小区距离佳·水岸小镇公交站约76m，24路、83路公交在该站点停靠；距离佳·水岸小镇西公交站约303m，83路公交在该站点停靠；距离山水新城北公交站约556m，9路、22路、83路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离藉水北路约1.1km，居民自驾出行也非常便捷。

佳水岸小镇伟才幼儿园距离小区约157m，是一所私立幼儿园；玉成小学距离小区约195m，是一所公立学校；天水市第三中学新校区距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率30%左右，小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；并且广场周边有较多的植被覆盖，物业修剪比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共8栋左右，占地面积约80000㎡，建筑面积约250000㎡，容积率3.5左右，小区户型面积有85㎡-127㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区共有4个出入口，地下停车场在藉水北路附近；西门在汽车租赁附近；南门在山水嘉园附近，仅限行人通行；东门在一统国际家居附近。

小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生，卫生清理干净，小区整体环境干净整洁，保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护，整体观赏性强。公共设施也会定期检修，保证居民使用安全。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

上亿广场·台湾士林不夜城距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；佳合源生活超市距离小区约31m，商品齐全，方便居民日常生活；辣妹子火锅距离小区约60m，方便居民就餐。

天水市秦州区人民医院距离小区约825m，是一家二级乙等综合医院，方便居民就医；玉泉镇闫新村卫生室距离小区约464m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；瑞尔佳大药房距离小区约61m，药品齐全，方便居民购药。

天水瀛池果菜批发市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；甘肃银行(天水山水嘉园小微支行)距离小区约832m，方便居民办理理财业务；中国电信山水佳苑营业厅(藉水北路营业厅)距离小区约864m，方便居民办理通信业务。

天水郡派出所距离小区约2.5km，可以很好的保护居民生命和财产安全；天水郡街道办距离小区约2.3km，方便居民办事。

中影时代国际影城(天水店)距离小区约122m，距离较近，方便居民观影；龙威武道距离小区约211m，对于喜欢健身的居民来说，比较方便；尊尚护肤造型距离小区约160m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买85㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

建议单身白领可以与他人合租85㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租85㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民在此居住舒适度较高。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。