- 迎春小区
- 6753 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 南湖大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
迎春小区位于泰山区火车站板块,于1996年建成,房龄较老。小区是由同创房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共87栋左右,容积率1.2左右,户型为1-3居室,户型面积约44㎡-103㎡,主力户型为49㎡、58㎡左右的2居室和73㎡左右的3居室。小区优缺点
优点- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲;
- 小区周边距学校较近,方便孩子上下学。
缺点- 小区于1996年建成,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离迎春学校公交站约223m,24路东环线、24路西环线公交途经该站点;距离迎春小区公交站约288m,24路东环线、24路西环线公交途经该站点;距离迎春小区西门公交站约296m,15路北环线、15路南环线公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区临近南湖大街和迎春西路,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.8
初中
9.4
108个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
泰安迎春学校幼儿园距离小区约79m,是一所私立幼儿园;泰山区上高街道结庄小学距离小区约554m,是一所公立学校;南关中学距离小区约655m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.8
停车便捷
6.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较少,在道路两侧栽种有少量树木;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部设有凉亭、长廊等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较少,环境一般。
建筑特色
小区建筑设计较为简单,外立面是土黄色涂料和白色瓷砖相结合,通过外立面来看,小区物业未及时进行整修,墙皮出现了脱落现象,整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共87栋左右,容积率1.2左右,户型为1-3居室,户型面积约44㎡-103㎡,主力户型为49㎡、58㎡左右的2居室和73㎡左右的3居室。小区楼间距大,采光较好。
出入口
小区共有9个出入口,西门在迎春西路60号附近;南门在南湖大街111号附近;北门在迎春西路60-迎春社区;北2门在东湖公园迎春小区(张庄西路西)附近;北1门靠近老街坊浴池;北5门在章庄西路东150m左右,仅限行人通行;北3门在章庄西路东100m左右,仅限行人通行;南1门在南湖大街与章庄西路交叉口西100m左右,仅限行人通行;西1门在迎春西路东50m左右,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 3274户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 长廊;
- 健身器材。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;小区的公共设施较为陈旧,未进行更换,居民使用感知较差;小区内车辆停放较乱,物业未进行整改,整体来看,小区物业服务较为一般。
安保
小区是开放式小区,出入口以及单元门可以随意进出;小区的监控分布较少,无法监控整个小区的情况,此外泰安市公安局泰山区分局南关派出所距离小区约900m,出现任何突发事件,警察可以第一时间到达现场,保护居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 聊城市乐园物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共129车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
迎春小区
南湖大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.6
餐饮服务
8.7
银行金融
8.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
177个
超市
15个
便利店
中百大厦(财源大街店)距离小区约1.8km,是一家综合商场,方便居民购物;银座超市(东湖店)距离小区约584m,商品齐全,方便居民日常生活;韩超家饸饹面馆距离小区约54m,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
15个
专科医院
泰安市第一人民医院距离小区约787m,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;安盛诊所距离小区约156m,可以解决居民的基本健康问题;仁济堂距离小区约128m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
146个
餐饮
36个
银行
五马市场距离小区约644m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;泰山农商银行距离小区约264m,方便居民办理理财业务;中国移动距离小区约311m,方便居民办理通信业务。
公共资源
东湖公园距离小区约868m,全天免费开放,方便居民日常休闲;泰山图书馆距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
泰安圣大影城(东湖银座店)距离小区约611m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;万豪健身距离小区约584m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;茶社棋牌室距离小区约264m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7396元/㎡
23.06%
2月
7300元/㎡
23.76%
3月
7107元/㎡
24.66%
4月
6818元/㎡
25.27%
5月
6753元/㎡
24.97%
6月
8866元/㎡
13.95%
7月
8882元/㎡
11.27%
8月
8806元/㎡
12.96%
9月
8760元/㎡
10.58%
10月
8514元/㎡
12.52%
11月
8165元/㎡
14.25%
12月
7833元/㎡
17.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11486元/㎡
0%
2022年
9452元/㎡
17.71%
2023年
7833元/㎡
17.13%
2024年
6753元/㎡
13.79%
迎春小区问答
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