- 滨河花苑
- 8840 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山西经济适用房发展中心
- 望景路9号
- 石家庄市阳光水岸物业管理公司
小区概述
小区介绍
滨河花苑位于万柏林区漪汾板块,于2002年竣工,属于商品房住宅,由山西经济适用房发展中心开发,物业为石家庄市阳光水岸物业管理公司。小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为2.3。小区户型面积有70㎡-300㎡左右的2居室至5居室,户型方正,南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区优缺点
优点- 距离小区1.6km左右是太原市第二人民医院,居民就医方便;
- 距离小区1.9km左右是汇都商贸(千峰店),居民购物方便。
缺点- 小区未实行人车分流,居民出行不方便;
- 小区内部绿化率为32%,影响居民居住舒适度。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m是文兴路望景西巷口公交站,有69路公交停靠。距离小区190m左右是文兴路后北屯街口公交站,有69路公交停靠。小区距离文兴路480m左右,居民自驾出行方便。距离小区2.7km左右是地铁2号线开化寺街地铁站,不方便居民乘坐地铁出行。
附近学校
8.0 总分
高于91%
本商圈小区
学前
7.8
小学
9.9
初中
8.3
107个
附近幼儿园
61个
附近小学
34个
附近初中
距离小区530m左右有智慧源幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区270m左右是太原市实验小学,是一所公办小学。距离小区870m左右是太原市万柏林区后北屯小学,该学校是一所公办小学。距离小区1km左右是太原市外国语凤凰双语中学校,该学校是一所民办中学。小区周边教育配套基本齐全,孩子上下学方便。
居住品质
9.1 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
9.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为32%,内部环境一般。小区道路两旁种有绿植,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有广场,居民饭后可以来此活动。小区设有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区设有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以白色涂料和砖红色涂料组成。小区房屋品质高,防水防潮效果好。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成,容积率为2.3。小区户型面积有70㎡-300㎡左右的2居室至5居室,为两梯四户和三梯八户。小区户型南北通透,楼间距大,高层采光视野好。
出入口
小区有南门、东门、东2门和地下停车场共4个出入口。小区地下停车场出入口位于望景路,可前往望景西巷。小区南门出入口位于望景西巷,靠近太原市实验小学。东门出入口位于望景路,可前往漪汾南街。东2门出入口位于望景路,靠近太原市图书馆。小区未实行人车分流,居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1976户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭;
- 广场;
- 健身设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,内部卫生打扫干净。物业工作认真负责,会不定期对社区植被进行修剪。小区于2002年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安配备充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大,并与公安联网,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为石家庄市阳光水岸物业管理公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上500个,地下2000个
车位比
- 1:1.27
停车费
- 地面150.00元/月,地下230.00元/月
滨河花苑
望景路9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
58个
超市
16个
便利店
距离小区1.9km左右是汇都商贸(千峰店),能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右是邻佳超市(滨河花苑店),距离小区590m左右有美特好超市(漪汾街店),能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多,距离小区80m左右有味巢私家菜品(漪汾店),距离小区240m左右是四海一家(漪汾街店),居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
13个
综合医院
13个
专科医院
距离小区490m左右是山西省心血管病医院,该医院是一家三级甲等专科医院。距离小区1.6km左右是太原市第二人民医院,该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区580m左右是铭泽诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是万民药房(浙江大厦店),居民买药方便。
生活服务
158个
餐饮
81个
银行
距离小区810m左右是漪汾菜市场,居民购买食材方便。距离小区50m左右是中国民生银行,距离小区180m左右有中国农业银行(望景路支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约480m处有中国联通(新城吾悦首府营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是汾河公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区650m左右是山西省民政厅,距离小区1.8km左右是太原市人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区760m左右是盲人按摩,居民下班后可以去按摩放松。距离小区约390m是欢乐迪(漪汾店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1.8km是太原奥斯卡国际影城(能源中心店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8672元/㎡
7.0%
2月
8843元/㎡
5.71%
3月
8784元/㎡
3.57%
4月
8813元/㎡
2.99%
5月
8840元/㎡
3.26%
6月
8538元/㎡
1.51%
7月
8562元/㎡
0.13%
8月
8613元/㎡
0.17%
9月
8602元/㎡
2.58%
10月
8611元/㎡
3.05%
11月
8545元/㎡
2.4%
12月
8625元/㎡
2.14%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9369元/㎡
0%
2022年
8444元/㎡
9.87%
2023年
8625元/㎡
2.14%
2024年
8840元/㎡
2.49%
滨河花苑问答
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