- 开元盛世和园(公寓住宅)
- 8603 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 天平湖路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
开元盛世和园位于岱岳区域粥店街道板块。小区由泰安市恒亿房地产开发有限公司开发,于2018年竣工。容积率约为2.6,小区共有约43栋楼。小区主推户型为98㎡-113㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化率约为30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
7.5 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
天平湖路泮河大街路口北公交站距离小区大约211m,途经公交车18路,英雄山中学初中部公交站距离小区大约289m,途经公交车66路,泰安市立医院公交站距离小区大约520m,途经公交车66路,小区距离公交站较近,居民公交出行较为便捷;小区距离S331/京台高速(路口)约2.3km,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.9 总分
高于84%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.9
初中
7.6
72个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区约274m处有开元威世和园幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约418m处有泰安岱岳区智源小学,是一所公办小学;距离小区370m左右有山东省泰安市岱岳区开元中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,但小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面以砖红色和米黄色涂料为主,整体设计较为美观;并且物业维护工作做的较好,外立面保持的较好。
楼栋分布
小区容积率为2.6,小区共有43栋住宅楼,小区主推户型为98㎡-113㎡左右的三居室。
出入口
小区主要出入口位于泰安市岱岳区天平湖路与粥店路交叉口东北角,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区实行封闭式管理,安保人员认真负责,小区物业服务态度较好,能及时解决业主提出的问题;小区保洁人员每天定时打扫小区,小区环境干净卫生。
安保
小区出入口配备多名保安,实行24小时轮守制度;对外来人员及外来车辆实行实名制登记;小区内多处装有摄像监控,并与110报警中心联网,在此居住相对安全。
物业信息
物业信息
- 北海物业公司管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共280车位
- 地下280个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
开元盛世和园(公寓住宅)
天平湖路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
泰安爱琴海购物公园(天平湖路店)距离小区大约1.4km,方便小区居民逛街购物;统一银座(老王府街店)距离小区大约71m,方便小区居民购买物品;五岳坊牛骨汤(和园总店)距离小区大约52m,方便小区居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
距小区1.9km左右有山东第一医科大学第二附属医院,该医院是一家综合性医院。距小区840m左右有益心诊所,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区104m左右有漱玉平大药房(和园小区店),可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
46个
餐饮
14个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.7km左右有凤凰路农贸市场,市场内蔬菜瓜果种类齐全,且多数新鲜便宜,方便居民买菜。距离小区95m左右有兴业银行(泰安和园社区支行),方便居民存取资金。距离小区60m左右有中国联通(高铁新区中心营业厅),方便居民随时办理手机业务。
公共资源
距小区546m左右有泮河公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区871m左右有暖阳图书馆(高铁新区分馆),喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.5km处有雷石娱乐会所(光彩店),喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.3km处有沃美影院(泰安爱琴海购物公园天平湖路店),距离小区较近,适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区约1.1km左右有HT健身私教工作室,适合比较喜欢健身的居民。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9144元/㎡
7.32%
2月
9127元/㎡
6.52%
3月
9013元/㎡
7.63%
4月
8684元/㎡
13.82%
5月
8603元/㎡
12.54%
6月
9633元/㎡
1.42%
7月
9524元/㎡
0.08%
8月
9387元/㎡
2.39%
9月
9079元/㎡
5.29%
10月
9203元/㎡
5.63%
11月
9267元/㎡
5.49%
12月
9191元/㎡
7.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10179元/㎡
0%
2022年
9946元/㎡
2.29%
2023年
9191元/㎡
7.59%
2024年
8603元/㎡
6.4%
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