- 新华城南郡
- 7779 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰安新华房地产开发有限公司
- 岱阳大街202号
- 泰安天一物业有限公司
小区概述
小区介绍
新华城南郡小区位于泰山区火车站板块,小区是由泰安市正坤置业有限公司开发完成。小区楼栋共栋28左右,容积率2.27左右,户型为2-6居室,户型面积约77㎡-236㎡,主力户型为81㎡左右的2居室和105㎡、112㎡、128㎡、134㎡左右的3居室。小区绿化率35%左右,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右,绿化环境较好;
- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区周边距学校较近,方便孩子上下学。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区3号楼临近傲徕峰路,车辆会造成噪音干扰。
地段交通
7.3 总分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离惠普家园东区公交站约336m,23路等公交途经该站点;距离徐家楼供电所公交站约387m,20路、23路、26路等公交途经该站点;距离惠普家园公交站约391m,45路公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离津浦公铁立交/龙潭路(路口)约922m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
北京师范大学新标准体系幼儿园距离小区约241m,是一所私立幼儿园;泰山区栗家庄小学距离小区约794m,是一所公立学校;山东省泰安三中(北校区)距离小区约704m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,此外小区内还设有喷泉景观湖,湖泊周围有巨石、树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以米白色为主;通过外立面来看,小区居民和物业维护较好,没有出现老化现象。
楼栋分布
小区楼栋共栋28左右,容积率2.27左右,户型为2-6居室,户型面积约77㎡-236㎡,主力户型为81㎡左右的2居室和105㎡、112㎡、128㎡、134㎡左右的3居室。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有5个出入口,西门在傲徕峰路附近,仅限行人通行;北门在口水接附近;南门在万官大街附近,仅限行人通行;西1门在15号楼附近;西南门靠近1号楼。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4684户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 人工景观湖;
- 喷泉;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 云谷物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共225车位
- 地下225个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
新华城南郡
岱阳大街202号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
新时代商厦(徐家楼店)距离小区约920m,是一家综合购物中心,方便居民购物;大润发(新华城店)距离小区约402m,商品齐全,方便居民日常生活;吴家私房菜(总店)距离小区约706m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
泰安市高新区人民医院距离小区约2.4km,是一家医保定点综合医院,方便居民就医;泰山区康源诊所距离小区约341m,可以解决居民的基本健康问题;亨源大药房(新华城店)距离小区约345m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
39个
餐饮
2个
银行
小白峪便民市场距离小区约326m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(泰安新华支行)距离小区约583m,方便居民办理理财业务;中国联通(新华城店)距离小区约351m,方便居民办理通信业务。
公共资源
徐家楼街道办事处距离小区约1.6km,交通便利,方便居民办事;泰安市徐家楼派出所距离小区约1.3km,可以很好的保护居民的生命和财产安全。
休闲娱乐
成龙影城距离小区约451m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;万豪健身距离小区约491m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;莱曼姿美容美发距离小区约285m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7520元/㎡
14.87%
2月
7577元/㎡
13.85%
3月
7556元/㎡
13.4%
4月
7702元/㎡
10.44%
5月
7779元/㎡
6.59%
6月
8182元/㎡
12.8%
7月
8220元/㎡
11.4%
8月
8286元/㎡
10.16%
9月
8177元/㎡
11.25%
10月
8108元/㎡
11.35%
11月
7720元/㎡
13.62%
12月
7558元/㎡
13.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9835元/㎡
0%
2022年
8719元/㎡
11.35%
2023年
7558元/㎡
13.32%
2024年
7779元/㎡
2.92%
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