- 中建锦绣珑湾
- 9359 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰州中建地产楷昕房地产开发有限公司
- 扬子江南路100号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中建锦绣珑湾位于高港区高港区板块,于2013年竣工,房龄距今较新,由泰州中建地产楷昕房地产开发有限公司开发完成,小区总占地面积为110325㎡,建筑面积为215038㎡,容积率为1.5,由多层和高层住宅组成,小区均为一梯两户面积50㎡-143㎡之间。多层98㎡-168㎡之间。小区整体绿化率为35.8%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄距今较新;
- 小区整体绿化率为35.8%,环境较好;
- 锦绣珑湾(公交站)距离小区约166m,居民乘坐公交出行方便。
缺点- 小区1km范围内无地铁,居民需要乘坐地铁出行不方便;
- 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.0 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1km范围内无地铁,居民需要乘坐地铁出行不方便。
锦绣珑湾(公交站)距离小区约166m,其中51路公交车途经此站,居民乘坐公交出行方便。
小区临近扬子江北路和王营路,居民距离小区约出行非常便捷。
附近学校
7.3 总分
高于84%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
13个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
高港区小福龙幼儿园距离小区约251m,创办于2014年3月,是一私立幼儿园。
高港实验小学距离小区约790m,创立于2006年4月,是一所公办小学。
泰州市高港实验学校距离小区约679m,建于2000年9月,是一所私立中学。
整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
8.4 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区整体绿化率为35.8%,环境较好。植被覆盖率较高,小区内有老年建健身器材和娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,小区设有户外休闲椅,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区外部风格偏法系,品质优良。小区楼栋以淡棕色和白色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较新,在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积为110325㎡,建筑面积为215038㎡,容积率为1.5,由多层和高层住宅组成,小区均为一梯两户面积50㎡-143㎡之间。多层98㎡-168㎡之间。
出入口
小区设有三个出入口,分别是北一门、北二门和西门。北一门位于小区46幢和47幢的中间。北二门位于50幢的东侧,出门向东是王营路。西门位于32幢的西侧、44幢的南侧,此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1225户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 老年健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 花坛;
- 凉亭。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪,对小溪的河道经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。物业费为0.8元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,以保证居民的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,外来人员进入该小区会进行询问与登记,得到业主许可才能进入小区,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中建昕庭物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面60.00元/月
中建锦绣珑湾
扬子江南路100号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
泰州天虹购物中心距离小区约7.7km,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。距离小区远,居民购物不太方便方便。
锦绣珑湾超市距离小区约298m,是一家生活购物超市,店内环境干净,商品齐全,且摆放整齐,口碑不错,此店是居民购物不错的场所。
懒猫社长便利店距离小区约140m,些日常用品的选购都可轻松满足,距离小区近,居民购物更加方便。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
泰州市第三人民医院距离小区约497m,始建于1958年,前身为高港人民医院,是一所二级乙等综合性医院。
高港区国医堂皮肤病研究所距离小区约1.1km,是一个以皮肤病为主治的诊所。
生活服务
3个
餐饮
7个
银行
新港农贸市场距离小区约989m,农贸市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多,环境干净,距离小区近,居民买菜很方便。
上海浦东发展银行(泰州高港支行)距离小区约978m,银行周边还设有上海浦东发展银行24小时自助银行(泰州高港支行),居民居民办理相关业务非常方便。
公共资源
港城公园距离小区约1.3km,建于2004年,公园以中心小岛为核心,四面环水,假山、小桥相映成趣,游人可在此散步、晨练,是目前高港最大的开放式社区公园。
城市书房距离小区约494m,图书馆内环境干净整洁,图书种类齐全,有多个科室,图书馆氛围好,无嘈杂声音,为周围居民提供了一个很好的看书环境。
休闲娱乐
高雅环球影院位于泰州市高港区刁铺镇解放东路88号,高雅休闲会所一楼,距离小区约2.2km,电影院内环境干净整洁,设施配置齐全,营业时间为10:00-23:30。有空闲时间可以和家人或朋友过来看电影,距离小区较近,居民看电影较为非常方便。
高港区全民健身中心距离小区约446m,内环境干净,设备较为齐全,健身教练比较热情,喜欢健身的居民可以来这里锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10268元/㎡
4.05%
2月
9928元/㎡
6.32%
3月
9919元/㎡
6.58%
4月
9428元/㎡
12.1%
5月
9359元/㎡
12.11%
6月
10508元/㎡
6.57%
7月
10384元/㎡
7.34%
8月
10279元/㎡
8.0%
9月
10116元/㎡
6.92%
10月
10168元/㎡
5.63%
11月
10360元/㎡
3.89%
12月
10304元/㎡
4.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11142元/㎡
0%
2022年
10776元/㎡
3.28%
2023年
10304元/㎡
4.38%
2024年
9359元/㎡
9.17%
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