- 新世界恒大华府
- 20684 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新世界发展(武汉)有限公司
- 光谷一路10号
- 武汉市新世界物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新世界恒大华府位于洪山区珞喻东板块,小区于2014年竣工,是由新世界发展(武汉)有限公司开发建设,小区容积率约2.02,约有29栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约93㎡-157㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约36%,整体植被生长较为茂盛,居住环境较为舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%,环境较好;
- 距小区约1.1km是佳园路地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区临近东明石化,存在安全隐患。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1118米
步行至地铁
132个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.1km是佳园路地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约189m是光谷创业街大秦村公交站,该站停靠591路、738路、913路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.2km是珞喻东路/老武黄立交桥(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 总分
高于83%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.1
初中
7.2
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约257m有伊顿慧智双语幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约567m有武汉市光谷第八小学,该小学是公立小学。距离小区约227m有华中科技大学附属中学(光谷分校),该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区采用丰富的西式园林景观设计,整体绿化率约35%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。楼间距开阔,南北通透采光好。小区的中心区域,有一处健身乐园,环绕在绿化丛中,还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊,景致特别好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方。小区建成于2014年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.02,约有29栋商品房住宅,是由小高层组成,小区内户型有3-4居室,户型面积约93㎡-157㎡,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个 出入口,小区东门位于东湖开发区光谷一路10号附近;西门位于珞喻东路22号附近;西北门位于光谷一路10号附近;北2门位于光谷创业街97号附近;正门位于光谷创业街97号附近;停车场位于光谷创业街附近;西北2门位于光谷创业街东100m附近;西北4门位于光谷一路10号附近;西北5门位于光谷一路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2234户
绿化率
- 35.8%
容积率
- 2.02
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高,收费整体较为合理,服务态度很认真。小区内设有快递驿站,为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作,给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统,住户需刷卡进入,外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头,物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备,消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉市新世界物业管理有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个,地下700个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面200.00元/月,地下250.00元/月
新世界恒大华府
光谷一路10号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
距离小区约376m处有中百仓储(绿标店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。距小区约269m是颐和尚景酒店(光谷创业街店),居民就餐较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.3km有华中科技大学医院(东区),该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约424m有张琳中医诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约158m有中国移动(祥凌恒大华府授权店),居民买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区912m左右的荷叶山生鲜批发市场,比较便利;距离小区186m左右有中国银行(武汉恒大华府科技支行),居民办理银行业务方便;距离小区158m左右有中国移动(祥凌恒大华府授权店),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约356m有武汉金逸星汇影城(嘉园店),方便居民看电影。距离小区约1.2km有优歌纯k(佳园路店),方便居民唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21723元/㎡
10.29%
2月
21508元/㎡
11.25%
3月
21358元/㎡
11.62%
4月
20902元/㎡
12.62%
5月
20684元/㎡
13.54%
6月
23332元/㎡
7.42%
7月
23250元/㎡
4.01%
8月
22938元/㎡
3.13%
9月
22523元/㎡
7.77%
10月
21991元/㎡
14.1%
11月
21737元/㎡
12.39%
12月
21950元/㎡
9.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25899元/㎡
0%
2022年
24152元/㎡
6.75%
2023年
21950元/㎡
9.12%
2024年
20684元/㎡
5.77%
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