- 上河郡
- 5688 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甘肃建总置业发展有限公司天水分公司
- 华圆西路
- 甘肃宜居阳光物业
小区概述
小区介绍
上河郡小区位于麦积区麦积板块，由甘肃建总置业发展有限公司天水分公司开发完成。小区共有13栋楼，容积率约为2.5。小区总建筑面积为628000㎡，小区占地面积为132937.00㎡。小区户型有2居室，户型面积约为85㎡-89㎡，适合刚需型人群购买。小区绿化率为40%左右，绿化面积相对较大，环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离3号路/渭南路(路口)较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为40%左右，绿化面积相对较大，环境较好。
缺点- 小区周边无商业中心，居民购物不便；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，距小区约266m是上河郡公交站，有17路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离3号路/渭南路(路口)约783m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
6.2
初中
6.4
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约1.5km有未来幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区897m左右有天水经济技术开发区第一小学，该校是公办小学；潘集寨学校距离小区约925m，该学校是公办学校。
居住品质
8.8 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内植被主要分布在道路两边，到了春夏季节，植被生长比较茂盛，看起来比较美观。保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以卡其色为主色调；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有13栋楼，容积率约为2.5。小区总建筑面积为628000㎡，小区占地面积为132937.00㎡。小区户型有2居室，户型面积约为85㎡-89㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
上河郡小区位于麦积区华圆西路与经开南路交叉路口西南200m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；小区外立面维护到位，无破损老化现象，保持楼栋整洁美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 甘肃宜居阳光物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 暂无
停车费
上河郡
华圆西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.5
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
5个
便利店
小区周边缺乏大型商业中心，居民购物不便；距离小区143m左右有宏欣超市(华圆西路店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；距离小区133m左右有鑫唯珍便利店，距离较近，居民采买是比较方便的。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区距离大型医院较远，居民就医不方便；距离小区1.3km左右有石咀村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区145m左右有康泰大药房，居民可到此买药。
生活服务
12个
餐饮
暂无
银行
北道东部蔬菜果品批发市场距离小区约4.3km，距离小区较远，居民来此选购菜品不方便；距离小区913m左右有中国移动石嘴村便民服务点(连共线营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.8km左右有钱柜KTV，居民下班后可以来这里唱歌放松；距小区1.3km左右有开发区体育健身中心，居民可以来这里健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5703元/㎡
0.61%
2月
5559元/㎡
2.61%
3月
5720元/㎡
0.14%
4月
5954元/㎡
5.31%
5月
5693元/㎡
3.4%
6月
5688元/㎡
1.92%
7月
5386元/㎡
10.25%
8月
5717元/㎡
3.3%
9月
5813元/㎡
1.44%
10月
5811元/㎡
4.14%
11月
5746元/㎡
5.26%
12月
5732元/㎡
5.05%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6235元/㎡
0%
2022年
6037元/㎡
3.18%
2023年
5732元/㎡
5.05%
2024年
5688元/㎡
0.77%
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