东方雨林
东方雨林
9640 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
武汉旅华联房地产有限公司
阳光大道
武汉旅联东湖物业有限公司
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小区概述

小区介绍

东方雨林位于武汉市江夏区阳光大道,属于庙山板块。小区是由武汉旅华联房地产有限公司开发的高品质住宅小区,于2018年竣工。小区由17栋小高层、超高层和高层组成,占地面积为89000㎡,总建筑面积为278000㎡,容积率为2.5,住户共2304户,住宅产权为70年。

小区优缺点

优点
  • 小区距离阳光大道怡景江南公交站约300米,居民乘公交出行便利
  • 小区有对口学校庙山一小,教学质量高,便于居民孩子上学
  • 小区内自带儿童游乐场和游泳池等场所,便于居民孩子业余时间休闲玩耍
缺点
  • 小区西侧靠近湖的楼栋,湿气比较重,木质家具容易腐蚀
  • 小区户型不是很方正,浪费空间较多,影响居民居住舒适度
地段交通
6.5 总分
高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

公交:小区距离阳光大道怡景江南公交站约300米,距离江夏大道海上五月花公交站700米,距离江夏大道城际铁路庙山站700米,途经此站线路包括902路、903路、912路、915路,居民公交出行很便利。 自驾:小区南门向南行驶2.5公里到达四环线,阳光大道距离小区100米左右,居民可选择自驾出行。
附近学校
8.3 总分
高于97% 本商圈小区

学前

6.9

小学

6.0

初中

7.0

19个

附近幼儿园

1个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有庙山旺斯达幼儿园、湖北华一寄宿学校和江夏区庙山第二小学等学校。 1、庙山旺斯达幼儿园距离小区300米,该幼儿园以幼儿的需要为出发点,让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。 2、湖北华一寄宿学校距离小区700米,学校积极推进素质教育,重视学生创新精神和实践能力的培养。 3、江夏区庙山第二小学距离小区2.2公里,学校教学秩序稳定,校风、教风、学风良好。
居住品质
9.5 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.7

新旧程度

9.0

停车便捷

8.7

物业服务

8.8

环境概况
小区的整体绿化率为36%,环湖而建,依托半岛的优美风光,小区内的建筑和湖滨小公园的植被组合成浑然一体,使小区整体成为一个湖湾风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大,居住环境很优越。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区采用欧式简约设计,建筑风格清新浪漫,楼宇规整,排列对称,建筑与景观的交融性很高。小区的外立面采用高品质的外墙砖配合低层真石材,以奶茶色为主色调,以灰色为辅色调,整体恢弘大气。外立面整体维护十分得当,没有明显的裂痕,整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区由17栋小高层、超高层和高层组成,占地面积为89000㎡,总建筑面积为278000㎡,容积率为2.5,住户共2304户,楼栋间距较开阔,采光通风情况较好。小区1至4栋是步梯洋房,5至17栋是电梯高层。小区一居户型为55㎡,小三居户型为91㎡。
出入口
小区有一个出入口,在南边,小区南门靠近阳光大道。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2305户
绿化率
  • 36.4%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区内部有篮球场和游泳池等运动场所,可供居民进行体育锻炼。小区有儿童活动中心,有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内装有监控,能够实时监测小区内部的情况,为居民人身财产安全保驾护航。小区建有长廊和凉亭,环境幽静,是居民饭后娱乐的好去处。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为武汉旅联东湖物业有限公司,办公地点在湖北省武汉市东湖风景区东湖山庄(牡丹园路)6栋1楼,联系电话为:027-86754299。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共2402车位
车位比
  • 1:1.04
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东方雨林

阳光大道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.9 总分
高于74% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

小区周边商业资源较丰富,有罗马春天奥特莱斯、武商量贩和中百超市等。 1、罗马春天奥特莱斯距离小区2.4公里,可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。 2、武商量贩距离小区900米,能够满足居民大多数的购物需求。 3、中百超市距离小区1.4公里,商品种类多,价格十分优惠。
医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源较丰富,有武汉市广宁医院、庙山威鹏医院和武汉同心手外科医院等。 1、武汉市广宁医院距离小区900米,为病人的就医环境提供了优质的服务。 2、庙山威鹏医院距离小区1公里,医院始终坚持严密的组织和严格的管理,不断加强人才培养和思想道德建设。 3、武汉同心手外科医院距离小区2.8公里,可以满足居民的医疗需求。
生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

小区生活服务配套较丰富,有中国工商银行、便民菜场和健康园大药房等。 1、中国工商银行距离小区800米,居民可到此办理各项银行业务。 2、便民菜场距离小区400米,蔬菜新鲜,价格实惠,居民可来此购置新鲜的生活食材。 3、健康园大药房距离小区400米,居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有汤逊湖壹号湿地公园、鹏湖公园和庙山新时代广场等。 1、汤逊湖壹号湿地公园距离小区3.5公里,场地开阔,是居民散步聊天的好去处。 2、鹏湖公园距离小区4.4公里,风景优美,适合居民休闲锻炼。 3、庙山新时代广场距离小区600米,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有中影烽禾影城、仁康推拿馆和研磨时光咖啡等。 1、中影烽禾影城距离小区2.5公里,该影城的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。 2、仁康推拿馆距离小区400米,居民可选择到此处按摩放松。 3、研磨时光咖啡距离小区2.4公里,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10514元/㎡
7.67%
2月
10825元/㎡
4.33%
3月
10267元/㎡
9.49%
4月
10004元/㎡
12.96%
5月
9640元/㎡
15.65%
6月
9640元/㎡
14.36%
7月
11195元/㎡
7.23%
8月
11078元/㎡
7.08%
9月
11079元/㎡
6.41%
10月
11020元/㎡
6.83%
11月
10560元/㎡
9.49%
12月
10635元/㎡
6.78%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12477元/㎡
0%
2022年
11409元/㎡
8.56%
2023年
10635元/㎡
6.78%
2024年
9640元/㎡
9.36%

东方雨林问答