- 金山壹号
- 7743 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河北东华置业集团有限公司
- 北外环路
- 唐山市东华物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金山壹号小区位于古冶区开滦二中板块,于2016年竣工,由东华房地产集团投资开发。小区是高层住宅,容积率约为3;小区户型多样,主推户型面积有90㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室和125㎡-140㎡左右的大3居室。小区绿化率较高,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园比较近,生态环境好;
- 小区竣工于2016年,房龄较新;
- 小区小区绿化率较高,植被覆盖面较大。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 楼体层次高,后排低层次住户采光效果不理想。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;东方楼南路口公交站距小区363m左右,205路、212路公交车经过此站点,上班上学都比较方便;小区出门约716m是京华西道/富贵路(路口),小区居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.7
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区511m左右有博瑞幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区1.1km左右有唐山市古冶区赵各庄第五小学,该学校是公立小学;唐山市开滦第二中学初中部距离小区约513m,该校为公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
8.5 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率较高,绿化面积较大,植被比较多,小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪,道路两旁的树木比较茂盛,夏日可为居民乘凉,环境比较优美。
建筑特色
小区是高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量也比较好,有隔热和保温材料,建筑材料选材严格,品质较高,可持久耐用;该小区于2016年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率约为3,楼栋总数约11栋;小区户型多样,主推户型面积有90㎡左右的2居室、107㎡左右的3居室和125㎡-140㎡左右的大3居室。楼体层次高,后排低层次住户采光效果不理想。
出入口
小区目前的出入口有东门,出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1992户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业由唐山市东华物业管理公司管理,物业费为1.40元/㎡/月。小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业对于老旧的健身设施能够及时维修,工作比较认真负责,对于植被修剪也比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安负责居民安全,保安工作比较认真,每天在小区内多次巡逻;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的保安系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决,以保护每位业主的安全。小区每幢单元楼下还设有门禁,需刷卡进入楼栋,外来人员和车辆进小区需经过门卫登记信息后才可进入。
物业信息
物业信息
- 唐山市东华物业管理公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
金山壹号
北外环路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套较少,距小区3km内没有规模较大的商场,居民休闲逛街不太便利;距小区1km左右有福乐购物广场(唐林北路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约226m有佳香便利,购买生活物品都可以来此,十分便利。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区1.1km左右有唐山市第三医院,居民就医可以来此,是一家综合医院;滦兴社区卫生服务站距离小区大约385m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;聚福康药店离小区较近,约251m,可满足居民平时的药品需求。
生活服务
41个
餐饮
14个
银行
华旺菜市场距离小区较近,792m左右,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求;小区周边银行较多,距离小区280m左右有河北农信唐山农商银行(古冶金山支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区991m左右有中国移动(天地加盟店),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约873m处有唐山市古冶区京华街道办事处,居民有建议可以及时反馈;赵各庄大马路派出所(古冶区房管局赵各庄房管所东)距小区1.8km左右,小区周边治有保障,比较安全;金山森林公园风景优美,距离小区1.5km左右,居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,小区居民下班后可以去距离小区930m左右的凯麟园KTV唱歌放松,小区居民下班后可以去唱歌聚会;距小区1.1km左右有健诺私教会馆,居民可以来健身娱乐;距小区约1.9km有凯申数字影院,小区居民可与朋友来此看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7928元/㎡
2.78%
2月
7943元/㎡
4.1%
3月
7885元/㎡
2.2%
4月
7823元/㎡
1.62%
5月
7743元/㎡
4.08%
6月
8068元/㎡
1.69%
7月
8216元/㎡
0.07%
8月
8276元/㎡
0.28%
9月
8264元/㎡
0.6%
10月
8146元/㎡
3.92%
11月
7974元/㎡
2.64%
12月
7940元/㎡
1.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7992元/㎡
0%
2022年
8081元/㎡
1.11%
2023年
7940元/㎡
1.74%
2024年
7743元/㎡
2.48%
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