湖滨丽景
湖滨丽景
青年路

8.3

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

湖滨丽景位于迎泽区迎泽公园板块,于2011年竣工。小区是超高层住宅,容积率为4.11左右,楼栋总数约为2栋;小区有户型4、5居室,小区面积为106㎡-370㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有王府井奥莱,居民方便购物;
  • 小区附近有迎泽公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区靠近青年路/青年东街(路口),部分房型有噪音;
  • 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低。

区位介绍

湖滨丽景位于迎泽区迎泽公园板块,该板块内有太原五中、青年路小学等学校分布于此,教育资源比较丰富;目前板块内有王府井奥莱坐落于此,带动了板块经济的发展,居民购物比较方便;目前板块发展比较成熟,小区依托于板块的发展,发展较好。
地段交通
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.8

749米

步行至地铁

192个

附近公交站

6个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离地铁2号线大南门站约782m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约183m处有青年路中段公交站,25路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距离青年路/青年东街(路口)约96m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.8

初中

9.0

138个

附近幼儿园

53个

附近小学

53个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区165m左右有童话幼儿园,是私立幼儿园; 距小区548m左右有青年路小学,是私立小学; 距离小区约361m有太原五中,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.7 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.7

停车便捷

7.4

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%,环境一般;小区的道路两旁绿植丰富,数量众多,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃;小区内部设施完善,有健身设施、人工河等,居民居住在此非常舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外观颜色主要以黄色为主;小区外观比较新,物业维护及时,小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区是超高层住宅,容积率为4.11左右,楼栋总数约为2栋;小区有户型4、5居室,小区面积为106㎡-370㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是东门、西门(人行门),东门均可人车出行,西门(人行门)仅限行人通行。东门靠近青年路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 884户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.11
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区物业人员服务态度好,对小区内公共设施维护及时,物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁,需刷门禁卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 山西省安逸物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共168车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

湖滨丽景

青年路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.7

商业配套

8个

购物中心

3个

商场

61个

超市

21个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.2km处有王府井奥莱,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区712m左右有永辉超市(并州路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约133m有唐久便利(便民市场店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

25个

综合医院

32个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距山西省中医院约362m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约238m有太原市迎泽区修合诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区198m左右有国大万民药房(太原青年路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务

236个

餐饮

90个

银行

距离小区1.1km左右有菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区206m左右有中国建设银行(太原青年路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区744m左右有中国联通(中正天街),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区863m左右是迎泽区桥东街道并州东街二社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区355m左右有迎泽公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议选择户型面积大约106m²的4居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,房间充足不拥挤,适合新婚夫妻购买;对于预算充足或改善置业者来说,建议选择户型面积大约370m²的5居室,户型比较大,可满足个人私密性,提升舒适度。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近,建议业主将人群定位为老年人,可以加快房屋的出售速度;小区周边商业发展比较好,建议业主将人群定位为年轻人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约106m²的4居室,可以和他人进行合租分摊房租,房租价格就比较低,可适当减轻经济压力;建议家庭租户或改善人士,可选择整租面积大约为370m²的5居室,该房型空间较大,舒适度相对也较高。
出租
用户评价
6.1 总分
高于52% 本商圈小区
居住体验
小区内晚饭后会有居民跳广场舞,跳舞有益于身体健康,也进一步的增进居民之间的感情,也增加了居民的居住体验感;小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶,居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主有很多年轻公司白领,居民素质较高,居住氛围浓厚;还有一部分业主是三代同堂,多是老人帮忙照顾小孩,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.25元/m³

第二阶梯5.55元/m³

第三阶梯7.85元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

不满1千伏0.4770元度

1-110千伏0.4670元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.26元/m³

第二阶梯2.71元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费