- 美好上郡
- 14049 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏美好置地有限公司
- 鼓楼南路455号
- 美和物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
美好上郡位于海陵区城中板块,于2016年竣工,由泰州美和房产公司开发建设完成;小区由多层跟高层组成,属于商品房住宅;小区户型面积由66㎡-93㎡左右的两房、109㎡-140㎡左右的三房、150㎡-161㎡左右的四房组成;66㎡-93㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。小区优缺点
优点- 小区距离医院比较近,居民就医比较方便;
- 小区于2016年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点- 小区附近没有地铁,居民无法选择乘坐地铁出行;
- 小区周边有多所学校,高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
8.1 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站,居民无法选择乘坐地铁出行;但小区周边公交线路比较发达,小区距离莲花八号区西门公交站约255m,本站途经线路有9路、10路等多条公交路线,对于小区居民来说,出行较为便利;小区距离美好上郡公交站约265m,本站还有12路、19路经过,居民换乘比较方便;另外,距小区约2.6km处有东风快速路入口,交通顺畅,居民选择自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.6 总分
高于97%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.8
26个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利;小区距离泰州市幼儿园美好上郡分园30m左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离泰州唯斯顿幼儿园1.2km左右,该幼儿园属于私立幼儿园;小区距离1.4km左右有泰州市城东中心小学,该小学属于公立小学;小区距离泰州实验学校(永泰路)1km左右。
居住品质
8.1 总分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.4
物业服务
8.5
环境概况
小区设有凉亭,老人们经常在此下棋聊天,是个夏天乘凉的好地方;小区还建有一个小型篮球场,平时喜欢打球的居民们闲暇时期都会约着一起去打球;小区保洁每天都会打扫卫生,小区内干净整洁,路面没有可见垃圾,小区整体环境较好。
建筑特色
小区的建筑风格为现代简约的现代风格,外立面主要由白色面砖所构成,砖红色面砖为辅;在物业跟居民的共同维护下,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由多层跟高层组成,属于商品房住宅;小区户型面积由66㎡-93㎡左右的两房、109㎡-140㎡左右的三房、150㎡-161㎡左右的四房组成;66㎡-93㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱,109㎡-140㎡左右的三房跟150㎡-161㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群;小区容积率约为2.2。
出入口
小区目前有西门、南门、东门、东1门、东2门、东3门六个出入口,西门位于53幢跟40幢之间,机动车跟行人都可通行;南门位于22幢旁边,机动车跟行人都可通行;东门位于小龙河旁边,机动车跟行人都可通行;东1门跟东2门距离较近,位于美伊源美容养生会所旁边,机动车跟行人都可通行;东3门距离18号楼较近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4979户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 中心花园;
- 健身器材;
- 凉亭。
物业服务
小区物业会不定时举办一些可以促进居民感情的活动,邀请居民参加,在节假日也会为居民送上祝福;小区还专门设置了快递站点,方便存储快递;小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业比较尽责,服务较好。
安保
小区配备多名安保人员,24小时全日制轮岗,会不定时在小区内巡逻,保障居民安全;
小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由美和物业管理有限公司/高桥物业所管理。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
美好上郡
鼓楼南路455号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于88%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
距离小区约565m有万达广场(泰州店),该商场属于大型商场,是集生活购物,时尚餐饮,休闲娱乐为一体的大型购物广场,闲暇时期会跟小区里的宝妈一起相约逛街,可以满足居民日常的逛街购物需求;距离小区390m左右有世纪联华(济川东路店),居民用于购买日常生活用品比较方便,可以满足日常需要;距离小区400m左右有川玉楼重庆特色火锅(世纪联华店),距离小区700m左右有星伦多海鲜自助餐厅(万达广场店)等多家餐饮美食,这两家餐饮美食在周围口碑较好,闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
8个
综合医院
9个
专科医院
距离小区约1.4km左右有泰州市人民医院(北院),对于居民有突发情况跟重大疾病来说就医比较方便;距离小区630m左右的地方有海陵区城南街道社区卫生服务中心,居民就医比较方便;距离小区630m左右有海陵区城南街道社区卫生服务中心,距离小区925m左右有茂峰诊所,属于综合诊所,居民平时肚子痛或者感冒都可以来该诊所,就医比较方便;距离小区220m左右有同仁堂药店(美好上郡店),距离小区245m左右有益丰大药房等多家药店,距离小区很近,步行即可到达,居民日常买药比较方便。
生活服务
1个
餐饮
21个
银行
小区距离770m左右有双龙农贸综合市场,每天都是新鲜送到的蔬菜瓜果,而且价格也比较合适,居民可以买到新鲜便宜的蔬菜;距离小区100m左右有中国电信,居民办理通信业务也很方便;小区距离215m左右有中国邮政储蓄银行(泰州市济川路支行),距离小区260m左右有南京银行,居民日常有理财方面的业务办理起来比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,泰州市海陵区城南街道办事处距离小区约230m,泰州市人民政府距离小区1.8km左右,离小区都比较近,方便居民办理业务;小区距离凤城河风景区-文昌法治游园仅895m,可以选择来此散步或晨跑,强身健体。
休闲娱乐
小区距离310m左右有夜倾城洗浴,闲暇时期可以邀请朋友加入晚上去泡澡然后按摩一下,放松一下身体;距离小区195m左右有美容养生会所,距离小区220m左右有千玉琳,好多宝妈与年轻白领相约一起养生,深受小区居民喜爱;距离小区520m左右有万达影城(泰州万达广场店),闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影;距离小区950m左右有米乐星世界KTV(电视塔店),饭后可以邀请朋友家人一起唱歌。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14866元/㎡
13.66%
2月
14806元/㎡
14.24%
3月
14702元/㎡
14.8%
4月
14388元/㎡
14.42%
5月
14049元/㎡
15.75%
6月
16601元/㎡
8.5%
7月
16338元/㎡
10.03%
8月
16151元/㎡
10.49%
9月
16067元/㎡
10.04%
10月
15956元/㎡
9.6%
11月
15614元/㎡
10.71%
12月
15054元/㎡
13.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18374元/㎡
0%
2022年
17305元/㎡
5.82%
2023年
15054元/㎡
13.01%
2024年
14049元/㎡
6.68%
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