- 滨江花园
- 11557 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 济川东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
滨江花园位于泰州市海陵区城南板块,于2009年竣工。小区约1626户,容积率是1.3。小区主推93㎡-110㎡左右的二居室和三居室,还有127㎡左右的大三居。户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为30%,环境一般。小区主要以刚需型购房者居多。小区优缺点
优点- 小区附近学校较多,方便孩子上学;
- 距离小区约1.6km有泰州人民公园,方便居民散步休闲;
- 小区周边购物场所较多,居民购物方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区绿化率约为30%,环境一般。
地段交通
7.6 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离约197m有莲花五号区南门公交站,途经公交9、19、28路东环、28路西环、301路和903路,方便居民乘坐公交出行。距离约569m有随园路,约811m有论道路,道路通畅,居民自驾车出行比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.8
初中
8.8
28个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
距离约119m有滨江艺术幼儿园,属于民办幼儿园。约1.6km有泰州市城东中心小学,属于公立学校。约950m有泰州实验学校(永泰路),也属于公办学校。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%,小区内有部分林园、花圃,由于小区建成较早,部分树木生长比较高大,小区物业对园林植被修剪不够及时,园区植被稍显杂乱。小区绿化率相对不高,景观数量不多,绿化面积有待扩大,小区总体环境一般。
建筑特色
小区建成较早,整体简洁大方。楼栋外立面采用白色和浅黄色涂料粉刷而成,显得比较温馨。由于房龄较老,外立面需要及时修整翻新,以此来保证建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区约1626户,容积率是1.3。小区主推93㎡-110㎡左右的二居室和三居室,还有127㎡左右的大三居。户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有4个出入口,分别是南门、西门、西二门和停车场出入口。其中西二门仅限行人通行,居民步行出入建议走此门,比较安全。南门是小区主门,在济川东路98号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1623户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐设施;
- 健身器材。
物业服务
由于小区住户大多白天都要上班,所以物业在园区安装有快递柜,方便居民随时收发快递。小区有专门保洁人员,且保洁阿姨服务态度较好,能够每天定时打扫小区卫生,保证小区整洁。小区物业会定时维护保养园区设备,确保居民使用安全舒心。但是物业对园区植被修剪维护不够及时,导致园林美观度不够,且物业对楼栋外立面维护也需加强重视。
安保
小区物业配备多名安保人员,他们24小时轮流值班,并在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区监控设施完善,监控范围较广,能够在一定程度上保障小区居民的生命财产安全。但是小区是非封闭式小区,人员流动较大,物业对外来人员管理还需加强,以确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
滨江花园
济川东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于74%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
距离约1.4km有万达广场(泰州店),是一家集吃喝玩乐购于一体的综合性购物广场,方便居民购物休闲,游览观光。约1.7km有大润发(梅兰东路店),货品种类齐全,居民可到此购买商品。距离约139m有妈妈手超市,约198m有京东便利店,距离都很近,方便居民及时补充生活所需。距离约235m有大蓉合川菜,是一家比较有特色的川菜馆,居民可到此用餐。
医疗资源
7个
综合医院
9个
专科医院
距离约1.3km有泰州市人民医院(南院) ,是一家三甲综合性医院,可使用医保,方便居民及时看病就医。距离约428m有茂峰诊所,约1.1km有海陵区城南街道社区卫生服务中心,居民有较小的健康问题可就近治疗。距离约165m有仁济药房(滨江花园店),约197m有芝林连锁大药房(华信店),方便居民购买药品。
生活服务
1个
餐饮
20个
银行
距离约204m有引凤农贸市场,市场内各类农贸产品齐全,方便居民到此选购。距离约235m有中国建设银行(泰州滨江花园支行),约373m有苏州银行(泰州分行),方便居民办理各类金融业务。距离约124m有中国移动(4G宽带电视体验店),约519m有中国电信(泰州市海陵香颂社区店),方便居民办理手机及网络类业务。
公共资源
距离约1.4km有泰州市公安局海陵分局城南派出所,方便居民咨询办理相关业务,且能更好的维护小区及周边的安全。距离约1.6km有泰州人民公园,公园内有安静休息区、植物景观区和文化活动区,方便居民到此休闲散步,陶冶情操。距离约1.9km有海陵图书馆,距离较近,方便居民读书阅览,增进文化素养。
休闲娱乐
距离约1.3km有万达影城(泰州万达广场店),约260m有雷神电竞网咖(莲花六区店),可基本满足居民休闲娱乐的需求。距离约671m有羿匠瑜伽,环境较好,居民可到此放松身心,舒缓压力。距离约499m有泰州市体育中心篮球场,周边的男士经常来此处切磋球技,也增加了邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12574元/㎡
12.8%
2月
12492元/㎡
12.56%
3月
12063元/㎡
15.63%
4月
11811元/㎡
17.26%
5月
11557元/㎡
18.1%
6月
13960元/㎡
7.07%
7月
13787元/㎡
7.41%
8月
13570元/㎡
10.38%
9月
13483元/㎡
9.51%
10月
13194元/㎡
7.41%
11月
12993元/㎡
11.78%
12月
12674元/㎡
13.6%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14949元/㎡
0%
2022年
14669元/㎡
1.87%
2023年
12674元/㎡
13.6%
2024年
11557元/㎡
8.81%
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