上河郡
上河郡
华圆西路

7.3

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

上河郡小区位于麦积区麦积板块,由甘肃建总置业发展有限公司天水分公司开发完成。小区共有13栋楼,容积率约为2.5。小区总建筑面积为628000㎡,小区占地面积为132937.00㎡。小区户型有2居室,户型面积约为85㎡-89㎡,适合刚需型人群购买。小区绿化率为40%左右,绿化面积相对较大,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离3号路/渭南路(路口)较近,居民出行方便;
  • 小区绿化率为40%左右,绿化面积相对较大,环境较好。
缺点
  • 小区周边无商业中心,居民购物不便;
  • 小区周边没有大型医院,居民就医不便。

区位介绍

上河郡小区位于麦积区麦积板块,板块内交通便捷,有17路、31路、经开区专线等公交车,有羲皇大道东路、G310、Y631等公路经过,居民出行便利;板块内教育资源丰富,有天水经济技术开发区第一小学、天水市麦积区马跑泉团庄小学、天水岭南职业高级中学和小陇山林业实验局职工子弟学校等学校;但该板块缺乏商业资源和医疗资源,居民购物和就医不便,总体来看,该板块发展较为一般。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通较便利,距小区约266m是上河郡公交站,有17路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离3号路/渭南路(路口)约783m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.4

小学

6.2

初中

6.4

9个

附近幼儿园

2个

附近小学

3个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区约1.5km有未来幼儿园,该园是一所民办幼儿园;距小区897m左右有天水经济技术开发区第一小学,该校是公办小学;潘集寨学校距离小区约925m,该学校是公办学校。
居住品质
8.8 总分
高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区绿化率为40%左右,小区内植被主要分布在道路两边,到了春夏季节,植被生长比较茂盛,看起来比较美观。保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以卡其色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼,容积率约为2.5。小区总建筑面积为628000㎡,小区占地面积为132937.00㎡。小区户型有2居室,户型面积约为85㎡-89㎡,适合刚需型人群购买。
出入口
上河郡小区位于麦积区华圆西路与经开南路交叉路口西南200m左右。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身器材;
  • 小区中心广场;
  • 运动场地;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;小区外立面维护到位,无破损老化现象,保持楼栋整洁美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业,留意治安消防情况,并作好记录。楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 甘肃宜居阳光物业
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

上河郡

华圆西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

6.5

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

10个

超市

5个

便利店

小区周边缺乏大型商业中心,居民购物不便;距离小区143m左右有宏欣超市(华圆西路店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品;距离小区133m左右有鑫唯珍便利店,距离较近,居民采买是比较方便的。
医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

小区距离大型医院较远,居民就医不方便;距离小区1.3km左右有石咀村卫生室,居民头疼、发烧等小病可到此就诊;距离小区145m左右有康泰大药房,居民可到此买药。
生活服务

12个

餐饮

暂无

银行

北道东部蔬菜果品批发市场距离小区约4.3km,距离小区较远,居民来此选购菜品不方便;距离小区913m左右有中国移动石嘴村便民服务点(连共线营业厅),居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区1.8km左右有钱柜KTV,居民下班后可以来这里唱歌放松;距小区1.3km左右有开发区体育健身中心,居民可以来这里健身锻炼。
交易价值
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于预算较有限的购房者来说,可以选择85㎡左右的2房,户型面积相对较小,总价较低,可以减轻购房压力;对于新婚夫妇来说,可以选择89㎡左右的2房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套85㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说,可以选择89㎡左右的2房,房间较多,居住体验更佳。
出租
用户评价
8.1 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区距离超市较近,为居民的生活提供了很多便利条件;小区的生活很闲适温馨,邻里关系和谐融洽,平时常有老人们会聚在一起打太极,下棋,居民的居住体验良好。
业主特征
小区业主多为公司白领,文化水平高,整体素质较高;居民大部分为三代人同住,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围较浓厚,邻里关系和谐融洽。
入住须知
物业费

1.60元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯4.07元/m³

第三阶梯7.15元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.8元/m³

第二阶梯2.16元/m³

第三阶梯2.7元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费