- 金泰花园
- 7306 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐山金塔房地产开发有限公司
- 曹雪芹大道
- 唐山市祥居物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金泰花园位于丰润区曹雪芹公园板块,为商品房住宅,于2011年竣工,由唐山金塔房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约870000㎡,共52栋楼,容积率2.16,由多层、高层和小高层住宅组成,房型1-3室,户型面积为55㎡-112㎡左右,适合刚需人群购买。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离幼儿园较近,幼儿上学方便。
缺点- 小区部分楼栋临近主干道,会有噪音;
- 小区停车位不足,停车不便。
地段交通
8.9 总分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约251m有白家沟市场公交站,此站途经101路、103路公交车,距离小区约309m有燕山路公交站,途经103路、108路、111路等公交车,小区距离约421m有十八小区公交站,途经101路公交车,公交出行很便利。小区距离曹雪芹西道约217m,居民自驾出行便利。
附近学校
8.8 总分
高于98%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.4
初中
8.1
55个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区距离约336m有金桥国际幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离金桥双语实验小学约477m,是一所公立小学。距离小区约895m有唐山市第七十六中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率35%,环境较好,楼栋前后均有绿化带,种植有低矮绿植和树木,物业修剪维护做的不是很好,有很多杂草,小区有活动中心,老人经常带孩子在这里玩耍。还有多处健身器材,居民休闲健身比较方便。
建筑特色
小区建筑风格简单大方,外墙为桔黄色、白色和棕色搭配,多为水泥墙面和涂料,较为端庄亮丽,外观比较有立体感。物业维护较好,外立面整体看上去较新,无明显破损脱落。
楼栋分布
小区共52栋楼,容积率2.16,由多层、高层和小高层住宅组成,主推户型面积约55㎡的一室、87㎡、94㎡左右的二室和101㎡左右的三室,适合刚需人群购买。
出入口
小区有1个出入口,北门临近幸福道,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 4304户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.16
社区总设施
- 活动中心;
- 健身器材。
物业服务
小区物业认真负责,小区保洁每日都会对小区进行清扫,主要清理楼道和小区道路的垃圾,保洁工作热情,对业主也是非常有礼貌,会主动和业主打招呼。小区物业对绿植修剪不是很及时,公共设施较少,需及时添加改善。
安保
小区属于开放型小区,人员流动大,小区门口没有配备保安,人员和车辆可以随意出入,人员比较复杂,小区安全性无法保障,有待加强管理。小区内有保安不定时进行巡逻。小区内设有监控,有突发情况可以及时解决处理。
物业信息
物业信息
- 唐山市祥居物业服务有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上300个,地下1500个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
金泰花园
曹雪芹大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
1个
商场
87个
超市
12个
便利店
小区距离约1.1km有丰润嘉华购物广场,居民购物方便。距离小区约324m有永和宜家超市,居民日用品购买方便。小区距离约166m有川妹子烧鸡公川菜,居民就餐方便。
医疗资源
14个
综合医院
4个
专科医院
小区距离约2.4km有丰润区人民医院,居民就医方便。距离小区约179m有康达诊所,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约141m有明华大药房,居民日常买药方便。
生活服务
110个
餐饮
29个
银行
小区距离约999m有丰润区燕山路十一小区标准化菜市场,居民买菜方便。距离小区约158m有中国工商银行(唐山金利支行),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约266m有中国电信(丰润新城道营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约1.8km有曹雪芹公园,居民休闲游玩方便。距离小区约785m有唐山市丰润区浭阳街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有0-14岁儿童绘本图书借阅馆(丰润店),方便居民带儿童借阅图书。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约1.3km有金缘影城(丰润店),居民观影方便。距离小区约793m有领域KTV(丰润店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约324m有赫瑞健身,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7602元/㎡
10.07%
2月
7434元/㎡
11.49%
3月
7516元/㎡
10.36%
4月
7280元/㎡
15.13%
5月
7306元/㎡
11.5%
6月
8208元/㎡
4.29%
7月
8081元/㎡
4.15%
8月
7936元/㎡
6.73%
9月
7752元/㎡
7.79%
10月
7661元/㎡
8.75%
11月
7860元/㎡
6.93%
12月
7828元/㎡
6.24%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8635元/㎡
0%
2022年
8349元/㎡
3.31%
2023年
7828元/㎡
6.24%
2024年
7306元/㎡
6.67%
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