- 城南都市嘉园(北区)
- 9767 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山西鼎强房地产开发有限公司
- 庆云街4号
- 山西融诚信和物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
城南都市嘉园小区位于太原市小店区庆云街,属于经开区板块。小区由山西鼎强房地产开发有限公司投资开发,于2010年竣工,房屋产权年限为50年。小区建筑面积为330000㎡,占地面积为133333㎡,容积率为2.17,共360户。小区优缺点
优点- 小区距离公交站庆云街唐明路口站400米,居民乘公交出行方便
- 新梦想幼儿园离小区400米左右,居民孩子可就近入读
- 小区内有游乐设施,便于居民业余时间休闲锻炼
缺点- 小区车位不足,有车的住户停车不方便
- 小区租客较多,人员流动性大
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交:小区距离公交站庆云街唐明路口站400米,距离富士康园区站500米,距离康宁街东口站800米,途径公交路线有303路、304路、305路、306路、307路、312路、316路、880路和881路等,居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾:小区从大门出发向北行驶2.1公里是青银高速,居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.6 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.5
114个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富,有新梦想幼儿园、恒大小学和太原新力惠中学校等学校。
1、新梦想幼儿园离小区400米左右,学校注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、恒大小学距离小区约900米,学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略,全面实施素质教育。
3、太原新力惠中学校距离小区900米,学校重视环境育人的功能,为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿植覆盖率为30%,小区的多重绿意景观排布,两旁的灌木、矮树高低有致,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁,每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区外立面材料为面砖,整体以淡黄色和褐色为主色调,玻璃幕与墙面交错相映,较为和谐。小区整体维护较好,外立面较新,没有出现裂痕或者脱落的现象,也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区建筑面积为330000㎡,占地面积为133333㎡,容积率为2.17,共360户,楼栋间距较大,小区房屋通风采光情况良好,楼栋的层数在13层到22层之间。小区户型方正,种类较多,户型有85.93㎡,110.18㎡,100.15㎡等。
出入口
小区共有两个出入口,分别是南门和南1门。其中南门靠近九一学校校园警务室。南1门靠近美特好超市。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2297户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内设有一些健身器材,能够方便中老年人进行体育锻炼。小区路灯的距离分布合理,为小区的夜间营造灯火通明的景象,让人感觉很舒适温馨。小区内物业处设置有快递柜,每天有快递公司将快递存入柜中,方便白天上班的居民接受快递。
物业服务
小区物业服务较好,物业费较为合理。小区物业会关心业主的生活,每个月会对小区内的孤寡,留守老人和儿童进行拜访,定期走访了解其生活中的困难,并制定切实可行的帮扶措施。每天有专人会定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理。
安保
小区门口设有安保处,并且设有巡逻队,对小区进行24小区巡逻。小区会定期对保安进行集体出早操和举办知识技能比赛,提升保安个人素质和整体形象。力争在工作中做的脑勤,耳勤,嘴勤,手勤,脚勤,在危险面前不怯场,能有效的保护自己和民众的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是城南都市家园物业公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面100.00元/月
城南都市嘉园(北区)
庆云街4号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.3
商业配套
3个
购物中心
2个
商场
112个
超市
25个
便利店
小区周边商业资源较丰富,有佳缘购物广场、美特好超市和柏林壹号时尚自助等。
1、佳缘购物广场距离小区300米左右,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。
2、美特好超市距离小区约300米,居民可到此处购买多种生活用品。
3、柏林壹号时尚自助距离小区700米左右,该餐厅风味独特,能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,有太原平安医院、太原市中医院经济技术开发区病区和小店区人民医院等,方便居民看病就医。
1、太原平安医院距离小区900米,是一所集医疗、预防、保健职能于一体的区级综合性医院。
2、太原市中医院经济技术开发区病区距离小区500米,居民有小伤小病可到此就医。
3、小店区人民医院距离小区约2.6公里,是一家综合医院。
生活服务
204个
餐饮
17个
银行
小区生活服务配套较多,有中国建设银行、康宁菜市场和国邦大药房等。
1、中国建设银行距离小区900米,居民办理各项银行业务都很便捷。
2、康宁菜市场距离小区1.5公里,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。
3、国邦大药房离小区300米左右,居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多,有人民游园、康民园和昌盛公园等。
1、人民游园距离小区约2公里,公园的环境优美、空气清新,都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、康民园距离小区2.1公里,居民可到此处锻炼身体,游览观光。
3、昌盛公园距离小区约1.9公里,环境优美,适合居民到此散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,有太原恒大影城、星皇KTV和那哪儿咖啡等。
1、太原恒大影城距离小区1.8公里左右,该影院的设施先进,能够给居民留下难忘的观影体验。
2、星皇KTV距离小区200米左右,居民可以来此一展歌喉。
3、那哪儿咖啡距离小区1.8公里,居民可以来此聊天小聚。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9757元/㎡
6.79%
2月
9734元/㎡
5.71%
3月
9638元/㎡
7.67%
4月
9812元/㎡
4.73%
5月
9770元/㎡
4.53%
6月
9767元/㎡
4.81%
7月
10250元/㎡
4.8%
8月
10043元/㎡
6.45%
9月
9906元/㎡
5.41%
10月
9767元/㎡
9.05%
11月
9541元/㎡
8.33%
12月
9566元/㎡
9.99%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11059元/㎡
0%
2022年
10628元/㎡
3.9%
2023年
9566元/㎡
9.99%
2024年
9767元/㎡
2.1%
城南都市嘉园(北区)问答
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