- 紫欣园
- 14040 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东金地正丰置业有限公司
- 紫欣园街77号
- 泰安新兴保达置业有限公司
小区概述
小区介绍
紫欣园小区位于泰山区火车站板块,于2009年建成,房龄较老。小区是由山东金地正丰置业有限公司开发完成。小区楼栋是由60栋左右的多层住宅构成,容积率1.2左右,小区户型面积有130㎡-162㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离宝龙城市广场较近,方便居民购物;
- 小区距离上高亿安农贸市场较近,方便居民采购食材。
缺点- 小区于2009年建成,房龄较老;
- 小区绿化率30%左右,绿化一般。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离下峪村公交站约330m,36路、58路公交在该站点停靠;距离白马石村东站公交站约333m,39路北环线、39路东环线等公交在该站点停靠;距离紫欣园小区公交站约354m,19路、37路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离紫欣园街约278m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.5
50个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
东方贝贝幼儿园距离小区约382m,是一所私立幼儿园;泰安市泰山区博文小学距离小区约1.1km,是一所公立学校;泰安第十九中学距离小区约1.4km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.5 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右,绿化较少,在道路两侧栽种有少量树木;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部建有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以蓝色为主,通过外立面来看,小区物业未及时进行整修,墙皮出现了脱落现象,整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由60栋左右的多层住宅构成,容积率1.2左右,小区户型面积有130㎡-162㎡左右的3-4居室,房屋户型适合改善人群。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有4个出入口,南门在紫欣园街77号附近,北门在环山路附近,南二门在紫欣园街附近,停车场在小区49号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1180户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位,能做到认真负责,业主的需求能及时响应,业主的日常生活比较有保障;小区在门口有安保人员24小时值班,业主居住环境较为安全;物业保洁人员工作认真,按时打扫卫生,使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 泰安新兴保达置业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共229车位
- 地上220个,地下9个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面180.00元/月
紫欣园
紫欣园街77号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
6个
便利店
宝龙城市广场距离小区约1.7km,是一家综合商场,方便居民购物;华联超市(水牛埠店)距离小区约963m,商品齐全,方便居民日常生活;御沁香鲁菜馆距离小区约703m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
7个
专科医院
泰安市中医医院距离小区约3.4km,距离较远,居民就医不便;堉璞源卫生所距离小区约245m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;惠宁大药房(紫欣园街店)距离小区约212m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
73个
餐饮
7个
银行
上高亿安农贸市场距离小区约2.2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;泰山农商银行(水牛埠分社)距离小区约841m,方便居民办理理财业务;中国移动(春雷营业厅)距离小区约811m,方便居民办理通信业务。
公共资源
泰山摄影图书馆距离小区约2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;泰山石敢当博物馆距离小区约1.2km,居民可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
蚂蚁健身(宝龙店)距离小区约1.6km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;猛龙桌球棋牌距离小区约968m,丰富了小区老人的娱乐生活;东尊网咖距离小区约946m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13958元/㎡
15.17%
2月
13715元/㎡
14.8%
3月
13959元/㎡
13.3%
4月
13892元/㎡
10.32%
5月
14040元/㎡
13.05%
6月
16133元/㎡
5.81%
7月
16102元/㎡
6.82%
8月
16102元/㎡
4.75%
9月
16102元/㎡
3.1%
10月
16102元/㎡
3.47%
11月
14557元/㎡
12.82%
12月
14288元/㎡
14.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17012元/㎡
0%
2022年
16617元/㎡
2.32%
2023年
14288元/㎡
14.02%
2024年
14040元/㎡
1.74%
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