- 南益巴黎豪庭
- 18764 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 珞喻东路2号
- 湖北南方物业有限公司
小区概述
小区介绍
南益巴黎豪庭位于洪山区珞喻东板块,小区于2006年竣工,是由单位自建,小区总建筑面积约355166㎡,小区占地面积约147986㎡,容积率约2.4,约有28栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约53㎡-156㎡,适合刚需型和改善型用户购买;东湖吹笛景区距离小区较近,居民可来此散步、遛弯。小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%,环境较好;
- 光谷K11购物艺术中心距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 距小区约165m是光谷四小天桥,部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
425米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约425m是光谷大道地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约230m是珞喻东路大黄村公交站,该站停靠18路、25路和28路等多路公交车,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约1.1km是长飞立交桥与高新大道交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.6
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
巴黎豪庭小金星幼儿园距离小区约178m,该幼儿园是私立学校;武汉市光谷第四小学距离小区约426m,该小学是公立学校;武汉市光谷第二初级中学距离小区约1.3km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化程度达到了38%,道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和长椅,体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑,具有现代时尚风范。小区干净卫生,环境优美,居住十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格,建筑流线型浑圆,整体看上去现代典雅、经典耐看。外立面采用面砖,中层为涂料,以黄色系为主色调,给人大气稳重的感觉。整体维护得很好,外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约355166㎡,小区占地面积约147986㎡,容积率约2.4,约有28栋商品房住宅,是由小高层和高层组成,小区内户型有1-4居室,户型面积约53㎡-156㎡,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有9个出入口,小区地上停车场位于珞瑜东路2号巴黎豪庭附近;西门位于珞喻东路189号附13号附近;北门位于东湖开发区珞瑜东路2号附近;东2门位于洪山区光谷巴黎豪庭11栋(珞喻东路南)附近;商业停车场位于珞喻东路2号巴黎豪庭附近;东北2门位于珞喻东路2号南益巴黎豪庭附近;地下停车场位于珞喻东路巴黎豪庭附近;东1门位于珞喻东路与鼓风社区路交叉口东南100m附近;3号门地下停车场位于珞喻东路2号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2509户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作,公共区域干净整洁。物业定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有值班室,有24小时保安值班。小区设有门禁系统,住户需刷卡才能进入,来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头,物业会对小区各个位置的情况进行监控,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北南方物业有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2075车位
- 地上272个,地下1803个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面90.00元/月,地下200.00元/月
南益巴黎豪庭
珞喻东路2号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于99%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足;光谷K11购物艺术中心距离小区约1.9km,居民逛街购物比较方便;中商平价光谷购物广场(光谷店)距离小区约281m,能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
8个
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便;武汉市第三医院光谷院区距离小区约1.7km,该医院为三级甲等综合医院,居民就医方便;洪山区关山街关山口社区卫生服务站距离小区约219m,居民一些轻症可来此诊治;安泰康大药房(珞喻东路店)距离小区约117m,居民买药方便。
生活服务
2个
餐饮
12个
银行
小区周边生活服务设施较为完善;荷叶山生鲜批发市场距离小区约2.4km,居民日常买菜比较方便;中国民生银行(光谷支行)距离小区约291m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国电信(珞瑜东路营业厅)距离小区约147m,居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足;优歌纯k(佳园路店)距离小区约228m,居民可以与朋友来此放松一下;八号健身工作室距离小区约302m,居民可以来此锻炼身体;七品茶轩距离小区约248m,喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21173元/㎡
9.23%
2月
21550元/㎡
7.91%
3月
20001元/㎡
13.58%
4月
18684元/㎡
16.46%
5月
18764元/㎡
16.46%
6月
23044元/㎡
6.2%
7月
22884元/㎡
5.47%
8月
22663元/㎡
4.92%
9月
22690元/㎡
4.57%
10月
22751元/㎡
4.46%
11月
22106元/㎡
5.74%
12月
20952元/㎡
10.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
23317元/㎡
0%
2022年
23337元/㎡
0.09%
2023年
20952元/㎡
10.22%
2024年
18764元/㎡
10.44%
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