- 丽华苑
- 11325 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 小产权房
- 单位自建
- 长风西大街1号
- 惠安物业
小区概述
小区介绍
丽华苑位于万柏林区长风西大街板块,由北京爱丽华物业有限公司开发,竣工于2006年,房龄较老。小区容积率约为3.01,共17栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约118㎡的3房,约180㎡的4房,户型方正,南北通透。小区绿化率为30%,绿植覆盖率低,环境一般。小区优缺点
优点- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便;
- 小区附近设有购物中心,居民购物方便;
- 小区距离地铁站较近,居民出行方便。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区竣工于2006年,房龄较老。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约2.2km有长风街地铁站,途经地铁2号线,居民上下班和日常出行方便;距离小区约205m处有丽华北街公交站,途经s15路公交车;距离小区约277m处有丽华西路公交站,途经s15路公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;小区靠近丽华北街,这是距离小区比较近的公路,路况比较畅通,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.1 总分
高于74%
本商圈小区
学前
8.9
小学
7.6
初中
7.8
137个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约232m处有丽华幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区848m左右有长风小学,此学校是一所民办小学;距离小区约2km处有太原市第四十八中学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.1 总分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为30%,环境一般;小区内设有凉亭,是平时小区老人带孩子来的比较多的地方;小区内设有篮球场,方便居民日常娱乐;小区内设有人工湖,贯穿小区,极具欣赏特色,小区内的设施比较完善,整体的舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约大方,以白色的粉刷涂料为主,砖红色为辅,采用的是大型落地窗的设计,采光相对较好,私密性较差。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率约为3.01,共17栋楼房,小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约118㎡的3房,约180㎡的4房。楼栋之间分布广,楼间距比较大,均为南北走向,采光通风都很好,居住环境十分舒适。
出入口
小区内有9个出入口,北门靠近丽华北街;东门靠近长风西北环桥;南门靠近丽华西巷;4号门靠近丽华西路;3号门靠近丽华西路;1号门靠近丽华北街;停车场靠近丽华北街;地下停车场靠近滨河西路;北1门靠近丽华北街,此门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2848户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.01
社区总设施
- 篮球场;
- 人工湖;
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.27元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区楼道的小广告及时清理,小区道路比较干净。物业会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 惠安物业
物业费用
- 1.27元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地上500个,地下2000个
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面200.00元/月
丽华苑
长风西大街1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
10个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区723m左右有MOMA商业中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约254m处有七巧优品便利超市,便利店相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约957m处有尚源美食城,平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
10个
综合医院
24个
专科医院
小区周边的医疗资源不完善,距离小区2.6km左右有山西中医药大学附属医院,此医院是集中医医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化综合医院,国家三级甲等医院,但距离较远,居民就医不方便;距离小区约817m处有灵创医美,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约216m处有国大药房(丽华苑二店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
162个
餐饮
63个
银行
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区1.1km左右有大地菜市场,居民需要进行日常采买时方便;距离小区约251m处有兴业银行(太原分行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区1.3km左右有中国移动(蓝兵授权代理点),营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区467m左右是山西省人民政府国有资产监督管理委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约953m处是秀石园,此公园内设有娱乐设施,能满足群众休闲、健身等文体娱乐需求;还有山西省图书馆,距小区1.3km左右,该图书馆是孩子们闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约762m处有金逸影城(MOMA商业中心店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约2.5km处有方糖量贩式KTV(长治店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区约418m左右有沁园春足疗养生会所,主营项目有足疗、推拿等,适合身体比较劳累的居民,休假可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11260元/㎡
9.02%
2月
11523元/㎡
5.77%
3月
11490元/㎡
2.53%
4月
11230元/㎡
6.5%
5月
11325元/㎡
4.0%
6月
11769元/㎡
3.6%
7月
11779元/㎡
4.87%
8月
11551元/㎡
6.07%
9月
11441元/㎡
7.76%
10月
11445元/㎡
7.53%
11月
11363元/㎡
8.24%
12月
11634元/㎡
6.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11780元/㎡
0%
2022年
12377元/㎡
5.07%
2023年
11634元/㎡
6.0%
2024年
11325元/㎡
2.66%
丽华苑问答
丽华苑周边小区房源