公园美地
公园美地
10132 元/㎡
2019-12
公寓住宅
商品房住宅
山西东炜达房地产开发有限公司
西中环南段123号
山西东炜达物业管理有限公司
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小区概述

小区介绍

公园美地位于太原市万柏林区西客站板块,由山西东炜达房地产开发有限公司开发,小区于2016年竣工,容积率约3.3。小区总共10栋,均为高层住宅,小区面积区间为66㎡-168㎡左右,主推面积66㎡-130㎡左右的户型,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约36%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约36%,环境较好;
  • 小区距离商场较近,居民逛街购物便捷;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区周边有多个工厂,会影响小区周围环境和居民的生活;
  • 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息。
地段交通
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距离小区约120m处有大井峪街西中环口公交站,途经s2路、s4路,方便居民的日常出行;距离小区1.8km左右有长风西互通,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

7.6

97个

附近幼儿园

35个

附近小学

17个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约89m处有嘉华宝国际生态幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区243m左右有大井峪小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.3km处有万柏林二中,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.7 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

8.8

物业服务

9.2

环境概况
小区整体绿化率约36%,环境较好。小区内有休闲广场,是小区比较热闹的地方。小区内设有健身器材,方便老人锻炼身体,设有儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内有羽毛球场,方便居民运动,小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,在楼栋低层周围用了咖啡色的面砖。小区外立面比较干净,小区品质较好,外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约69333㎡,总建筑面积约270000㎡。小区总共10栋,均为高层住宅,容积率约3.3。小区面积区间为66㎡-168㎡左右,主推面积66㎡-130㎡左右的户型,楼间距较大,采光充足。
出入口
小区共有3个出入口,南门、西门、东南门。南门在小区南侧中间位置,西门在南门以西,东南门在南门以东,居民出入比较方便。小区停车位充足,居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019-12
总户数
  • 1974户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.4
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 休闲广场;
  • 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时清倒,小区房龄较新,建筑外立面没有脱落痕迹,小区楼道的小广告及时清理,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪。
安保
小区保安24小时执勤,不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 山西东炜达物业管理有限公司
物业费用
  • 1.78元/㎡/月
车位
  • 共1948车位
  • 地下1948个
车位比
  • 1:0.99
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

公园美地

西中环南段123号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.6

餐饮服务

7.4

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

41个

超市

9个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区2m左右有恒实长风商业广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约1.4km处有美特好超市(沙沟中街店),超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约90m处有瑞氏大盘鸡,跟亲朋好友在这里聚会是不错的选择。
医疗资源

6个

综合医院

8个

专科医院

小区周边的医疗资源完善,距离小区2.4km左右有万柏林区中心医院,是一所二级甲等综合医院,居民就医方便;距离小区约409m处有诊所,小发烧可以来此问诊,距离小区比较近;距离小区约87m处有一心堂大健康药店,方便居民到此拿药。
生活服务

78个

餐饮

35个

银行

小区附近生活配套完善,距离小区1.7km左右有吉祥菜市场,居民采买比较方便;距离小区约911m处有中国民生银行(十二院城社区支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区946m左右有中国电信,营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.7km处有太原恒大影城(恒大城店),情侣约会可以到此;距离小区约845m处有百乐迪KTV(万科蓝山店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此;距离小区466m左右有足疗按摩SPA,距离小区较近,适合上班比较累的居民。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9834元/㎡
2.47%
2月
10025元/㎡
0.49%
3月
9938元/㎡
0.15%
4月
10059元/㎡
2.87%
5月
10132元/㎡
3.94%
6月
10132元/㎡
4.12%
7月
9523元/㎡
4.01%
8月
9779元/㎡
0.72%
9月
10230元/㎡
2.99%
10月
10091元/㎡
0.67%
11月
9969元/㎡
0.55%
12月
9757元/㎡
2.87%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10872元/㎡
0%
2022年
10045元/㎡
7.61%
2023年
9757元/㎡
2.87%
2024年
10132元/㎡
3.84%