- 保利香槟国际
- 18446 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武汉保利金硚房地产开发有限公司
- 汉西一路49号
- 保利(武汉)物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利香槟国际位于硚口区汉西板块,于2013年竣工,由武汉保利金硚房地产开发有限公司开发完成。小区总户数约1814户,容积率约4,由约10栋高层住宅组成,1-8栋为高层住宅, 9-10栋为商住楼,主力户型以90㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室为主。小区绿化率约45%,整体绿化环境好。小区优缺点
优点- 小区周边交通便利,居民上班出行十分方便;
- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区绿化率约45%,环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区楼间距小,低楼层采光差。
地段交通
8.2 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
562米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离地铁1号线汉西一路地铁站约547m,距离地铁3号线双墩地铁站约942m,居民出行便利;小区距离汉西三路汉西村公交站约115m,途经本站的公交线路有330路、378路、505路、506路、646路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近汉西路、解放大道,驾车出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.3 总分
高于91%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.0
84个
附近幼儿园
40个
附近小学
19个
附近初中
小区距离博苗丰盛幼儿园约496m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离山鹰小学约466m,该学校是一所公办小学;距离武汉市第四中学约371m,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
9.5 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约45%,环境很好,小区内景观植物较多,楼栋与楼栋间都种植着树木,空气清新怡人;小区里还有戏水池,里面养着各种小鱼,孩子们非常喜欢到戏水池旁玩耍;小区内建有凉亭,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。整体而言,小区的环境较为清新舒适。
建筑特色
小区建筑风格属于中式风格,简洁大气,外立面采用棕色涂料为主、褐色为辅,并且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新。
楼栋分布
小区总户数约1814户,容积率约4,由约10栋高层住宅组成,1-8栋为高层住宅, 9-10栋为商住楼。小区楼栋主要是两梯四户,边户是大户型,中间户是小户型,主力户型以90㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室为主。小区楼间距小,部分楼层低的房屋采光欠佳。
出入口
小区有6个门,1号门在汉西一路与汉西三路交叉口西北150m左右,北门在汉西二路14号西北80m左右,这2个门是仅供行人通行;3号门在汉西一路49号附近,东北门在汉西三路附近,西北门在古田五路与汉西三路交叉口西南100米左右,东南门在汉西一路152附近,这4个门是机动车和行人都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1498户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 戏水池;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是保利物业,物业服务质量在硚口区排名前三,服务非常好。小区保洁人员工作认真负责,垃圾清理及时,楼道打扫的较干净,小区卫生保持的很干净;物业人员工作认真负责,居民有问题物业会第一时间解决,服务态度很好。
安保
小区安保人员配置充足,门口设有保安亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区封闭式管理,进出小区需要刷卡,外来人员登记后方可进入,外来车辆进入也需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是保利(武汉)物业管理有限公司。
物业费用
- 2.5元/m²/月
车位
- 共1253车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
保利香槟国际
汉西一路49号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
小区距离南国·西汇约386m,是集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心,居民休闲购物方便;距离中百超市(古五分店)约272m,居民生活必需品配备齐全;距离欧可便利店(保利香槟国际店)约72m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
15个
综合医院
8个
专科医院
小区距离华中科技大学同济医学院附属普爱医院(西院区)约1.7km,是一所三级甲等综合医院;距离宗关街社区卫生服务中心约653m,能够满足居民日常的看病需求;距离同济堂药房约74m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
2个
餐饮
8个
银行
距离简易生鲜市场约262m,居民买菜方便;距离建设银行24小时自助银行约87m,距离农业银行(武汉水厂路支行)约135m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国移动约118m,距离中国联通(汉西一路店)约467m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
距离汉水公园约1.7km,这是一所免费开放的公园,里面有三峡石、太湖石等原石自然景观,还有知音桥、竹径等景点,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距离解放大道240号A座的24小时自助图书馆约1km,是免费的图书馆,图书种类较多,图书馆布置的好看,周末可以带着孩子来看书。
休闲娱乐
小区距离名仕台球(南国西汇城市广场店)约483m,周边的男士经常来此进行切磋球技;小区距离橙天嘉禾影城(武汉南国店)约486m,年轻人看电影很方便;距离贝比堡恒温游泳馆约757m,喜欢游泳可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
19548元/㎡
11.21%
2月
19247元/㎡
10.69%
3月
18922元/㎡
12.99%
4月
18682元/㎡
14.43%
5月
18446元/㎡
15.58%
6月
21630元/㎡
11.7%
7月
21170元/㎡
12.61%
8月
21156元/㎡
11.49%
9月
21212元/㎡
11.08%
10月
21184元/㎡
9.48%
11月
20817元/㎡
9.68%
12月
20074元/㎡
10.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24620元/㎡
0%
2022年
22459元/㎡
8.78%
2023年
20074元/㎡
10.62%
2024年
18446元/㎡
8.11%
保利香槟国际问答
保利香槟国际周边小区房源