景光小区二手房，上海景光小区附近楼盘新房，景光小区均价-58同城

景光小区

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景光小区

迎春西路

7.6

综合评分

排名高于61%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

景光小区位于海陵区城西板块，于2006年竣工，容积率为1.2，楼栋数约为28栋，小区主推户型为面积55㎡-83㎡左右的两居室，70㎡左右的三居室，小区主要以刚需型购房者居多。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
小区附近公交站点较多，居民出行方便。

缺点

小区于2006年竣工，房龄较老；
小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。

区位介绍

景光小区位于海陵区城西板块，此板块位于泰州主城区西部，此板块地理位置优越，通扬运河、南官河、引江河贯穿其中，宁启铁路、江海高速在板块内穿境而过，交通便利。林海集团、陵光集团、梅兰集团、海阳化纤等大中型企业均坐落于此板块，经济发展较好，板块的未来发展潜力较大。小区依托此板块，未来发展前景良好。

地段交通

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

54个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区370m左右有景光小区-公交站，途经此站的公交线路有22路、28路东环、28路西环、112路、113路、301路、游2路，居民公交出行方便。距离小区8.2㎞左右有S28/江海高速(路口)，居民自驾出行不便。

附近学校

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

8.0

初中

7.3

15个

附近幼儿园

10个

附近小学

5个

附近初中

距离小区550m左右有泰州市儿童教育实验中心安居分园，是一所公立幼儿园。距离小区280m左右有泰州市大浦中心小学(西校区)，是一所公立小学。距离小区880m左右有泰州市海军中学，是一所公立中学。

居住品质

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.6

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况

小区内绿植种类不多，植被覆盖面积较小，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好。小区内卫生保持较好。总体环境比较一般。

建筑特色

小区建筑以简约风格为主，外立面为白色涂料，整体比较简洁，小区于2006年竣工，房龄较老，外立面稍显老旧。

楼栋分布

小区容积率为1.2，楼栋数约为28栋，小区主推户型为面积55㎡-83㎡左右的两居室，70㎡左右的三居室，小区主要以刚需型购房者居多。

出入口

小区北门靠近1号楼，机动车和人都可以通行。停车场靠近1号楼，在迎春西路南200m处。

综合配套

竣工年限

2006

总户数

1227户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

活动中心；
儿童游乐。

物业服务

小区有专门的保洁定时打扫卫生，卫生打扫及时，确保小区卫生干净整洁。但是小区物业对园林植被修剪维护不够及时，导致园林植被比较杂乱分散，物业需加强重视。

安保

小区内配备多名保安，会不定时在小区内巡逻。小区内监控设施较多，范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。外来人员进入小区都需登记，总体来说，小区安保措施比较完善。

物业信息

业主自管

物业费用

0.5元/㎡/月

车位

共100车位

车位比

1:0.08

停车费

地面60.00元/月

周边配套

景光小区

迎春西路

生活配套

8.3 总分

高于90% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

9.0

餐饮服务

8.6

银行金融

7.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

54个

超市

暂无

便利店

距离小区1.6㎞左右有金润广场，是一家综合性的购物中心，距离不远，居民逛街购物方便。距离小区130m左右有文梅超市，货品种类较为齐全，居民可到此选购商品。距离小区76m左右有蓝天成便利，方便居民购买日常所需。

医疗资源

9个

综合医院

7个

专科医院

距离小区990m左右有泰州市西郊医院，是一所以中西医结合为特色的综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有城西街道任景社区卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区250m左右有益丰大药房(博爱汇景店)，居民买菜方便。

生活服务

19个

餐饮

11个

银行

距离小区570m左右有欢乐番茄菜市场(安居苑店)，居民买菜方便。距离小区280m左右有中国工商银行(泰州林海支行)，居民存取资金比较方便。距离小区400m左右有中国移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区1.2㎞左右有泰山公园，居民可以来此游玩散步。距离小区200m左右有城西派出所景光警务室，附近居民可以来此咨询办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区930m左右有金凤都，方便居民唱歌休闲。距离小区300m左右有城西门球场，附近居民可以来此锻炼。距离小区430m左右有静怡采耳足疗洗浴，居民可以来此放松身心。

交易价值

7.5 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议

对于刚需型置业人群来说，可以选择55㎡左右的两居室，房子面积小，资金压力也小，作为过渡置房。对于家庭住户来说，可以选择70㎡左右的三居室，户型功能齐全，而且周边教育资源丰富，孩子上学方便。

卖房建议

小区房龄较老，建议业主在出售时对房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快房屋出售。小区内车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位一起出售，有利于房屋出售。

租房建议

对于单身上班族来说，可以选择租住55㎡左右的两居室，或者与室友合租，可减低生活成本，且小区周边交通和购物都很方便。对于家庭租户来说，可以选择70㎡左右的三居室，距离学校较近，孩子上学接送方便。

出租

用户评价

7.7 总分

高于76% 本商圈小区

居住体验

小区绿化率较低，环境一般，小区周边学校、医院和商场等各项生活配套设施比较齐全，居民居住比较方便，小区距离公交站点较近，居民出行方便。小区居民彼此比较熟悉，邻里关系和睦。

业主特征

小区多为业主自住，大部分为刚需置房，多为上班族，收入稳定，作息规律，素质较高，还有部分老人在此居住养老和带小孩，邻里关系和睦，相处融洽。

入住须知

物业费

0.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.94元/m³

第二阶梯3.8元/m³

第三阶梯6.37元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.42元/m³

第二阶梯2.66元/m³

第三阶梯3.39元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费