距离小区220m左右是陇林瑞馨苑公交站，有56路公交停靠。距离小区约370m是天水七四五二厂公交站，有56路公交停靠。距离小区400m左右是马跑泉中学公交站，有30路、33路和34路等公交停靠。距离小区790m左右是羲皇大道东路，居民自驾出行方便。

小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区780m左右有牵手幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区650m左右是天水市麦积区马跑泉团庄小学，是一所公办小学。距离小区920m左右是马跑泉中心小学，该学校是一所公办小学。距离小区430m左右是天水市麦积区马跑泉中学，该学校是一所公办中学。

小区绿化环境较好，道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。

小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和棕色涂料为主。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由小高层住宅楼组成，户型面积有54㎡-103㎡左右的2居室和105㎡左右的3居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。

小区有西北门和西北1门共2个出入口。小区西北门出入口位于陇林瑞馨苑公交站附近，靠近乐享生活超市。西北1门出入口临近颍川河。

小区物业尽心尽责，管理水平较好。小区实行24小时全天管理，处理问题的效率高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。

小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落，并与公安联网，安全性高。小区安保系统完善，确保了小区居民的生命财产安全。

距离小区2.4km左右是盛达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区190m左右是鑫源超市，距离小区210m左右有乐享生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区720m左右有小胖子川菜馆，距离小区770m左右是靖远牛记羊羔肉餐厅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区1.1km左右是恒康医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.8km左右是天水广济医院，该医院是一家综合医院。距离小区900m左右是张大夫诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区190m左右是德生堂（天水三十三店），居民买药方便。

距离小区2.1km左右是北道东部蔬菜果品批发市场，居民购买食材方便。距离小区1.1km左右是天水麦积农村合作银行（渭滨分理处），距离小区1.2km左右有中国农业银行（东泉支行），居民可以去办理金融业务。距离小区840m左右是中国电信（羲皇大道东路营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.3km左右是马跑泉公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区510m左右是马跑泉镇政府，距离小区2km左右是天水市麦积区政府政务大厅，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区2km左右是天池水岸洗浴养生SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.5km是回响王国KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约3.5km是大地影院（天水亚太店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区整体户型偏小，三代人居住的家庭住户可以选择105㎡左右的3居室，小区距离菜市场较近，居民生活方便。资金有限的人群可以选择54㎡-103㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。

业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区内部环境较好，距离菜市场和公园较近，周边医疗配套齐全，适合老人在此养老居住，居民可将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可以加快房屋出售速度。

在周边工作的单身人群可以他人合租54㎡-103㎡左右的2居室，分担房租费用，减少经济压力，小区周边公交线路较多，居民上下班方便。家庭租户可以整租105㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足生活居住需求。

房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区周边交通较为便利，周边公交线路较多，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内部环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以居民自住为主，居民多为三代人居住的家庭，居民整体素质较好。小区居住氛围较好，居民相处的时间较长，关系较好。