- 鲁商国际社区(公寓住宅)
- 10853 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 碧霞大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
鲁商国际社区位于泰山区火车站板块,由泰安鲁商置业有限公司开发,建筑面积约1600000㎡,占地面积约1400000㎡,共11栋楼,由多层和高层组成,绿化率约35%,容积率3左右,户型为2-3居室,面积为84㎡-133㎡左右,主力户型为88㎡左右的两居室,110㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 小区距离菜市场近,居民买菜方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区距离商场较远,居民购物不方便;
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
鲁商国际社区公交站距离小区约240m(途经1路、65路、210路),博阳路碧霞大街路口公交站距离小区约296m(途经35路、35路支线、65路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;博阳路/碧霞大街(路口)距离小区约366m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
9个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
本色童年幼儿园距离小区约1km,这是一所私立幼儿园;西张店小学距离小区约2.7km,这是一所公立小学;泰安第十九中学距离小区约3.6km,这是一所公立中学;小区距离小学和中学距离稍远,家长接送稍有不便。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好;小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方,小区外立面以砖红色涂料为主,米黄色涂料为辅;色彩较为舒适。小区外立面保持的比较好,没有墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区建筑面积约1600000㎡,占地面积约1400000㎡,共11栋楼,由多层和高层组成,容积率3左右,户型为2-3居室,面积为84㎡-133㎡左右,主力户型为88㎡左右的两居室,110㎡左右的三居室。
出入口
小区共有1个出入口,东门位于环山路与博阳路交叉口西南角的位置。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 12260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 喷泉;
- 小花园。
物业服务
小区物业认真负责,小区保洁每日都会对小区进行清扫,主要清理楼道内的垃圾和小区内的垃圾,工作热情,对业主也是非常有礼貌,会主动和业主打招呼,在设施维护和绿化方面,小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护,整体维护较好。
安保
小区内配备多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区处于一个安全状态。小区监控设施完善,监控范围较广且与110监控系统联网,保证警察可以在发生事故的第一时间赶到,保障居民的生命财产安全。小区设有门禁,居民需要刷卡入户,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 鲁商物业
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
鲁商国际社区(公寓住宅)
碧霞大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
1个
便利店
宝龙城市广场距离小区约5.6km,大润发(明堂路店)距离小区约1.3km,居民可到此处选购生活用品;岱下人家土菜馆距离小区约1.1km,方便居民及时用餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
泰安市中心医院(碧霞湖院区)距离小区约2.6km,距离小区稍远,居民就医不方便;省庄镇北孙村卫生所距离小区约1.1km,居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治;门诊药房距离小区约327m,居民买药、问诊比较方便。
生活服务
6个
餐饮
2个
银行
小镇集市距离小区约1.3km,距离小区较近,居民买菜很方便;中国银行(宦家峪村助农服务点)距离小区约1.9km,居民办理一些理财业务比较方便;中国移动距离小区约1.3km,办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
中共兴隆村支部委员会距离小区约765,居民办理相关事宜比较方便;上高派出所北沟头村警务助理办公室距离小区约1.8km,居民办理居住证等业务十分方便。
休闲娱乐
横店电影城(宝龙城市广场店)距离小区约5.7km,都市森林华宇健身距离小区约4.4km,青青体育篮球公园距离小区约5km;小区距离休闲娱乐场所较远,居民外出娱乐需乘车前往。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12137元/㎡
9.37%
2月
10020元/㎡
9.49%
3月
10356元/㎡
5.79%
4月
12013元/㎡
9.52%
5月
10853元/㎡
1.08%
6月
10842元/㎡
11.05%
7月
10686元/㎡
11.91%
8月
10171元/㎡
13.1%
9月
10185元/㎡
12.17%
10月
11850元/㎡
0.53%
11月
11733元/㎡
3.53%
12月
10679元/㎡
4.16%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12429元/㎡
0%
2022年
11142元/㎡
10.35%
2023年
10679元/㎡
4.16%
2024年
10853元/㎡
1.63%
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