一定程度上能提高成交率。

小区周边有地铁站，适合上班族在此租住，对于单身的上班族，可以选择与人合租约72㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较少， 资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭可以建议选择110㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。

小区临近地铁站，而且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到年轻的上班族，一定程度可提高成交率；对于房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修房屋，配备家具家电，从而吸引租客。

据部分陪读父母表示，小区周边学校比较多，而且距离比较近，平时接送孩子上学很方便，安全又省时，而且周边生活等配套比较齐全，采购生活用品方便；据部分年轻人表示，小区靠近地铁站，出行很便捷，而且下班后能去周边休闲娱乐场所玩，丰富下班时间；邻里相处的比较好，居民居住体验较好。

小区内中年人居多，多为企业高管或商店老板；小区内也有较多年轻人，多为上班族，文化素质比较高；小区内老人和小孩也较多，多为退休老人，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里关系比较好。