- 摩天石
- 14161 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山西君联地产开发有限公司
- 滨河西路51号
- 高力国际服务有限公司
小区概述
小区介绍
小区又名水岸国际公馆,位于太原市万柏林区漪汾板块,由山西君联地产开发有限公司开发,于2011年竣工。小区容积率为4.13,共有7栋楼,均为高层建筑,小区户型有面积300㎡-400㎡左右的3-5室,楼间距较大,采光性比较好。小区绿化率为47%,树木植被覆盖率比较高,整体环境比较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为47%,树木植被覆盖率比较高,整体环境比较好;
- 太原吾悦广场距离小区约1.3㎞,居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区没有实行人车分流,存在一定的安全隐患;
- 小区距离滨河西路约60m,有噪声污染,对居民生活有一定的影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
漪汾桥西公交站距离小区约533m,6路、602路、803路等公交车在该站点停靠,居民乘公交出行比较方便;小区距离滨河西路约60m,居民自驾出行比较便捷;府西街地铁站距离小区约2.6㎞,地铁2号线经过该站点。综合来看,小区周边乘坐公交车出行和自驾出行都比较方便,但是小区距离地铁站比较远,居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.9 总分
高于65%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.9
初中
8.4
106个
附近幼儿园
55个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富。思华睿国际幼儿园距离小区约297m,是一所私立幼儿园;万柏林区凤凰双语小学距离小区约316m,是一所私立小学;太原市外国语凤凰双语中学校距离小区约909m,是一所私立中学。
居住品质
9.8 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为47%,树木植被覆盖率比较高,物业会定期修剪、浇水、施肥,植被长势良好、郁郁葱葱;小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等,丰富了居民的业余生活;小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面采用了米色面砖搭配双层隔音玻璃,色彩比较柔和,给人干净大气的感觉。在物业和居民的共同维护下,小区外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为4.13,共有7栋楼,均为高层建筑,小区户型有面积300㎡-400㎡左右的3-5室,楼间距较大,采光性比较好。小区户型偏大,总体适合改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场,东门靠近滨河西路,停车场靠近滨河西路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 394户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 4.13
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有专门的设施维修人员,每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况,保证了居民的正常生活;小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,卫生状况保持的比较好。
安保
小区保安24小时轮流值班,较好的保证了居民的安全;小区监控分布密集,并已与公安部门联网,有任何问题警察会及时赶到,进一步保证了居民的人身和财产安全;小区实行门禁制度,外来人员和车辆进入小区必须登记,居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 高力国际服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:2.54
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
摩天石
滨河西路51号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
2个
商场
54个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套设施比较完善,太原吾悦广场距离小区约1.3㎞,居民逛街购物比较方便;美特好超市(漪汾街店)距离小区约659m,超市内商品齐全,居民采买生活用品比较方便;四海一家(漪汾街店)距离小区约694m,环境雅致,适合朋友聚餐。
医疗资源
13个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,太原市第二人民医院距离小区约1.4㎞,是一所二级甲等综合医院,居民就诊比较方便;太原市万柏林区泉旺诊所距离小区约475m,居民平时身体不舒服可以来这里就诊;九康大药房(环网巷店)距离小区约115m,居民平时买药比较方便。
生活服务
157个
餐饮
81个
银行
漪汾菜市场距离小区约607m,市场内蔬菜水果种类齐全,居民买菜比较方便;中信银行(文兴路支行)距离小区约472m,居民可以来此办理银行类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善,太原市公安局万柏林分局兴华小区派出所距离小区约1.1㎞,能够较好的解决居民的相关问题,维护了社会的和谐稳定;太原市图书馆距离小区约900m,环境幽雅安静,是读书学习的理想场所。
休闲娱乐
太原金刚里影城(阳光时尚广场店)距离小区约1.4㎞,观影设施齐全,环境整洁,方便居民看电影;博域健身休闲会所距离小区约90m,环境优雅整洁,方便居民前来锻炼身体、增强体魄。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12239元/㎡
6.26%
2月
11773元/㎡
9.83%
3月
11876元/㎡
9.04%
4月
14129元/㎡
8.21%
5月
14161元/㎡
8.46%
6月
13057元/㎡
14.52%
7月
12272元/㎡
19.65%
8月
10441元/㎡
26.92%
9月
11294元/㎡
13.64%
10月
11324元/㎡
13.48%
11月
11324元/㎡
13.3%
12月
11532元/㎡
11.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13535元/㎡
0%
2022年
13057元/㎡
3.53%
2023年
11532元/㎡
11.68%
2024年
14161元/㎡
22.8%
摩天石问答
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