- 湖滨晋庭
- 28546 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山西东方明珠置业有限公司
- 青年路11号
- 美嘉乐物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
湖滨晋庭位于迎泽区迎泽公园板块,于2016年竣工。小区是超高层住宅,建筑面积大约为144790㎡,容积率为4.59左右,楼栋总数约为6栋;小区有户型2-6居室,小区面积为98㎡-470㎡左右。小区绿化率约为42%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年,房龄较新;
- 小区绿化率约为42%,绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 部分房型靠近青年路,噪音较大。
地段交通
9.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
394米
步行至地铁
177个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利,地铁2号线途径大南门站距离小区约611m,居民乘坐地铁方便;
距离小区约184m处有青年路中段公交站,25路、808路公交车在此停靠,距离小区约323m处有青年路口公交站,1路、6路、10路等公交车在此停靠,距离小区约417m处有迎泽公园公交站,樱花专线1路公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距青年路约78m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
9.3
145个
附近幼儿园
54个
附近小学
58个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区68m左右有伊德幼儿园,是私立幼儿园;
距小区408m左右有迎泽街小学,是私立小学;
距离小区约626m有成成中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.1
停车便捷
8.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在42%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是超高层住宅,建筑面积大约为144790㎡,容积率为4.59左右,楼栋总数约为6栋;小区有户型2-6居室,小区面积为98㎡-470㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东1门、东2门、北门、停车场,两门均可人车出行,停车场仅限车辆通行。北门靠近1号楼,东1门、东2门靠近青年路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 659户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 4.59
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区的物业服务质量较好,保洁人员每天会清理小区的地面垃圾,小区环境保持干净卫生;小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换,以保证小区环境的观赏性强;小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时。
安保
小区安保人员配备充足,保安24小时轮班,每日在小区内巡逻多次;小区内装有摄像头监控,与 110 进行联网,保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁,外来人员需经过业主同意才可进入,以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 美嘉乐物业管理有限公司
物业费用
- 2.08元/㎡/月
车位
- 共385车位
- 地上90个,地下295个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
湖滨晋庭
青年路11号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.2 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.9
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
商业配套
11个
购物中心
3个
商场
71个
超市
22个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约820m处有时尚富百家,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区173m左右有佳缘超市(青年路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约50m有唐久便利(团校店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
25个
综合医院
37个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距山西省中医院约642m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约367m有太原市迎泽区修合诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区186m左右有国大万民药房(太原青年路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
283个
餐饮
97个
银行
距离小区896m左右有菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区76m左右有广发银行24小时自助银行(太原分行湖滨支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区541m左右有中国移动(后铁匠巷营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区999m左右是迎泽区桥东街道并州东街二社区居民委员会,居民需要纠纷时比较方便;
距离小区480m左右有迎泽公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26839元/㎡
0%
2月
26881元/㎡
0.16%
3月
28605元/㎡
6.58%
4月
28546元/㎡
6.36%
5月
28546元/㎡
6.36%
6月
26839元/㎡
0.02%
7月
26884元/㎡
0.17%
8月
28207元/㎡
5.1%
9月
28207元/㎡
5.1%
10月
28207元/㎡
5.1%
11月
28207元/㎡
5.1%
12月
25686元/㎡
4.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26850元/㎡
0%
2022年
26839元/㎡
0.04%
2023年
25686元/㎡
4.3%
2024年
28546元/㎡
11.13%
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